Пришла досудебка.....

а где ещё по твоему трубы отопления проходят? у некоторых даже в несущие стены замурованы.

Краном отопление не отключается, отопление и водоснабжение - разные контуры вообще

Это сообщение отредактировал Silverhand - 26.12.2025 - 17:38

интересно а каким образом определяется надлежащим образом следить.
надо на самого себя акт составлять,, раз в пол года проведён визуальный осмотр, повреждений не выявлено.

Это не тёплый пол,а магистраль на батареи,творчество застройщика.Вот эти латунные фитинги они замуровывают в стяжку,никаких мер по их изоляции от раствора они не проводят,фитинги гниют от химической коррозии и начинают течь внутри стяжки.
Такое "творчество" надо на этапе покупки квартиры разбирать,ставить коллектор,и на каждую батарею от коллектора вести магистраль целыми трубами,без стыков.После опрессовки залить в стяжку.А кто-то,опасаясь протечек,делает трубы по стенам.Да,некрасиво и могут мешать,но всё на виду,и не надо долбить плитку-стяжку для ремонта.

madnik

Ну у меня вдоль стен. Открыто. Разрывы стояков на батареи.

Silverhand

По разному бывает.

Если я правильно понял, у ТСа прорвало трубу отопления, которая была где-то вмурована.
С управляйки пришли и устранили течь, при этом разломав то место , где был прорыв.
Теперь ТСу надо доказать,что этот прорыв прошел не по его вине, а чисто в виду изношенности старой трубы и вины в этом его совсем нету.
Это только через суд или по договоренности с нижним этажом.
Но 90к -это там ущерба надохуя произошло.
Это я написал, как понял из темы ТСа

Если

Это сообщение отредактировал igrach1 - 26.12.2025 - 18:22

Любым способом, позволяющим избегать аварии. Также как вы можете любой ногой или рукой нажимать педаль тормоза - главное ни в кого не въехать.

жек отвечает за трубы стояков до отсечных кранов, если такие краны есть
если нет - то и за батареи тоже

если потекло после кранов - то юридически ваша вина и проще заплатить (сходив в офис страховой и убедившись что это реально страховая а не левые мошенники)

если до кранов или кранов не было, то виноват Жек, о чем заявите в суде и потребуете отклонить иск на основании того что вы ненаджлежащий ответчик.
можете и этим же об этом написать ответным письмом (желательно не оставляя им ваших персональных данных).

Два раза не повторяю.

Подавать в суд это возможность, а не обязанность.

В данной ситуации как тут верно уже кто-то сказал либо платишь по досудебке, либо нанимаешь приличного юриста, самостоятельно не вытянешь.
Максимум через нейросети можешь оформить Возражения на исковое заявление.
Но вероятность того что этим всё и кончится равна примерно 0.

А вытянуть ИМХО можно.
Привлечь застройщика к процессу 3-м лицом, доказать что это его вина, а ты ничего вообще сделать не мог, хотя бы потому что всё это скрыто и т.д.

Для начала начни с консультации опытного юриста, послушай его доводы и решай ввязываться или нет.

Если

Это сообщение отредактировал igrach1 - 26.12.2025 - 17:51

Нихуа он не взыщет, надо было акт составлять при протечке, приглашать экспертизу по оценке ущерба, находить акты проверок труб отопления и если проверок воремя не было или они были, но жэк написал что трубы в порядке тогда уже подавать документы в суд. Никаких документов сейчас ЖЭК не хочет ТСу выдавать, они же не дураки вместо него платить, а платить кто-то должен.

Не могу отправить коммент.
И это уже не впервые.
Потом пришло сообщение,что мне в виду подозрительной активности мне нельзя отправлять сообщения, поэтому введите шифр.
Ввел
После этого появились два коммента.
Поэтому, нихуя не смешно.
Этот ЯП заебал в последнее время - то не открывается, то с трех раз открывается, то сообщения не отошлешь или ролик не вставишь

да там очень интересно насчитали еще, особенно радует графа 2000р за перестановку дивана
реальный ущерб максимум 30к

Вот только для того чтоб подавать в суд на ЖЭК надо было экспертизу вовремя проводить, когда у нас трубу ночью рвануло по сварному шву и мы затопили две квартиры снизу и 3 в соседнем подъезде мы экспертизу на утро уже вызвали. Потом был длительный период судов и споров, но в итоге УК всё оплатила. Кстати сосед мой с первого этажа доказал свою еврейскую натуру, он ночью нашёл два огромных нерабочих телека, привёз их домой включил в розетку и облил водой чтоб их закоротило, по итогу он стоимость этих телевизоров смог стребовать с УК. Он сейчас в Израиль укатил на ПМЖ.

Я бы сказал, что в акте собственник затопленного помещения, а не ТС.

И чета странно: затопили в марте, а подпись собственника жилого/нежилого аж от августа (для меня там явно 12.08.2025 написано; на тройку ваще не похоже). Обычно акты по затоплению максимум в течение недели составляются.

Тут тоже есть нюансы. Например ЖЭК предоставит акты (левые), что каждые три месяца делает обходы и осмотры отопления, вы ему не открывали ни разу, и на этом основании ЖЭК снимает с себя ответственность за трубопровод и батареи в вашем помещении. Доказать что-то сложно, это можно оформить в одностороннем порядке.

Чел, в акте написано, что затопление было 13 марта. Ты хочешь сказать, что у тебя текло до 12 апреля в стяжке?

Ничего не подписывал, 3 го никто не приходил, залить могло откуда угодно, учитывая что течи были и в других квартирах.
Там данные жилищника и собственника помещения, написанные кое как и разными ручками и одним почерком

они 2 месяца искали где течь, 3 квартиры вскрывали, текло у всех

Да забей,90 тыщщ хуйня за полгода выплатишь.

Вот тут и нужен опытный юрист,который знает все тонкости,что да как.
Тут нюанс в том,что эти коммуникации скрыты для их осмотра,обслуживания и ремонта.
ТС пишет,что получил квартиру по реновации,но это не суть,хоть купил новую.Вот ты приходишь смотреть квартиру,а в ней уже сделан черновой ремонт.То есть,уже висит котёл,он работает,система отопления смонтирована,батареи висят.От стояков водоснабжения сделаны отводы,стоят отсечные краны,могут быть счётчики.Растянута минимальная проводка,залита стяжка по квартире.Дальше как договоришься,можешь и чистовой ремонт заказать.По реновации,наверное,его и делали,простой,чтобы можно было выехать из старой квартиры и сразу жить в новой.
И вот тут вопрос:а как покупатель или владелец квартиры может видеть через бетонную стяжку коммуникации,которые туда вмурованы?Никак!И он не является строителем,он не знает этих тонкостей жопоруких застройщиков,которым главное тяп-ляп построить объект,получить деньги и свалить в закат.Есть ли СНиПы на размещение коммуникаций водоснабжения и отопления в бетонной стяжке пола,правила их устройства?То есть,допустимо ли ставить латунные разветвители и замуровывать их наглухо в бетон?Если нет,то почему они есть,если да,то правильно ли они смонтированы?
Мы же застройщику доверяем(ха-ха),если он сделал что-то,то сделал это правильно и надлежащим образом,ведь так?А тут внутри бетонной стяжки потёк теплоноситель.Ты об этом не узнаешь,пока к тебе не придут с нижнего этажа и не скажут об этом.А если под тобой подвал,то вообще не узнаешь.А как ремонтировать?Разбивать нахрен напольное покрытие,потом стяжку,только так доберёшься.
Тут надо застройщика притягивать за ублюдские методы работы и халтуру.

Где акт от управляйки , кем подписан ? Нету или даты не совпадают , или подписи/печати неизвестных лиц - шли всех на хуй . Кто выходил на осмотр помещения , в присутствии кого составлен акт ? Без осмотра твоего помещения при составлении акта твою вину не установить (течь в перекрытии и т.д. ) .

Ну вот с такой лабудой лучше потраться на юриста, если не хочешь просто так деньги взыскать. Реально если оформлено с косяками, то можно как минимум на этом выплыть. А как максимум - плыть в сторону гарантии, что строители хуево сделали.

Если победишь, то можешь потребовать компенсации затрат на представителя. Хоть половину, но присудят.

Главное не проеби исковое. Проверяй почту 2 раза в неделю и сайт своего районного суда (по месту прописки).