Продаётся маахонькая квартирка 34 м2 в Краснодаре.

Покажите как уютно. Сказали А, скажите Б.но только чур свое. Не фото из сети. Можно на столе поставить бумашшку с ником.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Единственный вариант ТС продать эту квартиру, только таким же приезжим как и он сам. Так как он ни сам район не знает, но даже не удосужился выяснить хоть какие-то минимальные подробности, поэтому и рассказывает сказки в каком замечательном месте квартира.
Район застраивается примерно в течении 15 лет да и сейчас продолжает застраиваться. Сам район можно условно разделить на три локации:
- Первая локация, от ул. 1 Мая до ул. Командорской (с севера и юга ограниченными ул Комарова и ул. Куликова поля, соответственно), данная часть представлена в основном многоквартирными домами 3 – 5 этажей. Есть нормальные дома но основная масса «тихий ужас».
- Вторая локация фактически состоит из двух зон,
1 - от ул. 1 Мая до ул. Окружной ((с севера и юга ограниченными ул Южной и ул. Комарова, соответственно) данная часть представлена бывшими территориями СНТ, и новыми кварталами ИЖС
2 - от ул. Командорской до ул. Лаперуза ((с севера и юга ограниченными ул. Комарова, и ул. Дорожной соответственно) данная часть представлена в основном кварталами ИЖС (район Куликова поля)
- Третья локация, от ул. Лаперуза до практически объездной ж/д ветки (((с севера и юга ограниченными ул. Комарова, и ул. Дорожной соответственно) данная часть сейчас застраивается многоэтажками 5 – 9 этажей
По локальному местоположению квартира, о которой идет речь расположена в первой локации. Локация, где расположена квартира, объективно гетто, немногим лучше Музыкального района. Что бы не быть голословным поясню почему:
Изначально данные территории были представлены сх полями и в отдельных случаях садами. Примерно лет 15-17 назад, часть земель была переведена под ИЖС (индивидуально жилищное строительство), часть еще потом лет 10 оставалась сх землями.
Около 10 лет назад как раз в районе первой локации активно началась «строительная вакханалия» кто придется активно стали лепить там многоквартирники и баракообразные строения как попало, по образу Музыкального района, про соблюдение строительных норм и прочего говорить не стоит. Все эти строения потом через суд оформлялись. Что интересно сейчас администрация опротестовывает некоторые из тех судебных решений, и многоквартирный дом превращается прям как в сказке в «тыкву» - в самострой под снос.
Инженерки централизованной повсеместно, кроме энергоснабжения там нет, так как никто из тех горе - застройщиков изначально не парился таким вопросом, по этому сети электроснабжения кстати именно в этой локации выглядят так специфически.
Дороги только сейчас стали как-то делать и приводить в порядок, так как активно началась застройка многоэтажками Третьей локации, и приходиться хоть како делать возможность туда проехать. Еще одним недостатком следует учесть высокую транспортную загруженность въезда в район, так как объективно если необходимо ехать в центр то въезд и выезд так или иначе осуществляется только через одну /две улицы, поэтому вопрос пробок довольно существенен стал в последние 5 лет.
Вопрос транспортной доступности довольно спорный, с одной стороны, вроде и масса автобусов и маршруток ходит, но если необходимо ехать в центр то въезд и выезд так или иначе осуществляется только через одну /две улицы.
ТС упоминал что есть якобы парковки, «конечно есть» просто масса, то-то на проезжей части паркуются постоянно, как мимо проезжаю сразу много «хороших» слов вспоминается.
Так как застройка в первой локации осуществлялась как попало, и стоимость соответственно была самая низкая в тот период, то как раз в первой локации района сконцентрировано больше всего маргинальных элементов, хотя конечно с Музыкальным районом не сравнить, там без спорный лидер по всему городу.
Обеспеченность социальными объектами, тоже двояко, с одной стороны есть вновь построенная школа на 1500 мест (а не как ТС писал на 5 000), сейчас переименованная в №112, но с учетом роста численности населения на районе там не так все радужно, во первых в классах по 40 чел, во вторых контингент соответствующий, как раз не так давно там прям в школе на перемене несколько детей порезали, «так сказать дети играли и не много поссорились». Детский сад на ул. Тверской по сути единственный на районе (если не учитывать частные сады), так что с местами снова напряженка.
Резюмируя выше сказанное, цена завышена, смысл платить более 80 т.р. за квадрат, если реальная цена 60-70 именно в этом районе, и при этом это цены не за чердак а за полноценный этаж.

Во! Учитесь, хейтеры, как надо свое "фи" расписывать! И про маргиналов и про школу и про все. Спасибо. На каждый товар найдётся купец. Я же говорил - не продастся будет где их ребёнку жить во взрослом состоянии. Но мне там было нормально. Ночью никто не орал. Бухариков не больше чем везде. А в старом спальном районе у меня кофелек пытались подрезать ночером. И согласись там стало гораздо цивильнее чем раньше. Особенно когда дорогу сделали нормальную.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я знал что ты ответишь
Ты просто завидуешь

Дада. Знал ты. Приходишь лишний раз убедится в своей унылости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прикольно, никогда не думал что в объявлениях комменты порой даже повеселее чем в темах с главной.
Вот что я узнал:
Все кто говорят плохо об этом районе или конкретно об этой квартире - хейтеры и завистники, и самое интересное что скорее всего это москвичи, так как им есть чему завидовать, такое жильё крутое, а они продолжают жить в своих человейниках или хрущёвках.
Оказывается соседи могут попросить продавать квартиру по завышенному ценнику, и пофиг что ты там уже не живёшь и жить не собираешься.
А ещё вот такие комменты доставляют

То есть если я не был в трущобах Бразилии или Индии, это значит что я завидую их жителям?

Но объективно стоит и оппонентов ТСа упомянуть. Многие говорят что это будка, бомжатник и пр. Да я был бы счастлив лет в 20-25 жить в такой вот будке, а не с родителями или по съёмным хатам гонять. Хороший вариант для старта самостоятельной жизни, потом продавать или сдавать эту хатку, а самому перебраться в варианты получше, коих тут накидали другие краснодарцы.

Это сообщение отредактировал Тигро - 24.06.2025 - 16:40

Спасибо за 2 часть комментария. А по поводу зависти и хейтерства - есть несколько комментариев в негативном ключе об это квартире. Но они без оскорблений. Я даже поблагодарил этих людей. А негатив идёт в основном от тех у кого у самих жилище хуже. Да оно расположено лучше. Но само по себе хуже. Один продавал убитую хату, в которой прожил 14 лет и не удосужился даже светильники повесить приличные. Толчок как в больнице. Второй, особо упертый обзывалкин, сдаёт убитую хату понаехам в нерезиновую. Сам живёт с этого в деревне. А так просмотров темы 14 тыщ почти. То есть 90% прошли мимо. Посмотрели, их не заинтересовало и пошли дальше. А эта категория граждан... Ну просто необьяснимая злоба в комментариях.Поэтому ставлю на зависть. Вот и все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет,прихожу сюда в очередной раз убедится что ты не продал этот клоповник и поглумиться над тобой!
Признайся,ты просто завидуешь
Вся твоя кубаноидная натура вылезла наружу после того,как ты стал шариться по чужим профилям и перешел на личности

Это сообщение отредактировал oknamaks - 24.06.2025 - 17:23

О! Я перешёл? Мелочный человичишко решил меня пристыдить. Сделай ремонт в квартире которую сдаёшь, а потом что то о чужих хатах пиши. Думаешь если ты живёшь как навозник , то и все остальные так же? Ошибся. Не начни ты хамить в начале, то и не пришлось бы тебе доказывать сейчас, что ты не такой а ждёшь трамвая. Ты же нигде не был, а рассуждаешь как индюк из сказки Оле-Лукойе. Так что иди с миром, и не забудь квартирку отремонтировать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Уроротый или упорный - это характеристика, твой диагноз по другому звучит. Зачем мне какой то виник, я и сам с постановкой справляюсь. А в твоём клиническом случае всё и так понятно За долю малую безвозмездно решил помочь с продажей, ага верю.

Ухухух, ещё один раздухарившийся никто. Ты когда печатал, экран не продавил? Характеризующий ты наш. И ты иди, божий человечек, мимо. Не твоя тема.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этот тролль, который всем отвечает ради аппа, за некую всратую "плиту", только и жаждит каментов. Давайте не будем апать жопошнику его гнилую тему, а?!

Жопошника в зеркале видишь. Не апай, тебя никто не заставляет. Вы же здесь устраиваете концерты с хамством и оскорблениями...ну и заодно посмотри, как нибудь что такое зим350 и что такое гидроплита. Может какие то знания в голове появятся

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С удовольствием прочитал тему, это было захватывающе. Но ничего не буду говорить про этот клоповник, а то тс и меня в завидовальщики запишет.

Да ладно, присоединяйтесь к нашему уютному клубу завистников клоповнику в грязном гетто

Видишь сам осознаешь пагубность этого .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И ты осознаешь. Ты же мне присылал свою пустынную пыльную улицу в частном секторе где то в ебенях? А то я уже начинаю в вас путаться

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ааа вот этот, который за 14 лет не привёл свой клоповник в порядок перед продажей и критикует других... Точно точно. Идеально подтверждает мой тезис о зависти. Ведь если у тебя все хорошо, незачем говорить гадости про других.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для меня Краснодар весь, как Гетто. Терпеть не могу этот город. Каждый раз, как туда ехать, так думаешь, лучше бы расстреляли.

Щя чета весь Краснодар под распродажу пошел, все оттуда валят, причем да, нихера ниче не продается, и даже не из-за ставки ЦБ, а просто нах никому не надо )))

Просто такие, как мой друг, точнее его жена-ООО бляяаа, там типлооооо. Збс. А там жарища. А привыкли то к температуре 25-28 максимум. А тут начиная с апреля под 30.вот он прожил здесь 6 лет и говорит-да ну фпизду. Жара, делать ничо не хочу. И это на побережье. А в Краснодаре ваще. Воздух сухой. Жара. Кто то может. Кто то нет. Я могу. Он нет. Ща в марийке, пишет, 20 градусов в тени. Такой ништяк. Встаю говорит в 5 утра. Ложусь в 23.00 где-то. Спокойно высыпаюсь. Не потный.вооотъ! Кому что.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так это Карлсон решил свой домик продать?

О, ещё один щютник.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А тс молодец,жжет в ответ
Цена завышена для такого района,местные уже разжевали
Нет бы в цене подвинуться,тс упорно дурачков покупашек ищет
Пы сы район ппц, это я как житель Краснодара и не понаех говорю))))

Чуваааак! Спасыба, да! Если бы правила форума позволяли, я бы давно изменил стартовое фото. Ибо ещё в первый день (или во второй) цену уговорил хозяина снизить до 2.8. В самом объявлении на гавнито фото с тряпошками были заменены на безтряпошные. Вот люблю адекватных безхамских людей! На вас держится мир.

Размещено через приложение ЯПлакалъ