В Госдуме назвали сроки принятия мер по защите от "схемы Долиной"

МОСКВА, 3 янв - РИА Новости. В Госдуме рассказали, что меры по защите от "схемы Долиной" могут быть приняты в первом квартале 2026 года, заявил в интервью РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В России получила распространение схема, когда продавец после реализации квартиры и получения денег отказывается передавать жилье покупателю, ссылаясь на то, что в момент совершения сделки находился под воздействием мошенников (в обиходе - "схема Долиной").

"Ситуация, конечно, простимулировала активную работу. Фракция "Справедливая Россия", которую я представляю, она как раз предложила законопроект с мерами. Очевидно, их могут дополнить другими разумными идеями. Я полагаю, что мы в следующем году, даже в первом квартале, уже отрегулируем этот вопрос, чтобы люди могли спокойно покупать, продавать квартиры, не боясь мошенников", - сообщил Аксаков.

"После решения Верховного суда, я думаю, что вторичка вздохнула, граждане поняли, что они более-менее защищены", - добавил депутат.

По его словам, очевидно, что надо прописывать нормы, которые позволяют более смело покупать жилье на вторичке. В том числе Госдума предложила ввести период охлаждения на неделю, чтобы деньги на депозите были заблокированы на тот период, когда осуществляется сделка. А когда договоры заключили, тогда деньги переходят продавцу, добавил Аксаков.

"И есть предложение о том, чтобы деньги все-таки перечислялись и фиксировались, что они передаются тому лицу, которое продает квартиру, а не каким-то сторонним, вторым лицам", - сообщил он.

Другое предложение - чтобы такие операции осуществлялись только безналичным путем, не с помощью наличных денег. "Это пресечет и канал таких недобросовестных операций, когда якобы квартира по одной цене продается, а на самом деле по другой. А если вы законно операцию осуществляете, то вам нечего бояться", - заключил депутат.

В марте Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования певицы Ларисы Долиной к покупательнице ее квартиры Полине Лурье. Долина заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, поскольку была введена в заблуждение. После этого суд восстановил ее право собственности.

В результате Лурье, купившая квартиру, осталась и без денег, и без жилья. Мосгорсуд и Второй кассационный суд признали это решение законным. После этого покупательница обратилась в Верховный суд, который 16 декабря признал Лурье собственницей квартиры в Хамовниках и отменил предыдущие судебные решения.

via

Другое предложение - чтобы такие операции осуществлялись только безналичным путем, не с помощью наличных денег"


А вот ради чего было все это шоу.
На ровном месте провернуть такое было бы сложно, а теперь повод есть.

Это сообщение отредактировал NeAdmin4 - 3.01.2026 - 11:46

Походу готовят какой-то охуительно бредовый закон, при котором булку хлеба не купишь без подтверждения что ты не под влиянием мошенников... Может они эту фигню с Долиной сами и замутили, бабку в утиль – и новый людоедский закон готов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

2030?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А суды который вынесли в пользу Долиной ??? Как и на основании чего ??? Закон един однако судьи выносят свой вердикт как захотят....

А можно нам закон, защищающий народ от принятия идиотских решений Госдумы в целом ? Ну вот просто пожить спокойно хотя бы чуть-чуть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ничего делать не надо все законы есть, законы неплохие.
Надо просто их соблюдать.
Ничего нового не надо!

А причём тут это, если претензии у "обманутых и находящихся под влиянием" возникают и спустя много времени позже, даже лет?
Эта инициатива просто подменяет понятия и уводит в сторону от проблемы, опять понятие честный покупатель просто игнорируется.
Люди по прежнему без защиты от произвола.

Это сообщение отредактировал Crocodile108 - 3.01.2026 - 12:13

Депутаты: Перво-наперво нужно поднять пенсионный возраст и цены на бензин.

А кто такой закон изначально принял, чтобы стала возможна "схема Долиной"?

интересно почему человек. чьи именем назвали мошенническую схему не находится под следствием за мошенничество

Бля, что они придумали? Зачем вообще что-то надо придумывать?


Всё же уже давно есть в Гражданском Кодексе. Нужно просто нормально его применять.


Суды зачем-то применяют статью 178 ГК вместо 179.
178 статья - Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
179 статья - Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана

Заблуждение - это когда кто-то заблуждается сам или введен в заблуждение БЕЗ УМЫСЛА.
Обман - это естественно С УМЫСЛОМ.


И в подавляющем большинстве случаев бабки ОБМАНУТЫ мошенниками. Мошенники ОБМАНЫВАЮТ бабок с умыслом выманить у бабок деньги.

Но в 179 статье написано однозначно: если одну из сторон сделки обманывают третьи лица, а вторая сторона об этом не знает, ТО СДЕЛКУ ОТМЕНИТЬ НЕЛЬЗЯ.


