Рабочий способ защититься при покупке квартиры у бабки

1) Номер дела по иску Савельевой М. И. к Плюховой А. П. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным — 02-3199/2022. Дело рассматривалось Замоскворецким районным судом Москвы.
Некоторые ключевые даты и события:
5 апреля 2022 года — определение о принятии заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству.
21 апреля 2022 года — назначенное судебное заседание.
3 октября 2022 года — удовлетворение иска.

2) Гражданское дело по иску Прунтовой Елены Анатольевны к Кыпчакбаевой Ж.Б. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным имеет номер 2-3726/2023. Дело рассматривалось Зюзинским районным судом Москвы.
Некоторые ключевые даты и события:
3 апреля 2023 года — регистрация поступившего заявления.
7 апреля 2023 года — принятие заявления к производству и подготовка к рассмотрению.
24 апреля 2023 года — рассмотрение дела.
28 июля 2023 года — вынесение решения об удовлетворении иска.

Материалы дел сам посмотришь, ты же шаришь в этой теме, раз номера требуешь

Ну и про Долину не забывай

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продаем квартиру. Мужу 44, квартира в собственности больше 5 лет, он единственный владелец квартиры за всю историю, есть несколько объектов недвижимости в собственности, в целом признаков финансового неблагополучия нет, квартира нами куплена за наличные у застройщика.
И да, покупатель (без ипотеки) страхует титул, потому как из каждого утюга про обман. Сделка затягивается и удорожается. Но что делать! Риэлтор говорит, сделки с пожилыми людьми встали вообще намертво, покупатели даже смотреть квартиры отказываются, если владелец пожилой человек.

Это сообщение отредактировал fire34 - 1.11.2025 - 06:47

Страховая бля...
Лично с моей семьей:
Дядька застраховал машину, угнали от подъезда. Хер тебе, а не страховка. Угонщики получили доступ в машину по твоей вине, путем свободного доступа. Не следовало ее оставлять без присмотра. Вот если бы угнали из гаража, который имеет два навесных и один внутренний замок, то да, заплатили бы.
Да, он лоханулся, сэкономил и прочее, но... Он понятия не имел что такое возможно. Он им поверил, а они просто не стали рассказывать про риски и оговорки.
Человек пожилой, поверил на слово, поплатился.
Все что связанно с государством это то же самое мошенничество, только узаконенное.
Я так понимаю ситуацию.

Сбер потом деньги вернет?))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне тоже интересно, если нотариус в схеме и справки от бабки, что она вменяемая...

Мы собсно так и покупали у двух мухоморов, обоим за 80, нотариус, справок куча.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Спасибо, а то печатать лень было)
Из этого делаем вывод, что возмещения ждать бдешь долго и велика вероятность его не дождаться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хорошая попытка страховщики но нет... Сейчас сделки где банк выступает гарантом...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ля настолько ржачно, что ппц.
С вероятностью 99% страховая найдет причину не выплачивать

Отменить можно точно так же, как и любой другой договор. В обязанности нотариуса не входит оценка заблуждения. Он может только выяснить волю продавца, взять заверения. Если продавец железно стоит на своем, на учетах не состоит и заверяет, что никто его не вводит в заблуждение, в документах все ок, то нотариус проведет сделку.

А ТС придумал, конечно) В свете последних событий пусть найдет страховую, которая застрахует титул с таким риском (покупка у бабки, которую дурят мошенники). Ха-ха. Может какая-то и застрахует, но стоимость страховки будет равна стоимости квартиры, потому что риск высокий.

Ну проверь, если не веришь. Этот риск называется риск того, что продавец при продаже находился под влиянием, угрозами, давлением третьих лиц, или как-нибудь в этом духе. Тут же нельзя названия писать вроде, но вот четыре основных страховых компании наших все страхуют. Стоимость страховки 0,3%
Ну возможно из-за повышенного спроса на нее сейчас они поднимут стоимость до 0,5%
Но лично я лучше переплачу сто тысяч, чем проебу двадцать миллионов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Реклама от страховых компаний.

Вместо того, чтоб указать фемиде на неправосудные решения.

Нашим законадателям всего-то нужно прописать в законе, что если сделка не может вернуться в состояние до ее совершения (т.е. к состоянию взаимной реституции) по причине невозможности одной из сторон вернуть полную сумму, недвижимость остается в собственности новых владельцев. И все. Но нашим законодателям некогда - они там с квадроберами борятся и интернет от нас защищают.

Это сообщение отредактировал m0281 - 1.11.2025 - 07:33

По пункту 11. Приезжаешь к бабке и она посылает тебя на хуй

Родион Раскольников смотрит на таких советчиков с недоумением. Достоевский же рабочий способ описал!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зачем ты своей маме плохого желаешь?

Только вчера по радио слушал, что хуйня это всё. Во-первых, титульное страхование выходит в районе 1 процента (а не 0,1-0,3); во-вторых, у страховки есть срок действия, а бабка может и через 5 лет обратиться в суд, прецеденты такие есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теорема Эскобара прям вписывается в тему автора.
Бред.

Блть, надо попросить администрацию ЯПа ввести запрет на публикацию современных (а может и не только) фотографий долиной без подката и не в уголке.
Ну блять мотаещь ленту, а тут хуяк - такое вот, и ты весь день пытаешься прийти в себя вместо того, чтобы продуктивно работать, или с удовольствием отдыхать((

Бля, стопицотая тема.
Уже обсуждали решение это появление авторитетных риэлторских агентств и когда их загорелый представитель бородатой наружности будет присутствовать на сделке у бабки если она реально планирует кидок должна эта идея сразу отпасть.

Возраст ни о чем не говорит и безопасности сделки не гарантирует.. Можно подумать, непожилой не может по такой схеме "работать" . Психические отклонения в любом возрасте бывают и молодые при продаже могут находиться "под влиянием, угрозами, давлением третьих лиц", или как-нибудь в этом духе.

Это сообщение отредактировал Amsterwhat1 - 1.11.2025 - 09:33

Просто пизданите бабку Долю и это будет прицендент для других бабок,так не делать!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покажите хоть один страховой полис с указанным вами страховым риском

лично я пока таких предложений от СК не видел

а учитывая, что СК выплатит миллионы даже по одному страховому случаю, но с условной бабки ничего не взыщет регрессом-то думаю, что и не увижу, даже за 10% от стоимости квартиры я бы на месте СК такой полис не продал

В отношении титульного страхования есть один момент.
Ты должен быть признан ДОБРОСОВЕСТНЫМ приобретателем, а в случае "помутнения" рассудка бабок как раз это вряд ли признают. Скажут, что заведомо осознавал риски, купил на 5 рублей дешевле средней цены по региону и всё! Страхование титула не сработает.

4. Тщательно читайте договор страхования
Бабки не первый год так чудят. И не 20 лет. Страховые всего 2 или 3 такие риски берут в договор. Остальной деньги с небольшим откалываются такие страховать

Это рабочая схема лет давнишняя
На моей практике за последние 25 лет это было трижды. То одну причину придумывали, то другую для возврата денег.

И ещё.... Тема с бабками качается через средства массовой информации не просто так. Кто-то берёт бонусы стричь. Скоро узнаем


Данные случаи единичные. Массовости нет. Бабки в недвижимости очень аккуратные. Пойдите к одной бабушке и попросите ее помочь вам прописаться у нее. Многие родственницы откажутся. Почти все.
Кому нужно качать тему?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

100%, а не 99.
суд вынес заключение сделку отменить, значит ты бабке квартиру взад, а она тебе деньги взад. Это решение суда, не будут же страховщики отдавать деньги за бабку, раз суд присудил это сделать ей. И бабка ведь не отказывается вернуть деньги. С пенсии, да, за исключением прожиточного минимума, который не могут изымать не при каких обстоятельствах по новым законам. Что, у бабки пенсия на 500 рублей выше прожиточного минимума и она будет тебе возвращать долг за квартиру по 500 рублей в месяц примерно 4 тысячи лет? Ну, это, знаешь ли, уже нюансы и они не волнуют ни страховщиков, ни государство, в лице судебной системы.
Вот и всё, страховая тебе ничего не должна.

Задолбали уже дрочить с этим титулом. Не работает он в данном случае.