Главная » Разделы » Лента » Строительство

Бабский ремонт лоджий


Страницы: (18) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

ReisiLind	9.03.2021 - 02:00 [ показать ] 8
Статус: Offline EST Регистрация: 10.09.20 Сообщений: 6026	Бл....ь, в общем проекте дома есть окна. Их внешний вид и коэффициенты теплопроводности. Это согласуется с общим внешним видом здания и утеплением его стен.
	[^]

ReisiLind

9.03.2021 - 02:08

Статус: Offline

EST

Регистрация: 10.09.20
Сообщений: 6026

Цитата (vilkin07 @ 9.03.2021 - 01:53)

Именно так все и делают. Устанавливается вырезанный по размеру оргстекло/гибкое стекло за пару тысяч рублей и проблем с продажей квартиры нет. Инспектор не сможет описать проблему ибо требований к окну не сформулировано. Повторяю проходил это неоднократно. Если вы не трогали стены то устранить недостатки для переоформления жилья стоит не более десятки. квартира продается, временная конструкция убирается в кладовку до следующей смены собственника.

А как здание построено, если нет описания к окнам? На листке карандашом , без проекта? Какие то левые строители по устному указанию строили? В городском архиве нет проекта? Здание в эксплуатацию вообще сдали?

[^]

zabudem	9.03.2021 - 02:11 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.09.12 Сообщений: 2610	Автор, на аватар - ты?
	[^]

hiems

9.03.2021 - 07:22

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 29.09.15
Сообщений: 79

Цитата (zabudem @ 9.03.2021 - 02:11)

Автор, на аватар - ты?

конечно я! все ведь на аву свои фотки ставят

[^]

~~Mobilarma~~

9.03.2021 - 07:34

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.08.19
Сообщений: 1846

Я запутался в тексте, какая северная, а какая южная лоджия. По-идее, все-таки лоджия одна. А на север смотрит балкон.

Цитата

Такая же история происходила и на южной лоджии.

Цитата

Северная лоджия стала продолжением кухни.

Лоджия - вид балкона, углублённого в здание.

Это сообщение отредактировал Mobilarma - 9.03.2021 - 07:38

[^]

~~evg6048~~	9.03.2021 - 07:39 [ показать ] 7
Статус: Offline Приколист Регистрация: 5.03.14 Сообщений: 368	блять ,,,,, лютейший пиздец....... балкон то выдержит окна, пеноблоки? обследование делали? увеличили площадь отапливаемую проект сделали??? блять скорее бы рухнуло когда никого нет.......... за окном горы надеюсь хачь республика..... Это сообщение отредактировал evg6048 - 9.03.2021 - 07:40
	[^]

~~Альварес~~

9.03.2021 - 07:50

Статус: Offline

Augie Morosco

Регистрация: 12.10.20
Сообщений: 10794

Цитата

Мадам, я смотрю, у вас там лепят-кто во что горазд, кто стеклопакеты, а кто и кирпичом балконы закладывает... Вы про науку «Сопромат» слышали? Не боитесь, случаем, что такое количество бетонной стяжки вместе с тяжеленной плиткой в один прекрасный день просто пизданется вместе с вашим балконом вниз? И это хорошо, если ещё не убьёт никого... Вы перепланировку оформляли?

А им на Кубани пох. Северокавказский менталитет.

[^]

Gaskoner	9.03.2021 - 08:00 [ показать ] 5
Статус: Offline Дождь не может идти вечно Регистрация: 1.12.08 Сообщений: 1337	Кстати пожарный люк и лестница являются общедомовой собственностью, и как минимум надо было согласовать с соседями снизу и сверху. И если вдруг как то приключится пожарная проверка - штраф - при повторной проверке если не устранено - штраф *2.
	[^]

Valuj

9.03.2021 - 08:02

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 9.07.13
Сообщений: 6127

Цитата (vilkin07 @ 9.03.2021 - 01:53)

Цитата (mih224 @ 9.03.2021 - 01:25)

vilkin07

Цитата

еще раз повторю.......для умников! У ТС нет ПЕРЕПЛАНИРОВКИ! Нету!!!! БТИ не найдет до чего докопаться...

проходил неоднократно, последний раз 2020 году. План квартиры не изменен, стены на месте, батарея по схеме.
Внутренние окна на плане квартиры не описываются вообще. их отсутствие ни кому не интересно.

MamaLays

Цитата

Нет отдельных СП (СНиПы давно закончились, кстати) на перепланировки. Но есть градостроительный кодекс, регулирующий все телодвижения по этому поводу, имеющий силу закона и по которому дерут подобных деятелей нещадно и на количество постов не смотрят. Все достаточно спокойно предупредили, чем может быть чревато, элементарно фасад полностью имеет не проектный вид и не только из-за балкона ТС, а в целом по другим фоткам видно.

Что вы всё спорите ? Вам что , лень в интернет залезть ?
Можно ли объединять лоджию с комнатой и кухней?
Этим вопросом задаются многие собственники квартир после просмотра многочисленных фотографий в интернете, на которых запечатлены современные интерьеры с демонтажем окна, двери и подоконного блока и оформлением комнаты и лоджии в едином стиле.

Но вынуждены расстроить тех, кто собрался из лоджии сделать продолжение комнаты. Такой вариант переустройства квартиры в настоящий момент не согласуем.

Вот что говорит законодательство об объединении лоджии с комнатой:

Лоджия должна использоваться только по назначению (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
Запрещено объединять лоджии с комнатами и кухнями (постановление Правительства Москвы №508-ПП).
Если мы посмотрим в утвержденные Правительством Москвы требования к проведению перепланировок жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Приложение №1 к ППМ №508-ПП), то увидим п. 10.18, который запрещает объединение лоджии с комнатой или кухней.

Полностью текст данного пункта выглядит следующим образом: не допускается «объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».
Причем такой пункт в ППМ №508-ПП появился только в 2018 году, а более 5 лет никакого прямого запрета на объединение лоджии с кухней либо комнатой вообще не существовало. Но подобные перепланировки с начала 2013 года все равно перестали согласовывать (до этого такой вариант переустройства допускался при предъявлении собственником проекта перепланировки).

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.
Совмещение лоджии с комнатой или кухней. Что запрещено?
Как уже было сказано, объединять лоджии с внутренними помещениями квартиры запрещает регламент по проведению перепланировок в Москве (ППМ №508-ПП). Такими помещениями в 99% случаев являются кухни и жилые комнаты.

Кроме того, при объединении лоджии с квартирой под запрет попадают некоторые виды строительных работ:

Демонтаж несущей наружной стены между лоджией и квартирой.
Перенос батареи из кухни или комнаты на лоджию.
Демонтаж окна и двери с сохранением подоконной части стены.
Демонтаж дверного порожка между лоджией и квартирой в кирпичных, блочных и панельных домах.
Расширение проема на лоджию в стороны в кирпичных, блочных и панельных домах.
Отсюда https://gsps.ru/mozhno-li-uzakonit-obedinen...s-kvartiroy.php

ИМЕННО ТАК))))))) ......я немного занимаюсь юридическими спорами поэтому позволю обратить внимание невнимательных сограждан с кипящим разумом......я написал ПЕРЕПЛАНИРОВКИ нет, СТЕНЫ на месте, ПЕРЕНОСА отопления нет.....

А вот что у Вас в ссылке написано!!!!!!!!!!

Теперь получить разрешение на объединение лоджии с комнатой (кухней), при котором демонтируется подоконный блок, а получаемое пространство между совмещаемыми помещениями остается открытым, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Летнее помещение, не отапливаемое, коим является лоджия, обязательно должно быть отсоединено от внутреннего помещения, неважно, что это – зал, спальня или кухня.

Вот почему нельзя объединять лоджию с комнатой или кухней в чистом виде.

Тем не менее объединение лоджии с комнатой по закону возможно. Но для этого существующую перегородку между залом и лоджией, состоящую из оконно-дверного блока и подоконника, придется заменить на французские двери – панорамную оконную конструкцию от пола до потолка.

Именно так все и делают. Устанавливается вырезанный по размеру оргстекло/гибкое стекло за пару тысяч рублей и проблем с продажей квартиры нет. Инспектор не сможет описать проблему ибо требований к окну не сформулировано. Повторяю проходил это неоднократно. Если вы не трогали стены то устранить недостатки для переоформления жилья стоит не более десятки. квартира продается, временная конструкция убирается в кладовку до следующей смены собственника.

По вашей логике можно и стену заменить на лист крашеного оргстекла. Я не спорю, что вы могли "за недорого" и проскочить с такими изменениями. Но это все до первой нормальной проверки. На плане даже дверной проем "с дверью" и "без двери" по-разному рисуется. А тут типо не заметят разницы

[^]

chesanizm

9.03.2021 - 08:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.10.12
Сообщений: 7447

Цитата (hiems @ 8.03.2021 - 22:23)

За газобетоном осталась балконная плита. В этом месте соединяется стена лоджии и балкона под углом и со ступенькой. Поэтому газобетон стал заподлицо к балконной плите.

После прочтения этого осталась обида в душе от полного непонимания прочитанного.

[^]

Serg011

9.03.2021 - 08:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 3308

Цитата (Русскиемы @ 8.03.2021 - 22:49)

Вот хоть убейте меня, но категорически не приемлю, когда из балкона делают комнату. Не просто утепляют застекленноё пространство, а именно застраивают(!).
Такое колхозное восприятие реальности людей, которые недавно в многоквартирных домах живут. "Хочу кухню сбоку к дому пристрою, хочу сарайчик ещё вымострю..." Это многоквартирных дома!!!!! Если каждый начнёт перестраивать, дом в конце концов завалится. Понимаете - дом упадёт.
Или это такие понты "мне можно, а остальным нельзя", так же как некоторые "исключительные" стали свои машины на детские площадки и перед подъездами втыкать.
Все эти застройки-пристройки в многоквартирных домах, кстати, очень распространены в кавказских республиках. Видели, да и фото и видео? Уровень интеллекта жителей Кавказа давно известен..
Можете убивать. Готов.

В некоторых странах придуманы нехилые штрафы, которые сразу мозг ставят на место всяким "самоделкиным".

[^]

Fabys	9.03.2021 - 08:35 [ показать ] 5
Статус: Offline На Дубровку! Регистрация: 30.08.07 Сообщений: 2300	Я вот про это по радио недавно слышал https://www.google.com/amp/s/iz.ru/export/google/amp/1114436 Говорят, даже за демонтаж межкомнатной двери взъебать могут, а вы говорите – балконный блок... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Lyoxin~~	9.03.2021 - 08:43 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 15.05.16 Сообщений: 2984	ТСиха решила в праздник пост запилить , ну типо баба-ремонт -даже что-то сама делала , думая ну вот сейчас взлетит , все будут писать какая она молодец и вся такая распиздатенькая , облизовать со всех сторон . Но не тут то было ! Получила подозрение в кубаноидстве и обвинение в незаконной и опасной перепланировке
	[^]

hiems

9.03.2021 - 08:51

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 29.09.15
Сообщений: 79

Цитата (Lyoxin @ 9.03.2021 - 08:43)

ТСиха решила в праздник пост запилить , ну типо баба-ремонт -даже что-то сама делала , думая ну вот сейчас взлетит , все будут писать какая она молодец и вся такая распиздатенькая , облизовать со всех сторон . Но не тут то было ! Получила подозрение в кубаноидстве и обвинение в незаконной и опасной перепланировке

да, вы правы. все именно так и было. сижу теперь плачу. и как вы так быстро раскусили мой замысел?

[^]

techNICK	9.03.2021 - 08:51 [ показать ] 3
Статус: Offline Ветеран Броуновского движения Регистрация: 19.06.12 Сообщений: 14023	Вот тоже надо балкон утеплять, чо площади-то пропадать? Но вот чо-т очково как-то делать так, как ТС. "пеноплекс 50 мм, изоляция отражающая, теплый пол теплолюкс, стяжка черновая, ровнитель пола, керамогранит" и "это газобетон, который клали в качестве дополнительной стенки под окна, т.к. плита балкона очень уж тонкая. " Плита балкона и так тонкая, поэтому навалим на неё газобетонные блоки, так как стяжка, ровнитель пола и керамогранит мало веса дают И ещё окна нифига не пушинки.
	[^]

Dimon86	9.03.2021 - 09:00 [ показать ] 1
Статус: Offline Шутник Регистрация: 24.05.12 Сообщений: 89	Молодец, хули тут сказать.
	[^]

pafnutik	9.03.2021 - 09:20 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.10.08 Сообщений: 2826	Мда... Перепланировка до первого проверяющего, а потом штраф и снова вложения бабла в восстановление теплового контура квартиры. Но тут умиляет другое: "на лоджии имелся пожарный люк. В полу мы его замуровали, а в потолке запенили утеплителем"! Это же если пожар в доме случится, то могут быть и жертвы.
	[^]

Rusik177	9.03.2021 - 09:23 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 27.04.12 Сообщений: 618	Молодец! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Sealxo	9.03.2021 - 09:25 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.10.15 Сообщений: 4126	Вопрос к специалистам (надеюсь таковы тут имеются): насколько прочна такая "стенка" -- если "по-пьяни" на неё спиной стукну?
	[^]

~~Eisbrecher~~	9.03.2021 - 09:28 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 25.08.19 Сообщений: 738	pafnutik а зачем о других думать? они же думают они на даче живут
	[^]

pegucka	9.03.2021 - 09:29 [ показать ] 11
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.05.14 Сообщений: 4858	Вот же в России дома и люди, кто во что горазд. Женщина реально молодец, но как прошло согласование по изменению? Не верю что его согласовали. Живу в Финляндии у нас все дома как один, и такой бардак нельзя сделать. Я не против, что женщина взяла все в свои руки, если каждый в доме сделает все по своему, то несущая нагрузка в доме нарушена. Вам как дом построили вы так и должны жить. Хочешь жить в красоте, строй свои дом и делай что хочешь. В России как обычно: - моя хата с края. Не зря я 9 лет назад уехал из этой замечательной страны. Людям в ней друг на друга насрать с высокой колокольни. А мужу с женой повезло, рукастая попалась. Ну и к такой стене я бы не облакачивался, так на всякий случай... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ghjcnjgbp	9.03.2021 - 09:34 [ показать ] 4
Статус: Offline Приколист Регистрация: 28.09.20 Сообщений: 335	Тема с пожарными люками - это такое себе. Могут никогда и никто не обратить внимания (у меня тоже замурованы, правда всего лишь вагонкой обшиты), а вот у приятеля пожарные инспекторы ходят раз в несколько лет и крепко имеют муровальщиков. Ну и переделка балкона - это перепланировка. Может тоже никогда и ничего, а может и аукнуться... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

nawTeT	9.03.2021 - 09:37 [ показать ] 8
Статус: Online Ярила Регистрация: 18.05.11 Сообщений: 4395	Дураки строители дома ничего не навесили на тонкую балконную плиту, а ведь можно было квартиру расширить! Квартиру побольше не пробовали купить?)
	[^]

bolych	9.03.2021 - 09:37 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.07.11 Сообщений: 2471	все прикольно, но вот пожарный люк - это неправильно.
	[^]

V1945

9.03.2021 - 09:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.11.14
Сообщений: 2515

Цитата (masterhud @ 8.03.2021 - 22:36)

вопрос как получить разрешение из БТИ на переоборудование балкона в жилую комнату ?

Никак

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 66512
0 Пользователей: