Главная » Разделы » Лента » Строительство

Ленивого рукоделия пост


Страницы: (6) « Первая ... 4 5 [6]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Dzl

30.09.2023 - 13:01

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (Вожик65 @ 29.09.2023 - 10:27)

А как пол сделан? Как-то обошли этот момент...
И да, зачем это "ТСЖ в РФ" - ведь сразу видно, что Эстония.

Чтобы понятно было что такое КТ, на всякий случай.
К сожалению, основная масса фотографий утеряна, слепил пост из остатков:( пол: подложка специальная в 3 слоя и ОСП 22мм. В ванной: керамзит, бетон, стяжка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Dzl

30.09.2023 - 13:03

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (madnik @ 29.09.2023 - 10:47)

Ответы ТСа напоминают тему с Надёжным, очень агрессивно как-то.

Никакой агрессии к адекватным людям нет, только к дизайнеру-колхозному.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Dzl

30.09.2023 - 13:06

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (RedMoon123 @ 29.09.2023 - 11:18)

мне нравится такой подход к освещению.
Потолки невысокие, никаких люстр, максимально плоские светильники.

"Совок" не выкурить из сознания до сих пор у многих. До сих пор существуют магазины люстр каких угодно форм и расцветок и в них продолжают покупать некислыми объемами висящие люстры. В основном - пенсионеры.

Особенно комично смотрится висящая люстра в квартире с потолками по 2.7-метра.

Могу понять люстру, если у вас бальная зала с лепниной и потолком под 10м.
Но люстры в типовых квартирах - это адъ.

Снял свитер через голову - сбил люстру. Для этого не нужно быть высокого роста.

Они ещё очень ровный поток света дают, в отличии от точечных светильников.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Dzl

30.09.2023 - 13:13

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 29.09.2023 - 12:43)

Не знаю, как там в Эстонии и других европейских странах, не могу ничего сказать про другие города России, но у нас, в Санкт-Петербурге нет никакого смысла таким заморачиваться. Купить убитую квартиру, сделать ремонт и продать с маржой -хренушки, даже ремонт не отобьется. Для себя-да, есть смысл, купить подешевле и сделать ремонт на свой вкус, для перепродажи -никакого. Ну, возможно, в историческом центре взять эксклюзивную по местоположению и планировке убитую хату, сделать из неё конфетку и продать за бешеные деньги заезжему олигарху а с типовыми домами не прокатит( да и не прокатывало никогда). Ещё раз повторю-у нас не то что прибыль получить, а ремонт отбить не получится.

В Питере прожил 12 лет. Да, в старом фонде я бы не стал покупать, в спальных районах там ужаснах. Зато в Питере полно дешёвых новостроек, где абсолютно голые стены, там как раз прокатит такой вариант. в Таллине практически не бывает такого, в большинстве вариантов присутствует отделка, а зачастую и кухня с техникой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Dzl

30.09.2023 - 13:18

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (maxel @ 29.09.2023 - 13:33)

Евро-двушку. Но метраж то тот же)

Площадь чуть больше за счёт удаления кабины. Но по факту -да, примерно такая-же. Главное уметь этой площадью грамотно распорядиться :) 33 квадрата это конечно маловато, на такую площадь целевая аудитория это молодежь и пенсионеры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Dzl

30.09.2023 - 13:29

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (GDen @ 29.09.2023 - 15:17)

А что, в Эстонии так легко перенести кухню в жилую комнату, а спальню - в кухню? В России такое не прокатило бы, особенно на продажу, где неплохо бы утвердить перепланировку.

ЯП глюканул и у меня на телефоне сообщения дублем пошли, я начал переделывать и в итоге получилось не очень...
Всё согласовано с гор управой, это их чертежи в посте. Это официально двухкомнатная квартира. Можно не согласовывать конечно, но я продавал как юридическое лицо, поэтому сделал все официально. Точно также переделываются двушки в трёшки, а трёшки в четырёхкомнатные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Dzl

30.09.2023 - 13:33

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (madnik @ 29.09.2023 - 15:25)

у вас риэлторы по пол ляма сверху накидывают, не прибедняйтесь

Маклеры в Питере это да, для них отдельный котел в аду есть стопудово 🤣.
Договариваешься прийти посмотреть хату, приезжаешь, звонишь, а уже сдано, и так раз 5 у меня было...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Dzl

30.09.2023 - 13:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (aristokrat90 @ 29.09.2023 - 15:31)

а зачем ты делал ремонт, если и так , ничего не делая, мог продать дороже?

Да откуда вы-математики сюда лезете???
62000+25%=77500
77500-6200=15500брутто - нихуя не делать.
108000-62000=46000брутто - сделать ремонт.
Это для начала.
А для кончала-если бы я мог предвидеть будущее, то я бы лучше лотерейный билет купил, может даже два...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Майорзапаса

30.09.2023 - 15:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.07.21
Сообщений: 16703

Цитата (Dzl @ 29.09.2023 - 05:38)

Со всеми процессами, пьянками, ожиданием малярши, строителя, электрика и сантехника ремонт растянулся на год. Казалось бы - никакого профита? А вот и нет. За этот год цены на недвигу взлетели на 25 процентов, что, как бы, очень хорошо и приятно. И все сложилось так что я из-за всех задержек заработал больше валяясь в кровати и отдыхая чем заработал бы сделал все в срок 😊.

Ну, у нас-то понятно, а скажите, пожалуйста, почему у вас так резко квартиры подорожали - на 25% за год?

[^]

Dzl

30.09.2023 - 19:15

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата

Ну, у нас-то понятно, а скажите, пожалуйста, почему у вас так резко квартиры подорожали - на 25% за год?

Без понятия, с 20 по 21 год случился такой скачок, никто объяснить не мог, кто давно в недвиге. По всем прогнозам рынок должен был схлопнуться в 21-22, но, нет, дальше поперло, но уже не так. Тогда в 21году даже элитная недвижимость активно продавалась, которая годами стояла.
До этого сильно материалы подорожали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

DSense

1.10.2023 - 04:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.09.18
Сообщений: 5793

Цитата (Dzl @ 29.09.2023 - 07:02)

Цитата

То есть 46 тыщ до вычета стоимости всех материалов,
найма работников и т.д?
Вычьте из этого еще целый год еботни,своего
времени и усилий.
Сколько останется-то?Тыщ 10 нетто?
Стоило того?

Математика это, прям, не ваше. Даже и рядом не так. Не стоит считать чужие деньги, я все равно никому незнакомому не скажу сумму нетто. Конечно стоило. Да и еботни не было никакой, и времени потрачено не много. Фсе было по кайфу, ауф!

Да не считаю я ваши деньги.Мне похрен.
Это я так,в цифрах выразил,чтоб понять.

И нихера се еботни не было и по времени мало.

Целый год(вы ж сами написали) и перелопатить всю квартиру.
Вы почему-то свой и вашего друга труд и время совсем не считаете-типа это
бесплатно?

Это б было понятно,если бы делали для себя и сами там жили.
Но в случае продажи-вы вместе этот год фактически работали
на покупателя квартиры-и очень,очень задешево.Практически даром.

Я ж вам не в упрек-если вам было по кайфу-самое главное.

Просто вы же это делали с коммерческой вроде целью?
А там коммерческий выхлоп-мизер получается по сравнению с фин затратами
и вашего личного труда и времени.

[^]

brigg	5.10.2023 - 22:12 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 29.06.18 Сообщений: 4	Ээсти вабарик)) Таллин? ...давно это было
	[^]

Pavelsson	6.10.2023 - 21:43 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 12.04.18 Сообщений: 86	Земляк привет. Ыйсмяэ или Ласнамяэ? Удачи в бизнесе!
	[^]

Dzl

10.10.2023 - 02:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.17
Сообщений: 1786

Цитата (Pavelsson @ 06.10.2023 - 21:43)

Земляк привет. Ыйсмяэ или Ласнамяэ?
Удачи в бизнесе!

Шалом. Квартира была в Ыйсмяэ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 29455
0 Пользователей: