В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочк
⋮
Печать
ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
pticeed 19 авг 2026 в 12:29
Созерцатель  •  На сайте 8 лет
Сообщений: 12 766
7
В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочку. Минстрой подготовил законопроект, который позволит дольщикам продолжать выплаты за квартиру даже после ввода дома в эксплуатацию. При этом жильё будет находиться в залоге у застройщика до полной оплаты, а сведения о такой рассрочке смогут передаваться в бюро кредитных историй. Досрочно погасить долг можно будет, предупредив застройщика минимум за 30 дней, а при просрочке он получит право потребовать досрочно выплатить всю оставшуюся сумму.

https://realty.ria.ru/20260819/minstroj-2111754431.html

В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочк

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Все комментарии:
denmor 19 авг 2026 в 12:30
это я  •  На сайте 14 лет
6
а могут и не принять
Алекс22 19 авг 2026 в 12:32
Ярила  •  На сайте 7 лет
7
А где взять денег они подскажут?)
В Барнауле конура 19 кв.м от 4.7 в новостройке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
БорькаЕльцен 19 авг 2026 в 12:32
Юморист  •  На сайте 4 года
10
Рассрочка - это когда потенциальный процент за ипотеку уже будет к финальной цене приплюсован?
Радмир80 19 авг 2026 в 12:32
Русич  •  На сайте 5 лет
3
Я бы поостерегся купить квартиру на стадии колтована.. ХЗ, будет ли он вообще достроен
NeFakt 19 авг 2026 в 12:33
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Вангую,что опять если закон примут,то все пойдет через жопу
Nameloss 19 авг 2026 в 12:35
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (Алекс22 @ 19.08.2026 - 12:32)
А где взять денег они подскажут?)
В Барнауле конура 19 кв.м от 4.7 в новостройке.

На 30 лет в рассрочку выходит по 13 тыщ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Pohui 19 авг 2026 в 12:35
Балагур  •  На сайте 13 лет
5
При ипотеке: досрочное внесение долг сокращается или срок. То есть сумма процентов меньше будет.
При рассрочке: вот из статьи нихрена не ясно, какой механизм будет действовать (ты просто досрочно оплатил, а сумма долга не уменьшилась, процентов же нет при рассрочке).

Всё равно застройщик у банка кредит берёт, соответственно он эти проценты добавит к стоимости квартиры в рассрочку.

Непонятно, в чем смысл идеи?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Nameloss 19 авг 2026 в 12:37
Ярила  •  На сайте 11 лет
5
Цитата (Pohui @ 19.08.2026 - 12:35)
При ипотеке: досрочное внесение долг сокращается или срок. То есть сумма процентов меньше будет.
При рассрочке: вот из статьи нихрена не ясно, какой механизм будет действовать (ты просто досрочно оплатил, а сумма долга не уменьшилась, процентов же нет при рассрочке).

Всё равно застройщик у банка кредит берёт, соответственно он эти проценты добавит к стоимости квартиры в рассрочку.

Непонятно, в чем смысл идеи?

Смысл: продать хоть как-то свежепостроенные холопохранилища. Гадкий народишко не хочет тянуть анально-ипотечную кабалу под 25% годовых.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
vlad3646 19 авг 2026 в 12:38
Хохмач  •  На сайте 12 лет
3
Возвращаемся к обычной ипотеке, (до введения эскроу-счетов), только с ебнутыми пожеланиями застройщиков, типа забирать хату сразу. Штош, рыночек порешал, цены такие что обычная ипотека почти в коме.
Интересно реально введут или просто побухтят перед выборами. Но даже такие разговоры, это признание ошибки.
Ну и для умников, с эскроу счетами тоже можно стать обманутым дольщиком. Приезжаешь на квартиру, а там котлован, просто застройщик давал банку липовые документы, получил бабло и свалил в закат. Эта тема особенно популярна в ИЖС,
step30 19 авг 2026 в 12:40
Ярила  •  На сайте 7 лет
2
Уже года полтора это работает.

Закон то принять можно, приняли же "господдержку".
Важнее понять какие последствия этого будут.
"господдержка" разогнала цены.
Какие последствия будут у "рассрочки"?
Первым делом опять цены пойдут в рост. Потому как в это дело подтянутся те кому отказывают в ипотеке.
Второе, есть уверенность что застройщик-ООО будет существовать через 10, 15 лет? Кто и чем будет отвечать по его вдруг возникшим фин обязательствам?
Это так, навскидку.
А то всё Ленин бонбы подкидывает)))
Ньярлотхотеп 19 авг 2026 в 12:41
Приколист  •  На сайте 8 лет
1
Совсем уже не знают, как народ заставить бетон покупать.
subb26 19 авг 2026 в 12:43
Ярила  •  На сайте 17 лет
2
Цитата (Pohui @ 19 авг 2026 в 14:35)
При ипотеке: досрочное внесение долг сокращается или срок. То есть сумма процентов меньше будет.
При рассрочке: вот из статьи нихрена не ясно, какой механизм будет действовать (ты просто досрочно оплатил, а сумма долга не уменьшилась, процентов же нет при рассрочке).

Всё равно застройщик у банка кредит берёт, соответственно он эти проценты добавит к стоимости квартиры в рассрочку.

Непонятно, в чем смысл идеи?

застройщику на это глубоко насрать.продав 35-40% квартир,при нынешних ценах,он отдаёт банку кредит,и остаётся в неплохом плюсе.а там пусть хоть 10 лет стоят нераспроданные квартиры-жилец покроет все расходы на комуналку...
ИванСеменов 19 авг 2026 в 12:45
Юморист  •  На сайте 5 лет
0
Какой закон? Зачем новый закон? Всё регулируется действующими законами.
Мы так давно уже продавали. Короткий срок - без процентов, длинный - как ипотека от застройщика.
2.1. Квартира продана Покупателю за 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.
2.2. Сумма 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей, оплачивается Покупателем следующим образом:
2.2.1. 500 000 (пятьсот тысяч) рублей на момент подписания настоящего договора;
2.2.2. Оставшаяся сумма 800 000 (восемьсот тысяч) рублей оплачивается по следующему графику:
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа октября 2009 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа ноября 2009 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа декабря 2009 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа января 2010 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа февраля 2010 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа марта 2010 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа апреля 2010 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа мая 2010 года;
- 20 000 (двадцать тысяч) рублей до последнего числа июня 2010 года;
- 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей до последнего числа июля 2010 года;
Poplar8 19 авг 2026 в 12:45
Ярила  •  На сайте 6 лет
0
А закон нахуя? Сейчас даже трусы в рассрочку можно купить, и никто у депутаста разрешение не спрашивает.

Я так понял, эти хитрожопые застройщики хотят закон, чтобы рассрочку оплачивало государство. То бишь, все мы, чтобы алчный застройщик человейников всегда был в прибыли.
z1305 19 авг 2026 в 12:45
Ярила  •  На сайте 15 лет
0
т.е. застройщик будет выполнять роль банка, т.к. последние уже вообще в этот рынок не верят?
что-то мало понятен схематоз, чем он лучше ипотеки, если по любому застройщик учтёт инфляцию и увеличение стоимости по времени
Mehanik75 19 авг 2026 в 12:46
Ярила  •  На сайте 7 лет
0
Вроде как тоже, хорошо видится, дадут возможность и после сдачи дома платить, а вот гарантии сохранности каковы, при ипотеки добавили эскроу счета, там бабки хранятся и если вдруг какой кердык, то можно вернуть( но есть оговорка максимум 10 лямов) в Москве сейчас за 10 ни чего не купишь. Но да ладно.
А тут какие гарантии сохранности, какое обеспечение для покупателя, я не пойму, если объект по каким то причинам на стопе, то опять толпы людей с транспарантами, верните мне деньги.
bono 19 авг 2026 в 12:46
Ярила  •  На сайте 13 лет
1
А могут и не принять...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
comtelpro 19 авг 2026 в 12:49
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (pticeed @ 19 авг 2026 в 12:29)
В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочку.  ...

А могут и не принять! biggrin.gif
Зы:
bono
beer.gif

Это сообщение отредактировал comtelpro - 19 авг 2026 в 12:49
Mehanik75 19 авг 2026 в 12:50
Ярила  •  На сайте 7 лет
0
Цитата (z1305 @ 19 авг 2026 в 12:45)
т.е. застройщик будет выполнять роль банка, т.к. последние уже вообще в этот рынок не верят?
что-то мало понятен схематоз, чем он лучше ипотеки, если по любому застройщик учтёт инфляцию и увеличение стоимости по времени

Ну тут похоже так, банк сейчас по обычной коммерческой ставке, хоть усрись, даст ключ +свой % и там 18-20 будет, а льготные далеко не всем доступны.
А при рассрочке, этот % к ключу не привязан, есть просто сумма от недоплаченной цены, просто рассчитанная из разницы недоплаты до 100%, а уж в основную цену все заложено изначально.
PUSHmeDOWN 19 авг 2026 в 12:50
Шутник  •  На сайте 14 лет
1
На данный момент у застройщиков по рассрочке есть максимум 1 год, что картину глобально не меняет: Если у тебя есть вся сумма на покупку, ты ее и так купишь. А если нет - то врядли за 1 год ты найдешь 16 миллионов. Если сделают рассрочку условно на 5-10 лет, то да - в этом есть смысл.
Frantic81 19 авг 2026 в 12:52
Хохмач  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (Алекс22 @ 19 авг 2026 в 12:32)
А где взять денег они подскажут?)
В Барнауле конура 19 кв.м от 4.7 в новостройке.

В Питере взнос в 5 раз больше sm_biggrin.gif
иСережатоже 19 авг 2026 в 12:53
Ярила  •  На сайте 9 лет
1
Цитата (Ньярлотхотеп @ 19 авг 2026 в 12:41)
Совсем уже не знают, как народ заставить бетон покупать.

Поверьте, про народ в этой сладкой "темке", никто и не думал.

Это сообщение отредактировал иСережатоже - 19 авг 2026 в 12:53
enshteyn 19 авг 2026 в 12:54
Юморист  •  На сайте 3 года
0
Эт все ниочем.. бесплатно раздавать и доплачивать каждому с "национального достояния"

Это сообщение отредактировал enshteyn - 19 авг 2026 в 12:54
Алекс22 19 авг 2026 в 12:58
Ярила  •  На сайте 7 лет
0
Цитата (Nameloss @ 19.08.2026 - 12:35)
На 30 лет в рассрочку выходит по 13 тыщ.

Это если под какую-то программу попадешь с минимальной ставкой.
С сегодняшними ставками получается так.

В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочк

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
39 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 182
38 Пользователей: Joktar, Zzzzz78, Mixolap, lunavarvar, КыбЫн, Alexeykov, dedarhimed, Алекс22, Fiffon, DenT, Antonionius, vlad3646, Dares, boozycat, Wolf1skin, Fires, Mehanik75, Alex4862, Каймак, Кирюша, adeptus62, zmeymail, djanky27, иСережатоже, Nevermind01, Globulincik, kamo555, Kossstet87, Avenger063, dfkmrjd, ogyegyboy, Sheriff40rus, comtelpro, Japper, Rosro, zzzXAXAXAzzz, Котятко, sysop666
ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх