Главная » Разделы » Лента » Строительство

Капитальный ремонт 2-х ком. квартиры


Страницы: (18) « Первая ... 10 11 [12] 13 14 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Bubabb

16.11.2018 - 15:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.05.15
Сообщений: 1572

Цитата (Apostol81 @ 16.11.2018 - 12:48)

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 12:45)

Цитата (Severodvinec @ 16.11.2018 - 12:40)

А перепланировку узаканивали?

Нет конечно , ТС болт забил на нее

не знаю как в Питере, но у нас перепланировка стоит 3т.р. и все
сам переделывал, но пока не узаконил

Не все можно узаконить. Снос перегородки между газовым помещением и жилым не узаканивается. Только в случае отказа от газ плиты.
Соседей тоже пускать ТС не стоит

[^]

Bubabb

16.11.2018 - 15:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.05.15
Сообщений: 1572

Цитата (mgboat @ 16.11.2018 - 13:09)

Цитата (AFA @ 16.11.2018 - 12:54)

Цитата

И остался один вопрос.
Как красоту эту теперь узаконивать. Перегородки-то между кухней и жилой площадью теперь нет.

Сотни тем на ЯПе. Без взятки и не маленькой никак. Вы увеличили мокрую площадь за счет кладовки.

фиг потом её продашь, если что.

Ипотечнику точно нет, банк не одобрит, а с налом ели кого отловить.
Но расширение мокрых зон за чет коридора-кладовки допускается, за счет жилых запрещено на все 146%. Если ничего не путаю

[^]

Berserker71	16.11.2018 - 15:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 7.04.16 Сообщений: 449	Хотел себе такой же плинтус поставить. Судя по фоткам так себе выглядит. ТС, как он в монтаже?
	[^]

mgboat

16.11.2018 - 15:23

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 29.09.17
Сообщений: 1841

Цитата (Vashe @ 16.11.2018 - 14:55)

Цитата (Bliz @ 16.11.2018 - 12:36)

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 12:26)

Вот у меня тоже вопрос ? ТС ты как то узаконил то свою перепланировку ? А то штрафы офигенские тебе прилетят и потребуют вернуть все согласно старой планировке.

Полагаю, никак ТС не согласовывал))))
А штрафы не полетят, если проверяющих в дом не пускать

Если я правильно понимаю, то в таких хрущевках внутренние стены не являются несущими. Соответственно, можно делать что хочешь.

ну... тоже - без фанатизму!!!

[^]

mgboat

16.11.2018 - 15:27

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 29.09.17
Сообщений: 1841

Цитата (Bubabb @ 16.11.2018 - 15:21)

Цитата (mgboat @ 16.11.2018 - 13:09)

Цитата (AFA @ 16.11.2018 - 12:54)

Цитата

Сотни тем на ЯПе. Без взятки и не маленькой никак. Вы увеличили мокрую площадь за счет кладовки.

фиг потом её продашь, если что.

… с налом - начнет давить-торговаться... обоснованно. Потом же ему это всё разгребать.
я ж говорю, у нас через подъезд нехилая (судя по вложениям в ремонт) квартира продавалась. Но, честно, дешевле, чем моя без ремонта. Почему так "прямо" никто не скажет, но видать что-то тут "не так все просто"...

[^]

dumspero

16.11.2018 - 15:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.11.17
Сообщений: 3828

Цитата

Кстати, менять площадь и расположение санузла нельзя (если это не первый этаж). Такую перепланировку не согласуют

Лет 10 назад тоже какие-то мысли-идеи были, потом поначиталась на питерских форумах про ужасы перепланировки, позвонила гл.инженеру ЖЭКа. Она, не вдаваясь в объяснения, сказала, что стены наружные санузла трогать нельзя. Рявкнула конкретно, так, что я струхнула и от идей отказалась.
Про перегородки межкомнатные:
Был гипсокартон + фанера - стал гипсокартон+ кое-где минвата = овчинка выделки не стоит.

