Миллионы квартир на первичном рынке остаются нераспроданными

Нераспроданными остаются около 1,6 млн квартир.

На первичном рынке жилья распродано всего 32% площади, сообщают  со ссылкой на аналитиков.
Наибольшая доля невостребованных квадратных метров — в Краснодарском и Красноярском краях (80%), в Башкирии (78%), Воронежской, Ленинградской и Ростовской областях (по 76%).  По данным компании «Этажи», к февралю 2026 года на первичном рынке жилья распродана всего половина (51%) поступивших в продажу площадей. Ни в одном регионе России с более 1 млн кв. м строящегося жилья процент общей распроданности сейчас не превышает 50%, в большей части он составляет менее 30%, подтверждают аналитики сервиса «Движение.ру». Нераспроданными остаются около 1,6 млн квартир. В Минстрое относятся к ситуации сдержанно и оценивают долю распроданности жилья с учетом ввода в 2026 году чуть более чем в 60%. 
Спрос не успевает за рекордными объемами строительства, запущенного в 2023–2024 годах, поясняют специалисты. Круг ипотечных заемщиков сузился из-за отмены массовой льготной ипотеки, изменений в семейной ипотеке и высоких рыночных ставок.
Квартиры дорожают на фоне роста себестоимости строительства и удорожания финансирования. Кроме того, за период ажиотажного спроса образовался дефицит доступных квартир на высокой стадии готовности проектов. Если спрос не восстановится, возможны задержки сроков строительства и даже смена контроля над проектами, вплоть до перехода в собственность банков, допускают эксперты, однако называют такой сценарий пессимистичным. По их мнению, даже небольшое снижение ключевой ставки «размораживает» часть покупательского спроса, и постепенное смягчение денежно-кредитной политики будет способствовать росту продаж.

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11022782

Размещено через приложение ЯПлакалъ

просто денег нет

@один бывший президент

Поднять цены, ввести утильсбор на квартиры.
Не благодарите)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наказать
оштрафовать
заставить!

Почему?!

что ты за человек такой..

И кто же виноват?
Народ? Не хотят покупать клетушки по цене пентхауса.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут главное не продать, тут главное инвестиции и построить, мыльный пузырь называется.

Как правильно ниже написали, штрафовать ещё. Вот у кого нет своего жилья, а они не покупают, явно же вредители! Налог им!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ребята ! Покупайте вторичку ! У меня есть . Яповцам скидка .
А то новострой этот , это пиздец , отопление в большинстве случаев электрическое (не знаю как по стране , по Владивостоку так) , расходы зимой вылетает такие как будто не в студии 30 кв,м живёшь , а 200 квадратном загородном доме без газа

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На какой хуй их покупать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

эскроу надо отменять - не гибкий это механизм, не подходит нам
ну ничё - щас война ускорит наступление кризеса и банки снова посыпятся... нужна перезагрузка - эта система сгнила кхуям

Это сообщение отредактировал о0о - 23.03.2026 - 12:26

У нас есть один дом, там 50% квартир распроданы (всего в доме около 120 квартир), а живут человек 10 там, максимум. Просто люди вкладывают деньги в недвижку. Она используется не как жилой фонд, а как накопительный))

Очень хороший человек!
Честно-честно)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

После схемы-долиной народ боится покупать вторичку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недвигу постепенно выкупят банки, создав целые "Доходные дома".
Не можете выкупить в собственность, наслаждайтесь государственной арендой.

Вот тоже удивляюсь. У нас застройщик ЖК так и продолжает активно стройку. Если не покупают, откуда он берет деньги на нее? Кредиты сейчас особо не понаберешь, да и их отдавать тоже надо...

Так им и надо

Сдувание пузыря цен на недвижимость предсказывают уже лет 20. Но только сейчас появились реальные предпосылки. Так что ждём.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подпись: Лариса Долина

Скоро введут штраф за отказ от ипотеки и покупки квартир?

нахуйненужОн style

Кто в теме строительства этих муравейников. У нас тоже ебашат на периферии пиздец как, но кто это покупает. Ценник конь ипотеку не дают практически, да и брать ее под такой процент может только идиот. На чем они зарабатывают?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Забыл про поднятие процента на ипотеку.