А всю хронологию слабо?)
15:25: Пока суд отказал в проведении заседания в закрытом режиме – сразу контраст с решениями судов предыдущих инстанций! Всё будет видно в прямом эфире.
15:30: К слову, Полина Лурье лично пришла на заседание в Верховный суд, сторону Ларисы Долиной представляет адвокат. Сейчас в суде зачитывается общий контекст дела.
15:40: Сторона Лурье: покупательница не покупала квартиру как инвестицию, намеревалась там жить. Долина действовала последовательно и осознанно.
15:42: Адвокат Лурье перечисляет признаки нормальности Долиной: была в нормальном настроении, рассказывала покупательнице о районе. Долина просила менять дату договора, исключала пианино из списка мебели на передачу. // Как мы разбирали ранее в нашей статье - это основание для признания Долиной понимающей происходящее, а сделки действительной, исходя из судебной практики.
15:46: Адвокат Лурье: Деньги после пересчета работниками банка передавались под видео. Долина написала расписку о получении полной суммы.
15:48: Адвокат Лурье: Риелтор предлагал Долиной получить справку из ПНД, она отказалась. "С учетом того, что Долина вела преподавательскую деятельность и была доверенным лицом президента РФ - предположить ее невменяемость было невозможно."
15:54: Адвокат Лурье: Не было никаких признаков неадекватности Долиной, никто ничего не заподозрил - риелторы, сотрудники банков, и т.д. Но если уж сделку отменять, то 100% должна быть двусторонняя, а не односторонняя реституция.
15:58: Из зала звучат комментарии - судья делает втык и обещает удалить из зала тех, кто будет бузить. Допрашивают саму Лурье. У нее двое детей, 4 и 8 лет. Статус ИП она получила незадолго до сделки, профессионалом рынка недвижимости не является.
16:00: Лурье подробно объясняет, как Долина объясняла продажу квартиры тем, что ей перестало хватать места для костюмов. Дескать, Долина еще хотела жить с внучкой, а для нее места не было.
16:02: Лурье объясняет, что торг с продавцом был в несколько этапов. Снижение цены квартиры от изначально заявленной было обусловлено тем, что не было парковочного места.
16:05: Лурье говорит, что со слов Долиной у нее была и другая квартира, и у ее дочери тоже отдельная квартира. То есть, тут речь не про единственное жилье.
16:09: Адвокат Лурье: Долина не связывалась с Лурье с момента самой сделки, никакие деньги тоже не возвращала.
16:10: Передали слово адвокату Долиной. Она говорит: "сторона Лурье отрицает заблуждение Долиной, но это абсурд - зачем она тогда продала свою основную квартиру и отдала все деньги мошенникам??" Говорит, что тут очевиден порок воли.
16:12: Адвокат Долиной: если бы Долина знала, что она не участвует в спецоперации по поимке мошенников, то она бы не продала квартиру ни за что - так что сделку точно надо отменять. Неважно, что Долина согласовывала ключевые условия договора.
[Прим. Павла: как мы разбирали с юристом - это некорректная позиция. Другие суды ранее неоднократно подтверждали, что заблуждение в мотиве сделки ("продажа для поимки преступников") не является основанием для признания сделки недействительной.]
16:15: Адвокат Долиной ссылается на результаты двух экспертиз, которые показали - "Долина была неспособна оказывать сопротивление мошенникам", лол.
16:17: Адвокат Долиной говорит, что Долина не заблуждалась в мотиве, она заблуждалась в сути сделки - думала, что продажи квартиры не будет. Что странно, т.к. чуть раньше сторона Долиной говорила "думала, что государство отменит сделку после поимки преступников". Зачем отменять, если она думала, что суть сделки не в продаже?
16:19: Адвокат Долиной пеняет на то, что Лурье не связалась с матерью внучки Долиной, которая была прописана в квартире. Не обратила внимание, что сделка за кэш. Цена продажи 112 млн ниже кадастровой стоимости (123 млн). "Не проявила даже минимальную степень осмотрительности - очевидно, что должна была распознать заблуждение!"
16:22: Адвокат Долиной говорит: "мы считаем справедливым решение суда - Долина не должна возвращать деньги, т.к. они были переданы мошенникам". Лурье по закону должна их взыскивать с мошенников. Но Долина типа по своей доброте души готова добровольно вернуть Лурье 112 млн.
16:25: Короче, адвокат Долиной говорит, что их сторона будет окей с двусторонней реституцией. Оснований, чтобы оставить квартиру Лурье, не видят. Дальше адвокат говорит от себя лично: дескать, за процессом следят в том числе те бабушки, кто потерял жилье из-за мошенников. Поэтому возврат единственного жилья таким бабушкам (с обязательством вернуть деньги) является наилучшим решением.
16:27: Суд спрашивает: а какую сделку Долина думала, что заключает? Ответ: Долина заблуждалась в отношении действительности сделки, думала, что она "ненастоящая". Суд уточняет: Вы же раньше говорили, что она думала, будто сделка будет позже отменена? Это же другое, лол.
16:28: Ответ адвоката: Долина думала, что действует под руководством госорганов. Как будет отменяться сделка - она даже не задавалась таким вопросом.
16:29: Суд спрашивает: А как вы вообще видите, что Лурье получит деньги от мошенников? Как это произойдет? Долина же сейчас активно в свою пользу взыскивает средства с дропов и курьеров...
16:30: Еще суд спрашивает, зачем Долина совершала сделку, если думала, что она понарошку? Получила деньги, переписала право собственности. Адвокат Долиной отвечает: но она же не выехала, это самое главное! А полученными деньгами она не распоряжалась, т.к. это волевой акт, а Долина была безвольной, она просто реализовывала чужую волю.
16:33: Что касается взыскиваемых Долиной с мошенников денег: адвокат говорит "так это она свои деньги взыскивает, а не полученные от Лурье!!"
16:37: Адвокат Долиной: Лариса Долина в принципе не обладала полномочиями выписать внучку из квартиры, она не ее законный представитель. Поэтому должно было быть очевидно покупательнице, что сделка ничтожна.
16:40: Суд спрашивает: кто настаивал на оплате наличными? Адвокат: "МОШЕННИКИ!" Суд: Подождите, дак мошенники не являются стороной сделки купли-продажи квартиры? Получается, настаивала Долина же?)
16:43: Прокурор начинает давать заключение. Суды пришли к правильному выводу, что сделка недействительная, квартиру надо вернуть Долиной. Вместе с тем, предыдущие суды накосячили, что не объявили двустороннюю реституцию. Долина должна вернуть Лурье деньги.
16:48: Позиция предыдущих судов о том, что "невозможно понять, была ли сделка возмездной" - не выдерживает никакой критики. Сумма была хорошо известна и не оспаривалась Долиной. Это не повод отказывать в возврате денег.
16:53: Суд ушел на совещание.
yaplakal.com