Так можно было?

Я продаю иногда свои квартиры. Сам, без риэлторов. И у меня такие правила, которые я обозначаю всем звонящим с предложением услуг:

1. Возможен просмотр квартиры без покупателя? Да, возможен. Но платно. 10 т.р. и я готов показать риэлтору.

2. Нужна помощь в продаже? Мне не нужна.

3. А давайте мы возьмем вашу квартиру себе в работу, вы согласны? Согласен, но это платно. Цена - стоимость аренды аналогичной квартиры. Допустим 30 т.р. в месяц, риэлтор платит мне эту сумму, определяем желаемую цену (на руки) и может продавать как хочет. Можно даже по эксклюзивному договору. Условно, я хочу за квартиру 5 млн. Риэлтор вносит мне 30 т.р. и продает хоть за 6 млн. Продает - получает свой млн комиссии. Продал за 5100 т.р. - получает 100 т.р. комиссии и т.п.

За месяц не продал - перед началом следующего решаем, он вносит следующие 30 т.р. и продолжаем или расходимся и прекращаем сотрудничество.

По-моему, честная схема, где риэлтор заинтересован продать быстрее, чем быстрее продаст тем больше заработает. А если не продаст - несет реальную финансовую ответственность, а не стандартные бла-бла-бла типа "я буду стараться", "у нашего агентства много покупателей", "мы точно продадим за месяц", "у нас большое и надёжное агентство" и т.п.

Но риэлторы к ответственности не готовы, быстро сливаются, но тут см. п. 2. Ребята, это не я вас ищу, это вы ко мне лезете со своими услугами.


via

Сколько же у тебя квартир?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Утащил в закладки, спасибо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Штирлиц, а откуда у вас столько квартир, а?

Это сообщение отредактировал brand233 - 3.07.2025 - 09:17

Ты же понимаешь, что это копипаста?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Первое предложение огонь. Дальше можно не читать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тебе тоже такой вопрос,какой ТСу в первом комментарии задали))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как семечки блять.

риэлтор отшивает конкурентов?

Я свою купил в 1998 за 250 тысяч, и продавать не планирую, потому что не вижу для себя легального способа заработать на другую без кредитной кабалы. 😔

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вероятно, у автора у самого "большое и надёжное агентство"

Жлоб ты, ссука.

Интересно кому автор, в нынешних реалиях, продает квартиры?)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это очень правильно!! Я делаю точно так же в немного другой ситуации.
Когда тебе звонят, это очевидно значит, что им нужно что-то от вас, а не вам от них.
Поэтому совершенно правильный ответ.

В п. 2 есть недочёт.
"Нужна помощь в продаже?" - да, аналогично п.3. Вы платите мне 15 т.р. и помогаете в продаже за сколько хотите, комиссионные считаются по схеме из п. 3)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Москве каждый год новую выдают, а если по утрам не берёшь в кафе Собянинский бесплатный лавандовый раф - то две.

Это сообщение отредактировал erros - 3.07.2025 - 09:25

Позорошела Москва при Собянине

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я свои особняки и виллы тоже так же продаю.

Он разведчик, это квартиры - явки для тайных встреч.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мой друг продал квартиру, купил участок и построил дом в два этажа, простенький НО, было сорок квадратов, а стало двести, про дома сыну, пол дома себе. Правда было это до четырнадцатого года.

Где то заплакал маленький белокурый голодный мальчик - сын риэлтера

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что не нравится?
1. Он сам риэлтор.
2. Он застройщик-долевик. Вкладывается в строящиеся объекты, а потом реализует свою долю.
3. Он мошенник, отжимающий хаты у пенсионеров и всяких личностей, ведущих асоциальный образ жизни.

Ничего невероятного вроде бы.

В Минске продавал квартиру, естественно риэлторы звонят. Поинтересовался вы хотите договор только с вами эксклюзивный? . Естественно.
Ну я не против тогда прописывайте в договоре ответственность обоих сторон.
Риэлтор немного подзавис типа это как?
Я говорю Ну у вас же в договоре есть моя ответственность если я с кем-то другим начну работать?
Риэлтор Да конечно есть это же эксклюзивный договор.
Я, но поскольку ответственность за неисполнение договора должна быть обоюдной прописываете для себя ответственность , если не продадите в обещанный срок, оплачиваете мне какой-то процент от стоимости за каждый день просрочки.
Сказали нет спасибо.

А продавал В Якутии, когда уезжал оттуда, ни один риэлтор не позвонил, только реально интересующиеся

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавал свою квартиру, дал объву на площадках и группах, и за два месяца никто не позвонил. Ни разу. Плюнул, начал через агентство недвижимости продавать, через неделю продал. Ну вот как так?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Одна. Он просто риэлторов наёбывает