Как я с отцом строил дом, История строительства деревянного дома

4,5 млн дом ахуеть... где блять такие деньги взять.

Под трубы теплого пола положу пеноизол фольгированный, он хорошо отражает тепло. А в кровле вентиляция уже проложена - эти на фото видно.

Добавлено в 08:04

Не кирпич - потому что хотел деревянный дом. А клеенный брус хороший раза с 2,5 дороже за куб, чем оцилиндровка, это тоже повлияло на выбор.

Хорошо когда есть отец!Вспоминаю своего:гонял,ругал,учил и всегда был 100% надежным человеком.Сейчас многому научился,хотелось бы похвастаться перед отцом,но его уже нет.Нет уже больше 15 лет,а все еще так не хватает его.Низкий поклон всем нашим ОТЦАМ!

Не согласен,у нас в городе есть деревянные дома,которым больше 100 лет.Сам живу в деревянном доме таких проблем не вижу.Дом обшит,ничего не гнеет,плесень как таковая отсутствует.Когда приезжают гости первые их слова:Как хорошо дышится и спится в вашем доме

ТС, фольгоизол - дерьмо, будешь греть землю. Проложи полистирол 50 или готовые пенопластовые маты возьми для теплых полов. Дренаж при воде на 16м - выброшенные деньги.

ЗЫ Сколько же тут советчиков, громче всех советуют те, кто вообще ничего не понимает в предмете....

Ну и по ценам, как уже писали выше, громче всех верещат те, кто никогда ничего не строил и, видимо, не будут....

Красиво, богато, но дерево осуждаю.
Сгорят все эти хоромы от не потушенного бычка или от бракованного клемника в проводке, не дольше чем за час. Жить всю жизнь как на пороховой бочке не хочется. Тут в квартире переживаешь, а в деревянной избе...
Да и родителям подлянку сделал, под старость лет лазить по дому обрабатывать от жучков и плесени. Мой выбор пенобетон и цемент.

молодец. Форумхаус посети, если конечно еще там не был. Много различной информации по стройке. Силикатный кирпич конечно смущает, ну да оспаривать не стану.
Сруб хороший, но я бы оцилиндровку не брал, раз уж деньги (4,5 кк в таком виде), есть. Делал бы из цельного бревна. Но опять же, на вкус и цвет все фломастеры разные. Успешного завершения стройки. На огнебиозащите не экономь и все в норме будет. Надеюсь в чашу рубили.

Добавлено в 10:48

сочувствую

Это у вас все от недостатка информации.

Это сообщение отредактировал Ромусик - 10.03.2015 - 10:51

Обрабатывают подобные срубы раз в 7-10 лет.

С пеноизолом будете греть землю,это на 200%.Это опыт полученный на чужих ошибках (один раз позвали меня сделать котельную в частном доме,строители решили сами отопление сделать т.п во всем доме без радиаторов,так же на пеноизол ,я им говорю,что вы делаете братцы заказчик будет за свои деньги греть полуподвал,а они да все уже и двери заказаны и все такое)Пришло время запуска отопления,звонит мне строитель дрожащим голосом,говорит теплоноситель не нагревается,говорю ему,подожди Коля все прогреется,приехал я на этот дом через сутки,теплоноситель нагрелся и дом тоже,больше всего нагрелся подвал.Суть басни такова,человек за свои деньги всю жизнь будет греть землю.И такая ситуация у нас сплошь и рядом,приходя на 50% объектов убеждаешь заказчика положить пенополистирол.

Отопление и в доме и в подвале будет реализовано стандартными конвекционными радиаторами. Теплый пол будет лишь для того, чтобы плитка не была холодной. Т.е. нет задачи отапливать цоколь теплым полом. Температура теплоносителя в теплом полу будет порядка 25 градусов - температура земли на глубине два с половиной метра под 40 см. бетона - примерно такая же.

Лучше за 3 копейки шалаш построить

Фундаментную плиту изуродовать термошвами?! Делай ка ты и дальше полы, монолитчик...

так то все хорошо, я хоть и любитель, но скажу, при общей стоимости в 4,5 млн., сруб 1 млн., т.е. 1 к 3,5 стоимость дома (даже не дома, а только сруба) к фундаменту... ИМХО фундамент (пусть это и цокольный этаж) слишком дорог, стоимость хорошего фундамента (в котором можно сделать цокольный этаж) при грамотном строительстве не превышает стоимости остальной части дома (стоимость 1 к 1 примерно). По-моему, предварительные работы проведены не были... даже по фоткам видно. что в данных условиях (глинистая почва, грунтовых вод и не видно даже и т.д.) сделанная гидроизоляция - излишняя. Опять же не понятно, песок под подушку засыпали в ручную - экономили, а котлован засыпать по периметру (в общем то легкая работа) - технику нанимали... Можно было бы значительно удешевить строительство. Да, и второй свет в нашем климате явно не энергоэффективное решение.

Сруб это вещь!

1. Не путайте стоимость сруба со стоимостью собранной стопы с крышей и перекрытиями! Это все равно что сравнивать стоимость 20 вагонеток кирпича с каменным домом (стоимость комплекта сруба - это стоимость материала, только бревен)
2. На счёт сопоставимости стоимости фундамента к стоимости основного дома - всегда по разному. Зависит от того, что хочется снизу и сверху.
3. Какие именно предварительные работы не были проведены?
4. Гидроизоляция необходима всегда, вне зависимости от того, насколько глубоко залегают грунтовые воды. Дождевая вода в любом случае не будет полностью отводиться ливневкой - это нужно учитывать. Да и бетон не должен иметь прямого контакта с землей.
5. Песок под подошку - разумеется вручную. Самосвалы свалили его в котлован - и вперед - развозить тачками и разравнивать. А как еще? Планировочную машину нанимать? Она будет сутки крутиться вокруг котлована, а потом все равно придётся вручную все делать "в ноль".
6. Обратную отсыпку котлована - разумеется техникой. Тут точность верхнего уровня не важна - можно сыпать с запасом, все равно отсыпка сядет. Да и зачем еще 60 тонн руками носить? Трактору работы на один час.
7. Удешевить можно все что угодно - вопрос в целесообразности. Как говорит мой хороший знакомый: "Нужно думать не о том, как сэкономить, а о том, как заработать."
8. Чем же второй свет на энергоэффективность повлиял, интересно? ) Кубатура та же. По периметру второго света будут установлены конвекционные радиаторы.

Отлично автор, молодца.
У самого цоколь 2,7 млн вышел. И не переплачивали экономил. Так что ещё дешево отстрелялся.
Деревянный дом конечно здорово, но много хлопот с электрикой и водой, чтобы спрятать это дело. И есть САМЫЙ ОГРОМНЫЙ МИНУС у цилиндрованного бревна.
После 5 лет рвет бревно нещадно и дом холодный становится. Так у родителей произошло. Как дом в постоянное отопление вышел и устоялся - бревна порвало через один, дом просел еще см на 10 и холодный стал. А так круто. Красивый дом.
Поздравляю.


Добавлено в 13:43
И ещё. Те кто говорят про переплаченный цоколь наверное имеют выходы на халявный материал и на халявные трудовые ресурсы. Если нет то лирика и длинный язык. Ну никак не получается дешевле если всё по уму и для себя. Можно и изоляцию по 300 р рулон, а можно и по 1400р. Разница в качестве огромная. Ты же не для продажи, а для себя. Молодец короч.

Заранее извиняюсь,но устал я уже бороться с человеческой глупостью.температура земли под плитой будет максимум7°с,а не 25.не понимаю вчем вопрос,жалко денег на п.п.с.или высоты потолков не хватает.С таким подходом чувствую проблемы будут с коммуникациями.

1. Так и цокольный этаж у вас тоже пока голые стены, стоимость отделки и инженерных коммуникаций не входит в 4,5 млн. как я понял.
2. я согласен, дело вкуса, желания и т.д., но при наличии, как у Вас, большого бюджета на строительство, значительно дешевле бы было сделать хороший фундамент, а вместо цокольного этажа, увеличить этажность (и/или площадь) дома. Но это, конечно, только с точки зрения экономической целесообразности.
3. Из Вашего поста видно, что не исследовалась почва совсем, её характер, уровень, уклоны, глубина промерзания и многое другое, что при строительстве цокольного этажа особенно важно, по крайней мере при расчете его параметров и необходимых работ и материалов.
4.Безусловно гидроизоляция нужна, но зачем делать лишнюю? Это касается любого этапа строительства и любой работы... Кстати, при обычных условиях контакт бетона с землей сущая мелочь, в отличии от цоколя из силикатного кирпича. (как хотите, но это решение с Вашей стороны явно не продумано).
5. Если говорить об энергоэффективности в средней полосе, то спросите у любого специалиста, и он Вам скажет, что второй свет и большие оконные проемы весьма не энергоэффективны. Но это к слову, Вы же не пишите о строительстве энергоэффективного дома... Вот если бы у Вас была именно эта цель, тогда бы можно было говорить о целесообразности этого решения.
6. А вообще респект и уважуха за строительство своего дома и воплощение своей мечты в жизнь!

Теперь сажай дерево и расти сына!!!=)))

Спасибо!
Насчёт цены за цоколь в 2,7 - согласен - все зависит от качества и используемых материалов. Сосед по стройке сделал себе цоколь сопоставимый с моим по размерам за 2,5 млн.

Видал я как такой дом пыхнул, минут за 30 сгорело пол дома и пожарные не могли потушить его, потому что бревна внутри тлели. Хозяева листву жги на участке, видать уголек залетел. Кое как успели вынести документы и деньги из дома. Вот так за час остались без всего. За то пожили пару лет богато, с хорошим микроклиматом, спалось им збс наверно.

1. Не нужно переключаться на отделку и коммуникации. Мы обсуждаем сравнительную цену цоколя и верха без какой либо отделки. Отделка цоколя, кстати, дешевле, чем шлифовка стен+покрытие пропитками.
2. Бюджет не большой. Он сопоставим с ценой однокомнатной квартиры. Как вы думаете, сколько стоит "хороший фундамент"? Если делать плиту без цоколя, по всем правилам, то минимум 500 тыс уйдет на такой периметр.
3. Как вы из поста поняли, что почва не исследовалась? Интересно очень ) Заключения геодезистов делались еще до покупки земельного участка!
Это логично, чтобы не купить кота в мешке.
4. В каком месте была сделана лишняя гидроизоляция? Нужно было делать зеброй с шагом в метр что ли?
Контакт бетона с землей - не мелочь. Он будет впитывать из нее влагу, если не изолирован. Силикатный кирпич в цоколе не имеет контакта с землей - он поднят на уровень 30 см. от поверхности, плюс к этому, в этом сезоне будет закрыть техноплексом и природным камнем.
5. Такая наука, как "энергоэффективность" только начинает зарождаться у нас. И второй свет не как не влияет на ее теорию ) Окна сейчас производят мультикамерные, с тремя-четырмя секциями остекления, широким профилем и теплоотражающим покрытием. Это не те окна, которые приходилось на зиму проклеивать.
6. Спасибо за поддержку! )

Это говорит о том, что не стоило экономить на огнезащитном покрытии. Ну и повнимательнее быть. Каменный дом горит не хуже.

Бля я просто ржу в голос с этих всех прохфесиональных строителей-критиков, помойму нет более пафосной професии в этом мире

Для таких случаев есть страховка. Не панацея, но все таки. Можно поставить систему оповещения пожара или систему пожаротушения, хотя бы у зон возможного возгорания: котельная, кухня, зал и т.д. Деревянные дома тоже обрабатываются отдельно, от жучков, плесени и пожаров.

P.S.: Я видел дома и кирпичные, которые до приезда пожарных выгорали. Квартиры тоже быстро выгорают. Это все не показатель.