Цены на недвижимость в Крыму вырастут в ДВА РАЗА в течение года. Только к концу 2025-го прайс подскочит на 55%.

По данным Mash, буквально за 3–4 месяца рост цен составил 30%. В числе причин: ожидание конца СВО (люди понимают, что дальше — больше), снятие санкций, строительство мегакластеров, вокруг которых земля дорожает по часам, введение статуса "опорных" городов в Крыму, а также дефицит на рынке недвижки.

Как рассказали нам местные риелторы, на полуостров массово повалили инвесторы из Москвы, Питера и Сибири. А также госслужащие и бизнесмены, которые закупаются апартаментами и офисами. Сейчас за квадратный метр на южном побережье просят от 250 до 1,4 млн рублей в новостройке и 250к за вторичку. Цена за сотку земли в центре — от 2 до 2,5 млн рублей, за городом — около 1 млн рублей. Люксовых мест у моря в Ялте, Алуште, Симеизе, Форосе почти нет.

Аналогично на западных берегах Евпатории и Саки. Там спрос на жильё вырос на 30% за год, цена за один квадратный метр в новенькой квартирке — 171к в среднем. А за сотку земли — от 250 до 1 млн рублей. Восточные берега в Судаке и Коктебеле активно застраивают.

Ровно год назад мы писали, что спрос на недвижимость в Крыму в пять раз превышает предложение.

via

Что нибудь придумают, профита не будет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очередная тупая реклама хламовников в Крыму, большинство из которых или самострой, или не имеет нормального комплекта российских документов.
При закрытом много лет аэропорте в Симферополе покупать там что-то не имеет никакого смысла, тем более если не жить там, а просто приезжать на лето.

Ну-ну, мне чет кажется что ждать еще лет 10

Бригаду, пжалуйста

Главная причина - это кто-то сильно много смотрит телевизор.

Как бы не наоборот!

Влажные риэлторские мечты?

Чет какие то оптимистичные люди. Как то большие сомнения у меня по поводу скорого завершения СВО

Размещено через приложение ЯПлакалъ

конца не будет долго, санкции снимут после окончания войны+50 лет...

Мегакластеры - прошлый век.
Пора уже Гигакластеры строить... )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я тут сдуру поинтересовался у менеджеров застройщика ценой квартиры в Анапе. Полгода уже периодически названивают, купить предлагают, каждый раз говорю, что не актуально.

Это от большого спроса, наверное.

Ценник примерно как в Москве.

Это сообщение отредактировал Кот16 - 23.05.2025 - 08:58

Куда еще выше? Сегодня квартиры, недалеко от цивилизации, стоят плюс минус как в ближних московских окрестностях. Только тут денег нет в таких количествах. Флот пропал, осталось немного адмиралов. Работы как таковой нет.
Туризм? да все побережье застроено или застолблено венным министерством.

Ну наверно отчаянные берут недвижку, у кого денег много) а так наверн надо было в 14 брать, скок тогда стоила недвижка/земля?

Где в Саки и Евпатории новостройки? 250 за сотку земли, это считай даром в любом пригороде по всей стране. А скорее всего это будет СНТ без света, дорог и воды. Сейчас по стране средний ценник нормального участка от 500 за сотку.

В поле и сейчас не дорого. В принципе в Крыму всего пару городов, где можно жить и работать, это Севастополь и Симферополь. Остальное заточено либо под туризм, либо нищета. Севастополь по ценнику даже в 14 году был выше МСК.

Риелторы написали статью

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С каких пор Mash стал брокером, что бы давать такие "точные" прогнозы по недвиге?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сравнили.. Анапа и Крым.

Проще в своем городе купить студию или однокомнатную, сдавать, а на годовую арендную плату ездить отдыхать.
В Питере студия или однокомнатная стоят от 5 миллионов, сдаются от 30 тысяч в месяц, за 360-400 тысяч в Крыму летом можно спокойно снимать, ещё и деньги на дорогу, еду и развлечения останутся.

да хоть в три. чеченцы и чиновники за любые деньги будут продолжать там покупать недвижимость.

Mash- это да! Сильный прогнозист. Прям Нострадамус!

А смысл какой? Зачем чиновнику покупать хрущевку в Севастополе или в Судаке?

Цены-то вырастут, только по ним никто покупать не будет, вот в чем прикол. За котлету налом до 25% от цены в объявлении может отколоться. А вот стоимость стройматериалов так будет расти, и когда СВО закончится, только вверх взмоет.