Семьям в России запретят брать по 1 семейной ипотеке на каждого из супругов

Муж и жена должны будут включаться в договор, один из них в качестве созаёмщика. До этого семейную ипотеку мог получить один из супругов, соответственно по 1 льготному кредиту на каждого. Кроме того, станет невозможным включить в семейную ипотеку «третьих лиц».

Новые правила Минфина могут начать действовать уже с 1 февраля 2026 года.

Вообще любые льготы по ипотеке надо полностью отменить, так как это только разгон цен на жильё на ровном месте.
А льготник со льготой теперь в рублях платит больше, чем ранее без льгот.
И вместе с ним те, кому льготы не положены.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 26.10.2025 - 18:41

Число разводов и фиктивных браков возрастёт!

Какието мутные схемы, тут просто на одну льготную ипотеку денег сложно набрать.

И как это поможет обойти?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чёт не понял что изменилось, то что на семью 2 ипотеки теперь не взять или то что раньше в договоре мог находиться один из супругов?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Один депутат посчитал, что при льготной ипотеке получается шесть квартир. Одну квартиру оплачивает заёмщик, а пять квартир государство отдаёт банку.
Внимание вопрос: а не проще эту квартиру просто подарить?
Я никогда не пойму, как работает экономика.

Да

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бля, как заебали с этими льготами. Хотите помочь- лучше дайте денег.

Эти льготы больше выгодны застройщикам.
Не помню ни одной льготы для покупки жилья на вторичке.

Подарить ипотечнику, а банку что? Фигу. А банкиры управляют миром.

Это сообщение отредактировал VicBeard - 26.10.2025 - 18:54

Они (правящий класс) и дают ... себе

А забота не о гражданах, а о банках и застройщиках.
Хотели б обеспечить доступным жильём, государственные стройконторы б организовали, с фиксированными ценами.
А не как у застройщика , то "плановое" то "по стояку", то ещё какое повышение цены..
А уж если б с ресурсной базой, чтоб не зависеть от цен производителей стройматериалов, то вообще хорошо б было.
Тогда б и продавали с прибылью, и расселяли, а так выкупают у застройщиков за бюджетные деньги по конским ценам..

Вы сперва уговорите её взять.

Ты че куку ? Это каеим надо быть идиотом чтобы развестись и платить ипотеку за квартиру на которую никак не можешь претендовать ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С 2008 года взял ипотеку. Жена заёмщик я созаемщик. По другому не разрешили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Гипотетически представить, что если люди перестанут брать ипотеки, то и банки не смогут управлять миром.

Это сообщение отредактировал Crocodile108 - 26.10.2025 - 19:23

С 23 декабря 2023 года в России действует правило: одна льготная ипотека — в одни руки. Это означает, что если ипотека по любой государственной программе была оформлена после этой даты, то повторное получение льготного кредита недоступно.

Исключение — семейная ипотека. Это единственная льготная программа с господдержкой, которая позволяет повторное оформление кредита на приобретение жилья. Для этого нужно выполнить следующие условия:
Предыдущая семейная или любая другая льготная ипотека были получены до 23 декабря 2023 года.
Ранее взятая льготная ипотека полностью погашена.
После оформления предыдущей льготной ипотеки родился ещё один ребёнок.

По условиям семейной ипотеки в 2025 году муж и жена могут взять две отдельные ипотеки (по одной на каждого), если они не являются созаёмщиками друг у друга.

Некоторые требования к составу семьи:
Чтобы получить льготную ипотеку, в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 6 лет включительно или ребёнок с инвалидностью до 18 лет.
Жители городов с населением до 50 тыс. человек могут взять льготную ипотеку, если в семье есть минимум двое детей до 17 лет включительно.
Заёмщики должны быть гражданами России в возрасте от 21 года.
Кровное родство детей и родителей не имеет значения: усыновители имеют право на те же льготы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вижу в этом только ограничение для льготной ипотеки.
- до изменений: каждый супруг, не будучи созаемщиком друг у друга, мог взять льготную ипотеку. Т.е. две льготной на семью.
- после изменений: супруг, являясь созаемщиком по льготной ипотеке, не может больше участвовать в льготной ипотеке. Т.е. только одна льготная на семью.

Полагаю, это как раз, попытка прижать ушлых зажиточных "льготников", которые берут по две ипотеки, раз государство софинансирует низкий процент.

Всё правильно - давно пора так было сделать. Чтоб из-за "инвесторов" и прочих хитросделанных цены не разгонялись.

Вы ошиблись в расчетах и забыли учесть кредиты застройщика, эконом Мск в ипотеку получается 10-12 квартир по себестоимости.
Представляете какое говно и из какого говна строят?
Я просто в банке 5 лет отработал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По твоей схеме тогда каждому жителю придется дать квартиру. Ведь все пойдут брать такую волшебную ипотеку, при которой квартиру дарят. А если каждому давать квартиру, то они скажут что можно и не работать. А ипотечник заинтересован в своем доходе и тем самым создаёт экономику. В итоге государству переплачивать за ипотеку дешевле, чем раздавать квартиры всем, с учётом того что ипотеку берут далеко не все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотри... Мы все платим налоги государству. Это очень много денег. И все эти деньги государству надо как-то красиво спиздить перераспределить под благим предлогом между топ-100 миллиардеров РФ. Гражданин покупает квартиру у частного застройщика в ипотеку, которую берёт у частного банка. Государство оплачивает эту ипотеку из наших налогов. Гражданин заинтересован в том, чтобы взять льготную ипотеку. Государство заинтересовано в том, чтобы цены на квартиры и % по ипотеке были как можно выше. Ведь так из бюджета получится спиздить перераспределить больше денег в карманы застройщиков и банкиров. Вот как-то так и работает экономика.