[^]

AleXXX82

16.11.2018 - 15:31

Статус: Online

Статус заблокирован

Регистрация: 2.02.16
Сообщений: 2708

Цитата (GeorgeSKP @ 16.11.2018 - 14:40)

Цитата (AleXXX82 @ 16.11.2018 - 13:44)

И кстати использовал систему беспроводных радиореле для света.

Hite Pro? На фотке плохо видно

Ага, они самые
радиореле на 4 линии. (правый верхний угол щита 4 штуки стоит для 16 линий)
На одну линию можно привязать хуеву гору выключателей. Удобно делать проходные выключатели.
Плюс избегаешь гемороя с проходами до выключателей в доме из бруса(бревна).

Это сообщение отредактировал AleXXX82 - 16.11.2018 - 15:35

[^]

seredina

16.11.2018 - 15:35

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 4.07.13
Сообщений: 2396

Цитата

ваги со временем могут отгореть!скруткой надо было соединять и пропаять-вечно бы работало!в целом зачет!

Да ну.
Ваги- самый заебательский клеймник!!!
Давно электриков с паяльником не видел..

[^]

Matiass

16.11.2018 - 15:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.12.11
Сообщений: 4889

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 13:41)

Цитата (Matiass @ 16.11.2018 - 13:24)

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 13:17)

Хрен он ее продаст , тех паспорт то на старую планировку . И тем более она в ипотеке , и банк не давал разрешения на перепланировку !

У банка разве нужно спрашивать разрешения??? Я предыдущую квартиру перепланировал и оформлял перепланировку без участия банка. До конца не дооформил, отложил до лучших времен и благополучно все так и осталось. Продал квартиру без проволочек год назад.

В ипотечном договоре четко прописано что любое изменение должно быть согласовано банком . Внимательно читайте ипотечные договора. И квартира в залоге у банка , он должен быть в курсе что происходит с его собственностью.

Ну я рассказал, что есть на практике. При покупке квартиры представитель банка должен придти и осмотреть квартиру на предмет перепланировок хотя бы, но кто ж ходит? На трех моих сделках ни разу никто не приходил.

[^]

AleXXX82

16.11.2018 - 15:36

Статус: Online

Статус заблокирован

Регистрация: 2.02.16
Сообщений: 2708

Цитата (seredina @ 16.11.2018 - 15:35)

Цитата

ваги со временем могут отгореть!скруткой надо было соединять и пропаять-вечно бы работало!в целом зачет!

Да ну.
Ваги- самый заебательский клеймник!!!
Давно электриков с паяльником не видел..

Не пиздите.
Сейчас вагов левых на рынке больше чем оригинала.
Самый надежный способ (скрутка с пайкой или гильзовка нормальными гильзами и хорошим обжимником).
В вагах нет плотного примыкания. Погуглите "ваги под нагрузкой"...
Для света может и похуй, но розеточные группы на ваги сажать - бред.
Просто электрики обленились.

Это сообщение отредактировал AleXXX82 - 16.11.2018 - 15:37

[^]

Matiass

16.11.2018 - 15:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.12.11
Сообщений: 4889

Цитата (AleXXX82 @ 16.11.2018 - 13:44)

Ща щиток свой покажу. ))
Все в заземленном металлорукаве. ВВг НГ гост. Узохи, релюхи и прочий пиздец
И кстати использовал систему беспроводных радиореле для света. Тема охуенная!

Мне, конечно, до щитка далековато, но честно не понимаю, для чего весь этот улей.

Зачем столько всего? Ощущение, что каждый выключатель продублирован в этом месте.

[^]

AleXXX82

16.11.2018 - 15:44

Статус: Online

Статус заблокирован

Регистрация: 2.02.16
Сообщений: 2708

Цитата (Matiass @ 16.11.2018 - 15:41)

Цитата (AleXXX82 @ 16.11.2018 - 13:44)

Мне, конечно, до щитка далековато, но честно не понимаю, для чего весь этот улей.

Зачем столько всего? Ощущение, что каждый выключатель продублирован в этом месте.

А чего Вы здесь лишнего увидели? ))
рубильник реверсивный, чтобы на генератор переходить
узошки, чтобы не ебануло какого нибудь
автоматы ко всем точкам по группам
радиореле для управления светом (потому как сделать скрытые проходы в доме из бруса задача не простая)
узм от скачков напряжения, спасут технику
и все, там больше нет нихуя.
Нейтраль, земля и три фазы. Все пиздец.

В доме порядка 55 розеток

Это сообщение отредактировал AleXXX82 - 16.11.2018 - 15:56

[^]

DaftRus

16.11.2018 - 15:45

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 5.02.15
Сообщений: 49

Цитата (gamenator @ 16.11.2018 - 14:36)

Сам недавно хруща взял в ипотеку двушку, правда уже с кап ремонтом. Такое впечатление, что ремонт делали инопланетяне, приходится по мере возможностей всё переделывать. И что самое интересное, взял бы я без ремонта убитую в этом же доме или соседнем, разница в цене не более 100-200 тысяч. А у автора затраты в 500 и делал фактически сам. ТС, какова цена самой недвиги, если не секрет? У нас средний ценник 3 ляма за двушку в хрущёвке.

В столице Башкортостана такая же "хрущевка", не на отшибе, с ремонтом около 3 лямов.
Брал с более менее косметическим ремонтом (так чтобы жить можно было), дешевле тыс на 200-300.
Хочу тоже капитальный ремонт делать, но как только попадаются темы как у ТС, аж вздрагиваю )))

[^]

Egoigo	16.11.2018 - 15:47 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 15.07.13 Сообщений: 332	Да пипец! У меня ещё на фото с собранным мусором, яички сжались. Ремонтил,не так капитально, больше не хочу. Особенно когда по незнанке, заштукатурил швы потолока остатками розового ротбанда (кто-то подогнал) Я ж не знал, во что он превратится, когда высохнет.. Ёёё! Кааак я его шлифовал. 1мин шлифа= 1мкрн штукатурки.
	[^]

dumspero

16.11.2018 - 15:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.11.17
Сообщений: 3828

Цитата (Lis1985 @ 16.11.2018 - 15:04)

Цитата (mar777 @ 16.11.2018 - 11:46)

Распаячные коробки собирал на вагах под натяжным потолком. Посчитав, что при необходимости, можно будет легко добраться до коробки сняв полотно. Но линии с большими потребителями вел напрямую от автомотов

ваги со временем могут отгореть!скруткой надо было соединять и пропаять-вечно бы работало!в целом зачет!

Каждый раз, когда читаю эту фразу - плохо мне.
В доме электрику делал отец на скрутках. Делал на пенсии, не спеша. Много лет спустя, отец уже умер, после ремонта на кухне, электрики делали новые розетки, выключатели... И все скрутки в коробках почикали, заменив на ваги.
Поменяли они, меня дома не было, я узнала только, когда они счет за работу выкатили

[^]

пластырь	16.11.2018 - 15:51 [ показать ] 0
Статус: Offline Регистрация: 8.05.11 Сообщений: 5904	Молодцы, вроде нормально. Пиздец ремонты щас дорогие, 3 окна - 105-110 штук. Это только грёбаные окна. Но там правда скидки есть, если не первый раз обращаешься.
	[^]

Vinnysoft

16.11.2018 - 15:55

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 23.05.18
Сообщений: 9

Цитата (Bliz @ 16.11.2018 - 14:00)

Дай пальну с бедра наугад - ты сносил кладовку и делал отдельный вход в "среднюю" комнату?)
Тоже производили такую махинацию (правда, лет 15 назад).
Тоже пришла тетя, замерила, нарисовала и через неделю (или пару недель) все согласовала. Тоже без денежных поощрений.

Именно так все и было. Там с перепланировкой никаких вариантов больше, кроме как избавиться от тещиной комнаты, и нет.

Интересно, за что минус кто-то влепил в мое предыдущее сообщение.

[^]

~~GeorgeSKP~~

16.11.2018 - 15:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (AleXXX82 @ 16.11.2018 - 15:36)

В вагах нет плотного примыкания. Погуглите "ваги под нагрузкой"...
Для света может и похуй, но розеточные группы на ваги сажать - бред.

Какой нагрузкой? Никто в здравом уме не будет вешать на ваго электропечь или проточный водонагреватель. А на пару-тройков розеток клеммников вполне хватит. Даже с запасом

[^]

storm61	16.11.2018 - 15:58 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.07.10 Сообщений: 3817	Смотрю я на подобные темы - и начинаю люто хотеть себе такой вариант. Но потом как подумаю, сколько сил и средств сюда вложено - и становится как-то грустно ... ТС - молодец! Без всяких но
	[^]

AlexS32

16.11.2018 - 16:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.05.14
Сообщений: 1544

Цитата (Bliz @ 16.11.2018 - 12:36)

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 12:26)

Полагаю, никак ТС не согласовывал))))
А штрафы не полетят, если проверяющих в дом не пускать

Если по какой-то причине придут проверяющие и их не пустить, то они обратятся в суди придут с постановлением и полицией. Проще на время проверки перегородку потемкинскую сделать. Или узаконить. Но узаконить это еще год и пара сотен штук - перепланировка так сказать на грани разрешенного.

[^]

AleXXX82

16.11.2018 - 16:01

Статус: Online

Статус заблокирован

Регистрация: 2.02.16
Сообщений: 2708

Цитата (GeorgeSKP @ 16.11.2018 - 15:58)

Цитата (AleXXX82 @ 16.11.2018 - 15:36)

Спор бесполезен. Каждый все равно при своем останется. )
Тупо чайник и тостер одновременно уже около 3 кВт

Это сообщение отредактировал AleXXX82 - 16.11.2018 - 16:03

[^]

~~GeorgeSKP~~

16.11.2018 - 16:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (Matiass @ 16.11.2018 - 15:41)

Мне, конечно, до щитка далековато, но честно не понимаю, для чего весь этот улей.

Зачем столько всего? Ощущение, что каждый выключатель продублирован в этом месте.

Машину "Жигули" знаешь? Простейшая, как автомат "Калашникова". Сколько там предохранителей (в карбюраторной версии)? Больше 15, если мне память не изменяет. Так то машина. А тут целый дом

[^]

~~GeorgeSKP~~

16.11.2018 - 16:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (AleXXX82 @ 16.11.2018 - 16:01)

Спор бесполезен. Каждый все равно при своем останется. )

Единственный вопрос к ТС по поводу клеммников-они у него спрятаны в труднодоступном месте. Воткнул бы под потолком распайку или (по новым веяниями) вообще сделал бы без распаячных коробок-никаких проблем с доступом и обслуживанием

[^]

Bliz

16.11.2018 - 16:04

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 11.03.15
Сообщений: 225

Цитата (kurilovm @ 16.11.2018 - 14:45)

Цитата (Bliz @ 16.11.2018 - 12:08)

Все, конечно, круто.
Вот только такой способ подключения совсем не по фен-шую)))

А вот так, по фен-шую?

Спасибо, поржал)
у них свой фен-шуй

[^]

~~GeorgeSKP~~

16.11.2018 - 16:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (mgboat @ 16.11.2018 - 15:27)

я ж говорю, у нас через подъезд нехилая (судя по вложениям в ремонт) квартира продавалась. Но, честно, дешевле, чем моя без ремонта. Почему так "прямо" никто не скажет, но видать что-то тут "не так все просто"...

Я вот ещё что заметил-вложенные в ремонт большие бабки обычно не отбиваются. Ну как купил ты резину с дисками на машину за 200 000 рублей-но дороже она не стала. Если человек при деньгах, то он купит голую хату в новостройке и сделает всё под себя. А нищеброду-ипотечнику (ТС-без обид, я сам такой) плитка по 5000 за квадрат и натуральный паркет никуда не упёрся-у него и так с финансами напряг

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 81763
0 Пользователей: