Как я себе Дом-Баню начал делать

Вероятно да. )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

с одной стороны вроде так и надо строить!

с другой - да там одного песка тыщ на 70!!! Баня миллиона полтора с отделкой вылезет....

хотя - это сейчас стоимость Соляриса....

Беларусь, умеренно континентальный, средняя 700мм, максимальная 1500мм. Скважина 55 метров =))) А верховодка поднимается до 1200(но сезонно)


Описание слева направо от вехрнего левого угла:

Прихожая, туалет, котельная, коридор между котельной и ванной(помывочной), ванная(помывочная)

Теперь справа налево от нижнего правого угла:
Парная, общая комната с кухней вдоль стены от левого нижнего угла к верхнему левому.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я исходил из расчётов кубатуры бетона и кол-ва арматуры.
На то, что сейчас сделано у меня ушло:

Бетон - 6 кубов М350, ценник 400$
Арматура - 630$ (включая 10-ку на сваи и 12-ку на сам ростверк + 6-ка на хомуты)

Для дачи, домик отдыха и баня, слишком мудрено. Баня делается намного проще, уж точно не с 4 грузовиками песка
И вообще, лучше домик и баню раздельно делать, на садовом участке. Такой вариант подразумевает пьянки, гулянки, пока дети сидят в домике, взрослые сидят в бане, и своими разговорами ни кого не смущают, ну или к примеру женская компания сидит в домике, мужская пьет в бане пиво, и обе компании болтают друг о друге :)
Сначала подумал, денег дофига, хочется поиграть в прораба, потом читаю, таскал песок один. Ну зачем такие сложности для садового домика

Лови запятую, у тебя кончились, видимо. :) Последнюю от сердца отрываю.

,

Это сообщение отредактировал ХулиПедрович - 11.12.2021 - 15:21

Часть данных по инженерке.
В процессе, выход канализации ушёл в другую сторону(под парилкой).
Решил делать 110, потому как серую 50-ку потом хоронить или в стяжку или в утеплитель подумал что не ок.
+ в котельной, ванной комнате(помывочной) и парной сделаны аварийные трапы для воды.

Фактически у меня 9 выходов:
3 - аварийных трапа.
2 - выхода под раковины(кухня и ванная)
1 - выход под душ
1 - выход под купель(большой объём воды)
1 - под стиральную + сушильную машину
1 - унитаз.

Это сообщение отредактировал MyzbIkaHT - 11.12.2021 - 15:29

Меня всегда интересовало, как программист или врач выбирает вид фундамента перед строительством дома.
Когда сам немного строитель и понимаешь о будущих деньгах вкладываемых в здание, что нужно провести геологоразведку. В дальнейшем выйдет дешевле.
И пример соседей часто не показатель. У них может быть другой пласт.

Збс. За трубы отдельный респект.

Делал геологию затраты на нее включены в расходы о которых писал выше.
Обусловлен как раз грунтами, поэтому и сваи ТИСЭ и дренаж.
Есть подъем верховодки, + грунты пучинистые.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неверная идея. Сваи и мзфл совершенно не сочетаются. Ленту просто порвёт пучение. Под сваи нужен ростверк с грунтом не связанный.

Все так. Но в 1-ом сообщении писал именно о том, что гостевой дом-баня как строение, для возможности перебраться и жить круглый год и строить основной дом. Далее этот будет использоваться как баня + возможность поработать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В какой то мере согласен,чтобы брус не гнил,я то про ноги парильщиков беспокоюсь,неужели и зимой топите?Ну а чтомешало забацать бревенчатый сруб?Ну да я понимаю,ему же выстаивается надо.

Я писал не о уже сделанных вами тратах, а о том, что вам в любом случае предстоит армировать и залить черновой пол, утеплить его, положить теплый пол и чистовую стяжку. И на круг -внезапно окажется вполне сопоставимая стоимость.

П.С. А когда вы займете отделкой, придет осознание, что пара тысяч уе туда-сюда вообще никакого значения не имеет.

П.П.С. Занимаюсь чистовой отделкой, с ностальгией и иронией вспоминаю траты на коробку, которые казались мне большими.

А да, в целом, если речь идёт про общие затраты с уже "черновым полом" - да. Но по $ не было средств чтобы это вложить сразу. А так получается, что на следующий сезон перенесены транты, что соответственно даёт период для накопления нужной суммы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня глины жирной, как твердый пластилин, 5 метров в глубину. Промерзание 2.5 метра (это если совсем без снега ). Фундамент получился относительно бюджетный: нанял ямобур, бурки глубиной 3 метра, диаметр 0.4, ростверк 40*45 см. (по 3 доски на 15). Дом кирпич 13*13 метров, 42 бурки, 27 кубов бетона на щебне. Заливал туфлёй на кране. Одну зиму простоял без нагрузки. Шестую зиму стоит под полной нагрузкой.
Пока проблем не обнаружено.

Это сообщение отредактировал max303 - 11.12.2021 - 16:58

с УШП было бы точно проще и нихрена не дороже на круг. Сам делал УШП себе под дом 115м2 в одно лицо, с минимальным привличением жены в помощь.

