Как будто однушку у самих себя снимаем

Блогерша Кристина, ведущая Instagram* (запрещенная в России экстремистская организация) решила поделиться с подписчиками бытовой новостью. Девушка рассказала, сколько заплатила за коммунальные услуги в квартире площадью 100 кв. м, расположенной рядом с ВДНХ. Сумма вместе со счетчиками и электричеством составила около 40 тыс. ₽.

Она сравнила коммунальный платеж с ипотекой и пошутила, что на фоне ежемесячного взноса в 185 тыс. ₽ 40 тыс. ₽ за ЖКУ выглядят как ипотечный платеж поменьше.

При этом женщина сразу уточнила, что речь идет о доме премиум-класса. Именно этот момент и стал главным поводом для обсуждения. Одни пользователи принялись гадать, какие услуги входят в столь солидную платежку, другие отметили, что платят за коммунальные услуги в обычных домах лишь немногим меньше.

Пользовательницы fenata и sugarmaple_555 объяснили, что в премиальных жилых комплексах расходы могут включать уборку общественных зон, охрану, видеонаблюдение, обслуживание инженерных систем, работу консьержей и благоустройство территории. Жильцы платят не только за квадратные метры, но и за содержание всей инфраструктуры.

40 за 100 кв. м — это много. За что? Вода, свет — понятно, но… Эти же деньги надо где-то взять.

kseniyaoksana

Что именно там так дорого стоит? Шампунем моют каждый раз или отопление из газированной воды? Что там такого ценного? Малая этажность? Толстые стены? Много земли? Две квартиры на этаже?

ang_ellllika

Пользовательницы fenata и sugarmaple_555 объяснили, что в премиальных жилых комплексах расходы могут включать уборку общественных зон, охрану, видеонаблюдение, обслуживание инженерных систем, работу консьержей и благоустройство территории. Жильцы платят не только за квадратные метры, но и за содержание всей инфраструктуры.

Это, скорее всего, не просто коммуналка, это еще и эксплуатационные расходы на содержание здания и общих инженерных систем. Такое платят в премиум-классе.

sugarmaple_555

Пользовательница annapavlook также поделилась опытом и пояснила, что в домах бизнес-класса жильцы могут получать две квитанции: одну за стандартные коммунальные услуги, другую за дополнительные опции.

Да я слышала про это, когда узнавала про квартиры бизнес-класса. У них у всех 2 квитанции. Одна — это стандартная коммуналка, а вторая — это типа 120–180 р. за 1 кв. м, в нее включены опции типа консьерж, охрана, видеонаблюдение, умный дом, приложение и т. д. Знаю элитные ЖК, где за 1 кв. м по 300 р. еще плюсом платят.

annapavlook

Некоторые комментаторы предположили, что высокая сумма связана не только с коммунальными услугами, но и с дополнительными расходами самих жильцов.

Это, видимо, кондиционер работает без остановки и воду льете, не паритесь, плюс за охрану, если это элитный ЖК. Но всё равно странная сумма. Я в Москве плачу коммуналку 4900 ₽, откуда у вас такая сумма, не понимаю.

garfild1981

Osotnikova25 отметила, что платеж в 40 тыс. ₽ сравним с арендой квартиры.

Вы как будто однушку у самих себя снимаете.

osotnikova25

Пользователи в комментариях сравнили свои расходы на коммунальные услуги и выяснили, что единой суммы для всех нет. На размер платежей, конечно, влияют город, площадь квартиры и тип дома, но при этом даже счета за похожие квартиры могут заметно различаться.

Например, пользовательница alisas0kolova рассказала, что за 40 кв. м у метро «Войковская» в Москве платит около 6 тыс. ₽, а tesstatiana19 сообщила, что за 64 кв. м на севере города отдает около 13 тыс. ₽. В то же время kulethik поделилась, что ее счет за 80 кв. м в сталинке у метро «Аэропорт» составляет 12 тыс. ₽. Еще одна читательница, iuliagusinia, отметила, что зимой платит в столице не больше 10–12 тыс. ₽ за квартиру, где живут два человека.

Что-то странное. «Войковская», 40 кв. м — 6к.

melekhova_n

У меня 64 квадрата. Москва, САО. Примерно 13 тыс. ₽ без инета, шлагбаумов и прочего.

tesstatiana19

80 кв. м (сталинка), м. «Аэропорт», 12 тыс. У вас там точно бизнес какой-то бандитский.

kulethik

Москва, 2 чел, зимой — 3. От силы 10–12к.

iuliagusinia

Однако многие комментаторы обратили внимание на то, что аномально высокая коммуналка встречается и в самых обычных домах. Так, melekhova_n пожаловалась на счет в 25 тыс. ₽ за квартиру в старом панельном доме у метро «Щукинская». Пользовательница ne_dieta83 сообщила, что за 73 кв. м в доме далеко не премиум-класса на северо-востоке Москвы, недалеко от МКАД, летом у нее выходит в среднем 26 тыс. ₽. А gg.probeauty рассказала, что в Зеленограде платит больше 30 тыс. ₽ за квартиру и паркинг.

«Щукинская», 25 тыс. Панельный старый дом.

melekhova_n

У нас не премиум-дом и он у МКАД, СВАО, 73 кв. м — 26 тыс. в среднем летом (без отопления) уже пару лет.

ne_dieta83

Вы хотя бы в центре и в премиум-классе живете. ЗелАО я плачу больше 30 за квартиру и паркинг.

gg.probeauty

Внушительные счета приходят и за пределами столицы: guliaaa80 поделилась, что в Реутове за квартиру отдает больше 20 тыс. ₽ в месяц.

Мы в Подмосковье 23–27 тыс. офигеваем, а 40 тыс. — жесть.

guliaaa80

У части пользователей возник и другой вопрос: насколько комфортно жить в квартире, если ежемесячные расходы постоянно растут? И самое главное — что будет дальше, если жилье станет не по карману?

Вот я всегда думаю об этих платежах в новых домах премиум-класса. А что если дальше не будет возможности платить такие суммы?

olgashevchenko

Ответ оказался довольно прямолинейным.

Продаешь квартиру и переезжаешь туда, где будет возможность платить, процесс несложный, это же просто квартира.

fenata

Другие комментаторы тоже отметили, что продать дорогую квартиру с высокой ежемесячной нагрузкой может быть непросто, особенно если потенциальные покупатели заранее узнают размер коммунальных платежей.

* Принадлежит Meta, которая признана террористической на территории РФ.
Автор текста:Юлия Саберова