Есть ли будущее у модульных - растущих домов в России?

Интересно, а сколько стоит разрешение на строительство в Крыму, в горах у речки?
Думаю, что за стоимость участка + документы можно парочку особняков на Рублёвке прикупить.

6 соток без коммуникаций, в районе Дергачей (кто севастопольский - поймёт) под ИЖС около 10 лямов. + 10 лямов запросили за приёмку дома.
Итого со строительством дома в 180 квадратов ушло 32 млн.
Материал - ракушечник.
Товарищ в морях на контракте за месяц зарабатывал по 10 тыс уе (стармех).
По времени - 2 года собирание документов, 3 месяца строительство.

Де ну хорош , плоская крыша из перекрытий , бронежалюзи на окна и думаю достаточно чтоб не беспокоится о торнадо в Ж,Б доме или даже кирпичном в 3-4 кирпича

Да не совсем , как я выше писал у нас чешская Сибирь и морозы здесь опускаются на -26 и снега по полтора метра и не катастрофа ))) в Праге там да там если снежок 3 см то жопа , а если мороз -10 то полная жопа .

У нас же климат не тот и находимся мы на 560 м над уровнем моря . Повторю и ветер здесь может быть очень сильным вон два года назад два дня ураган был в лесах кучу деревьев повалило линии электропередач тоже , а у нас без проблем .

Курятники

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуясе.. Недавно знакомые дом продали в 15 км от Москвы, шикарный с бассейном, двойным гаражом, кирпичный, в черте города, все коммуникации городские. Метров 300 точно.. Участок 10 соток. 15 лямов..

Да, но если построить такую крепость, тогда встает другой вопрос - у кого нибудь из членов семьи останется по две почки? А то с одной то вряд ли увидишь, как твои внуки кредит наконец то погасят.

Сигналку в районе куда до магазина только ехать минут 15, насмешили.

-26 сколько держится ? , есть выкладка на отопление по метрам при этой температуре , -10 и -26 это ни хера не одно и то же по теплопотерям , каркасник теплее дома из бревна , может я сейчас совру но кирпич для климата -30 70 см толщиной исключает промерзание , при современных материалах ну пусть толщина сократится вдвое это 35 см , и тут все просто либо толстые стены и меньше бабок на отопление дома либо наоборот , ну или как вариант зимовка в одной комнате ,
Часто у вас такое явление как зимний туман , вымерзание влаги из воздуха при низких температурах ?

Да это сказки - просто в Крыму люди ещё не перестроились и по-украински продолжают ломить цены за дома и участки в долларах, забывая, что рубль упал в два раза.
Объявлений полно за 10 миллионов, но я не слышал, чтобы кто-то покупал за столько 6 соток.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 3.03.2019 - 14:09

Ну если ты не сильно притязателен строй из блоков трешек , получится блокпост в три этажа но относительно дешовый :)

Эти каркасники аналоги немецких и голландских домиков, которые полыхали огненным штормом во время амерских бомбёжек европейских городов.

Чем они там закладывали? Кизяками?

Дык и жулики далеко не уйдут. Архив записывайте на камеру.

Любой, допущенный к использованию в жилищном строительстве. У которого есть положительный опыт использования. И хорошее соотношение цена - качество в данной местности. Кстати, чем Вас каменная вата не устраивает?
Я за применение проверенных материалов. Попытки наебать теплофизику ни разу положительно не окончились.
Попытки использовать "секретные советские разработки" и "утерянные технологии " при ближайшем рассмотрении оказываются пшиком. У нас в городе одна контора развешала билборды про печь с 115% КПД. Развеселило. Средних лет парень минут 15 с серьезным видом мне втирал про 115 %.

Это будет бесконечная стройка.

У меня так друг пятый или шестой год строит. Всё основательно:
Сначала мегафундамент-плита. Фундамент должен выстояться, и стройка переносится на другой год. Потом выкладываются стены, на третий год делается кровля - тоже всё основательно, на четвёртый год прокладывается электрика, ставятся окна, тоже должно всё отстояться, и так далее…
Всё это время семья живет летом в бытовке, зимой, понятно, там жить нельзя.
Видимо, заканчивать эту стройку века будут уже дети.

Каркасник в этом плане хорош тем, что его можно возвести за месяц на обычном винтовом фундаменте.
А в плане тепла и прочего - все равно все эти дома вокруг больших городов используются в виде летней дачи, зимой там жить в одиночестве посреди заметённых снегом полей то ещё удовольствие.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 3.03.2019 - 14:34

Угу , так при таком подходе правильнее использовать блоки бытовки , вахтовые поселки по 2-3 этажа тепло светло в блоках вся разводка только коннекторы подключай , ставится на плавающие бетонные подушки или на сваи , строится за неделю

Не спеши, а то успеешь ©

Наверное у него с баблом напряги, если он так строится. Фундамент в один день заливается, через 35 дней он уже набирает прочность. Подушка подготавливается трамбовщиками.

Это одно из распространённых заблуждений. Бетон набирает марочную прочность за 28 дней при определенных температурных условиях. Дальше он набирает замарочную прочность. Это ГОСТ.
Строить летом можно примерно через неделю. Вы же коробку дома (т. е. нагрузку) за пару дней не поставите, правильно?
Естественно, бетон должен быть качественным, а не произведенный ребятами с горбатыми носами с одной республики.

В таких местах всё равно воруют на машине, ибо на руках никто ворованное 15 километров нести не будет. Камера с записью даёт возможность увидеть номер, дальше - уже дело техники.

Хотя если не держать на даче ничего ценного - ущерб будет минимальным и покроется страховкой. Ну, окно разобьют или дверь сломают - не страшно.

В охраняемых посёлках все равно расходы на саму охрану ничуть не меньше.

уставший, ну вот я и спрашиваю, какой. Положительный опыт использования есть у всего, и у пресованой соломы, и у каменной ваты, и у эковаты, и у пенопласта с полистиролом. Отрицательный, впрочем, тоже.

Если говорить лично обо мне, я не искал "утерянных технологий" и "КПД 115%". Нужен был материал, который укладывается засыпкой или схожим способом. В итоге взял и сделал утепление эковатой. Она по эффективности несколько уступает каменной, но укладывается машиной и без швов. Что касается формальдегида и ее взаимодействия с влагой, у Вас несколько не актуальная информация, возможно. Да и я, если честно, пароизоляцию делал сам и на совесть, так что "фонить" там утеплитель может сколько угодно, уйдет все это в основном наружу. В итоге теплофизику я не наебал, конечно, но за три с половиной месяца на дом в 128м² на отопление, проживание и подачу воды (в т.ч. горячей) у меня в московской обл. ушло 5777 кВт*ч. Температуру в доме я держал на уровне 21...23°С, второй этаж не отапливал, там просто было +17...20°С

Там ещё проблема в деньгах - он за год откладывает определенную сумму и потом за сезон ее тратит. Возведение такого бетонного зиккурата 200 метров в два этажа под ключ обойдётся миллионов в 6-7, у него сразу столько нет, поэтому строит по частям, и стройка начинает напоминать строительство Исаакиевского собора.

Я ему ещё в самом начале говорил - нахрена 200 метров? Поставь каркасник 80-90, кухня-гостиная и две спальни наверху, за год поставишь и можно сразу жить?

Но он болен стандартной гигантоманией человека, выросшего в советской панельке с кухней в 6 метров. В процессе решил ещё на чердаке мансарду делать, с общей площадью дома в 280 метров.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 3.03.2019 - 14:32

И это тоже, плюс он по натуре перфекционист и всё пытается делать идеально, что сильно тормозит сам процесс.

А где посмотреть? Ссылку в студию! Я не сторонник каркасников, но весьма любопытно.

Он его чем топить собрался , у меня дом 210 квадратов плюс веранда теплая от погоды 15.000-25.000 месяц , дублированные системы газ уголь электричество.

покажи мне расчёты в которых ты при отоплении газовым котлом вылетишь в трубу, если будешь гонять его в 2 раза больше. Вместо 1000 рублей в месяц заплатишь 2000 ? Итого 12 000 в год разницы (0,003% от цены дома), 120 тысяч за 10 лет. 1.5 зарплаты. И эта сумма может тебя разорить?! Ты серьёзно? Тогда лучше займись другим способом заработка, выучи Javascript например.

Есть. Исключительно чтобы успокоить душу и успокоить собственные страхи, вызванные дилетантскими знаниями от ОБС помноженными на неизвестность.
Ну если денег дохрена и страхи стоят дороже разумного подхода, то может. А если для человека дом за 3 ляма ещё ок, а за 3.5 уже дорогонах, то это о каких успокоениях может идти речь?!

Это сообщение отредактировал artivenom - 3.03.2019 - 14:42

Дело не столько в людях, сколько в спросе.
Спрос высокий, очень много людей хочет к морю и теплу. Цены на землю и недвижимость вообще высокие.
И да, не каждый будет покупать 6 соток за такую цену. При желании можно найти и дешевле.