Мне то это не рассказывай. Я в Тц инженером 13 лет проработал, вызывал не раз. Вся канализация пластиковая. И каналопромывочные-это не только установки на базе камаза, есть и небольшие авд, типа керхера со шлангом.

Рисковое дело. Если бюджет позволяет направлять в строительство только 5к$ в год стройка может затянуться - одно только панорамное окно потянет от 600евро.

Не страшно вкладываться в строительство в садовом товариществе?

Если грунт не пучинистый- то да. Подушку особо не надо.
А если как у нас- глина, на штык лопаты уже вода стоит, лучше не рисковать. Хотя знаю, некоторые на ушп строятся, но там котлован, подушка серьёзная, рёбра жесткости.

Надо же, сколь бабла впустую закопано. Половина - точно.
Декан говорил: строить может любой (дурак), дёшево строить могут только строители.
Я правильно понимаю, что вопрос о привлечении более-менее внятного проектировщика даже не стоял?
Сваи ТИСЭ, замена грунта, МЗЛФ, плита будет - всё в куче... под сарайку одноэтажную, которая и на четырёх покрышках от жигуля нормально встала бы.
Утрировал чуток, но примерно так.
Для дренажа лучше было под полы гравием заполнять. Оно и дешевле и толку больше и таскать удобней и трамбовать не надо. Например.
Труба рыжая - для наружной канализации применяется, она большее давление выдерживает. Ну и дороже в 2 раза, чем серая, которой в ваших условиях вам за глаза. А повороты надо было из 2-х отводов по 45 гр делать и ревизии сделать. То есть дорогим материалом сделана глупость. За уклон не знаю, потому умолчу.
Ну это так, с первой приглядки мнение. Но готов забиться, что половину денег на подобном строении сэкономлю.
ПыС. Мне в 2019 м фундамент под домик 14*12 обошёлся в 400 тр. То есть весь ноль. С учётом того, что я полную замену грунта сделал на 2,2 м, канализация, кессон, контур заземления, УШП. А, снос старого дома в ту же сумму вошёл.

Подумай, зачем Вам такая большая парилка?
По своему опыту, там если парятся допустим 4 человека одновременно, то потом будет с каждым заходом желающих меньше и меньше, а для поддержки температуры,там к окончанию бани нужно дополнительно подкидывать дрова и т.д., Т.е..я к тому, что придётся протапивать лишние метры парилки, когда люди уже начинают мыться, и кому-то уже в парилку не захочется)
Лучше отпилить от парилки лишние
метры в сторону промывочной, или комнаты отдыха.

Это сообщение отредактировал galok - 11.12.2021 - 18:00

Бюджет был больше. Просто появились непредвиденные расходы не связанные со стройной.
Про строиться в СТ - нет, особо не стремно. Сама баня стоит в самом углу участка. Планирую её достроить след.сезон, если все будет норм. И ещё сезон или 2 покататься посмотреть что и как по ощущениям жизни. Только после этого начну дом, или продам просто. Т.к. возможность поставить дом в 1 этаж в 150кв.м. остаётся с учётом расположения.
Да и не очень понятная у нас ситуация в стране... Может быть вообще придется уехать. Так что в любом случае баня тут выглядит наиболее оптимальным и рациональным решением.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не устаю повторять: нет настоящей банной печи-каменки - нет и нормальной бани. Так что будет просто теплый дачный домик с сауной. Банная культура (закрытая каменка и правильная вентиляция) не присутствует. А жаль!

По проектировщику - не совсем. Отдавал на перепроверку свои расчеты. Все было ок, кроме 1 узла(перемычки над оконным проёмом в 2750мм)
Т.к. плоская кровля, и планирую её перекрывать плитами перекрытия и учитывая пролет от стены до стены 6000, т.е. плиты 6400 их кол-во и нагрузку от них, можете подсчитать исходя из длины 8500.
Так что да, вот такая вот "сарайка".
Говорить про то, что в сваях арматура не просто воткнута 4-мя отдельными прутами 10-ки, а перевязана в каркас хомутами из 6-ки, я думаю даже не стоит.
Цена 1 машины песка 200$, цена машины щебня фракции 20-40 - 630$.
Использование серой трубы в любом виде засыпки не допускается, от слова совсем. Ни чуть-чуть, ни капельки, и даже если только 10см песка сверху и потом черновая стяжка выше в 10см - все равно нет.
Все углы сделаны из 45° уголков. В местах тройников так же установлены 45° углы.
Уклон дренажа 1см на 1м.п.
Указанные завтра в 4.300$:
- фундамент(кубатуру и арматуру давал выше)
- 2 кольца под кесон, септик(3 колодца по 3 кольца в каждом), кольца на 2 колодца под ливневку и дренаж.
- скважина на 50 метров(все небходимое оборудование к ней на обвязку и насос)
- эл.кабель 160 метров 5*10 в броне
- трубы канализации от дома до септика(длина ~28 метров)

Ну и как бы учитывайте цену на ту же арматуру в 2019 и 2021 году.
Для примера 12-ую арматуру я брал по цене 1.2$ за м.п. 10-ку 0.97$ за м.п. и т.д.
Цена на бетон ввиду роста на щебень и цемент так же серьезно изменилась

Размещено через приложение ЯПлакалъ