Нужно в ППВС четко объяснить судьям разницу между заблуждением и обманом. Ведь эта разница несомненно есть - не зря же в законодательстве есть эти две разные статьи.

Это сообщение отредактировал Свояк - 3.01.2026 - 12:53

Под шумок утильсбор поднимут.

Я правильноо понял посыл, что отменят "телефонное " право? ( и судей засудят- которые судили по тел. звонку ?

Тут есть нюанс в законе. Статья ГК, которую применяли суды, предусматривает, что при отмене сделки суд может не применять вариант с обязательной двусторонней реституцией. Именно из-за этого Лурье оставалась и без квартиры, и без денег. Собственно из-за чего и разгорелся весь сыр-бор.

То есть, судьи наконец-то прочитаю законы, и начнут работать по ним, а не по указке сверху?
BlackDoomer Вот только именно Долина совместно с судьями, занималась мошеннической деятельностью - вводила в заблуждение, обманывала и похищала чужое имущество. После законного оформления сделки, квартира ей уже не принадлежала.

Это сообщение отредактировал Meganom - 3.01.2026 - 14:18

А просто исполнение существующих законов- это не защита от тех или иных "схем"?

А внимательно прочитать закон религия не позволяет? П.4 ст.167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки":
"4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности. (п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)"
А именно п.2 этой статьи говорит о том, что обе стороны обязаны вернуть другой стороне всё полученное в результате сделки. Тут фишка в том, что применение этого пункта должно быть мотивированным. И эта мотивация должна была быть указана в решении суда. Чего судом первой инстанции сделано не было. А суды стали рекомендовать Лурье взыскивать бабло с мошенников, которым Долина это бабло переводила и к которым Лурье не имела никакого отношения. Именно это позволило ВС отменить решения судов и первичной, и апелляционных инстанций. А всё остальное закону соответствует. Так что как бы это не выглядело, но о мошенничестве Долиной или судей юридически речи пока не идёт, пока не будет доказано обратное. Другой разговор о проведении расследования по поводу использования "телефонного права". А вот об этом тоже пока ничего не слышно. Да и вряд ли теперь услышим. Максимум - судьи втихаря не смогут пройти очередную аттестацию. На чём их судейская карьера благополучно закончится. Но сомневаюсь, что об этом будет какая-то инфа.

На самом деле ничего не поменялось.

Ну, обяжут бабку "вернуть деньги". И че?

Дальше,в решении ВС по делу Долиной есть про "назначенную судом экспертизу". Экспертиза покажет, что бабка это бабка, в силу возраста могла чего-то там не понимать. Готово, сделку отменяют, квартиру возвращают. Бабку обязывают вернуть деньги. Та подает на банкротство - и че? Это вполне возможно и применяется.

Именно поэтому нет никаких новостей про других, потерявших квартиры по "схеме Долиной". Для них ничего не изменилось.

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 3.01.2026 - 15:25

Ой, а то судьи не знают, ага...
Все с чистой совестью, холодными руками, чисто исходя из закона и собственных убеждений.
Вот насчёт собственных убеждений у нас и возникаю странные перверсии, обычно финансируемые одной из сторон

Ничего подобного.
Ни одна из статей, по которым возможна отмена сделки НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ отказа от применения двусторонней реституции. И по 177 статье, и по 178, и по 179 - всегда ОБЯЗАТЕЛЬНА эта самая реституция.

Но суды каким-то невероятным образом родили просто феерический финт ушами. Судьи (в том числе и в деле с Долиной) на голубом глазу заявляют, что продавец квартиры не получил денег от покупателя. Деньги мол мошенники получили - вот с них и спрашивайте.

Я полагаю, что мы в следующем году, даже в первом квартале, уже отрегулируем этот вопрос
это в 2027?

Блин! Ну, вроде русским языком написал: п.4 ст.167 ГК РФ вполне позволяет провернуть такой финт ушами. Только его обосновать надо и это обоснование должно быть в решении суда. Чего сделано не было и на это указывалось в прениях в ВС РФ.

В ГК много чего есть.

Только нижестоящие суды не воспользовались 167 статьей. Может быть именно потому, что это уж никак не соответствовало бы основам правопорядка или нравственности.

Ни в суде первой инстанции, ни в апелляции не было отсылок к 167 статье. Отказ в применении двусторонней реституции обосновывался лишь тем, что продавец не получил денег от покупателя. Значит и отдавать ничего не должен.


И в прениях на заседании ВС я что-то ничего подобного не слышал. Слышал лишь, как представитель генпрокуратуры охарактеризовал неприменение нижестоящими судами двусторонней реституции «ни в какие ворота не лезет».

Это сообщение отредактировал Свояк - 3.01.2026 - 18:34