38% москвичей верят, что снимать квартиру лучше, чем платить ипотеку

Ну так в трудный период можно снять жилье менее комфортное. С ипотекой так не получится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Повышенный спрос на сьем жилья увеличит стоимость аренды. И в итоге все сравняется.

однозначно идём в сторону повышения количества аренды против собственного жилья!!

Какие ипотеки сейчас? Если платить ежемесячно нужно по 200 тыс за студию за мкадом, 30 лет платить.Это сколько зарабатывать надо.Плюс первоначальный взнос нужно где-то взять.Да и не всем сейчас и дадут ипотеку.Зарплату надо иметь больше 350 тыс

Да-да, твое. Пока суд не растор сделку купли-продажи по любой причине из списка длиной с ногу. А оспаривается в суде 10% от всех сделок.
https://m2.ru/media/article/kakie-sdelki-na...rivayut-v-sude/

Ебс, нах! Твое!
Каждая, блядь, десятая под таким риском, остаться без нихуя в лучшем случае, а в худшем с ебовым долгом по ипотеке.
Иии статистику эту нихуя особо не светят. Так, втихую, пишут то там о сям, как о чем-то банальном типа простуды.
Банкам невыгодна огласка! Выгодно, чтобы дурачки друг другу втирали, какая это заебись хуйня, ипотека, и вприпрыжку пиздовали за кредитом.

надо
но с текущей процентной ставкой это часто нереально

Одно дело платить по старой ставке (у меня ипотека от 2010 года, с рефинансом 8%), а другое-по нынешней +от нынешней цены квартиры

Сейчас понятно, что лучше снимать.
Но если взять мой пример
В 16 году взял в ипотеку хату с ремонтом от застройщика
Стоимость 3600
Сейчас в 25 - она стоит 8-9 лямов, по ипотеке я плачу 25к, т е в 1.5 раза дешевле, чем снимать

Ну только ты не переплачиваешь банку 2-3 квартиры.
А с ипотекой такая херня, платить десятилетиями, а чуть что пойдет не так, заберут все за что ты уже переплатил.

Так что определенная логика в этом есть

Съем жилья не для нашего климата. У нас должно быть обязательно свое жилье. Заболеешь, инвалидность получишь, а у тебя съемное - и все, пойдешь под мостом спать зимой. А в своем хотя бы инвалидных на коммуналку хватит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так много составляющих. Например, когда молодой, лучше снимать, не так сильно привязан к месту, поменял работу - снял поближе, захотел переехал в другой город, сошелся с девушкой - снял побольше, дома только ночуешь - снял студию.

Когда появляется семья или возраст уже под 40 лет, то своя хата уже лучше.

Да уж!
Я помню еще в метро плакаты висели "Купи квартиру всего 400 Долларов за метр"

Думал "Нихрена как дорого !"

А сейчас я так не думаю!

Во все времена ипотека выгоднее сьема! Надо только грамотно ей пользоваться
и стараться уменьшить ежемесячный платеж , доплатами сверх графика.
Ну всякими разными ухищрениями , дабы не дать на себе нажиться банку 1

Я когда загасил досрочно ипотеку мне еще один кредит не дали! Типа вышел из доверия !

аналогичная этажом выше на 12000 больше, чем мой ипотечный платёж

Со съёмного съебнешь обратно в Мухосранск свой, или к маме, или выберешь вариант по бюджету. По быстрому, без потерь вложенных средств, без долгов и преследований, без верёвки и мыла\прыжков с мостов и из окон, и прочих прелестей.
А когда вас, тупых мудаков, не одупляющих что сей процент обычному россиянину в обычных условиях непосилен станет где-то около нуля, тогда и наебулина лососнёт тунца, и застройщики с банкирами вместе с ней.
Тогда глядишь и процент вменяемым станет.

Это сообщение отредактировал НаумИваныч - 23.06.2025 - 13:14

Сейчас нет таких платежей, как вы пишите. У нас в Челябе однушку снимать стоит 20-25 тыс, а в ипотеку она же будет стоить 80-100 тыс в месяц.
Студия, которая раньше стоила 1,2-1,5 ляма, теперь стоит 3, 24 кв м. Однушки 3,5-5 лямов. При ставке в 30%, снимать в 5 раз дешевле.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я цены видел. В принципе можно подыскать объект, где платеж будет в районе 110к, в МСК.
Аналогичный под найм будет в районе 45-50.

Сколько зарабатывать? Я думаю от 200к, для одного.
Если вас двое, то по 100к на нос, соответственно.
И не иметь иной кредитной нагрузки.

Как только снизят ставки - получишь кучу народу, кто вышел из депозитов. Кто то, конечно, пойдет в акции, но очень многие в бетон. Очень многие.
Цены улетят в космос.

И вместо 8 млн. за однушку - 16 млн. Платеж останется тем же самым, по итогу, но уже на 30 лет, без всякого рефинансирования.

В плюсе будут те, кто успеет купить до резкого скачка цен.
Именно потому я и писал, что стоит подождать снижения ставки, не критичного снижения, а снижения до 15-17%, а там брать. Иначе велик риск, что дождавшись ставки в 9-10% на вторичку ты получишь космические цены на нее же.

Лучше ипотека, только не с таким процентом. С такой ставкой рефинансирования это утопия. Сейчас думаю надо часть в валюту, часть в банк на проценты и ждать понижения кредита до 10%, хотя бы до 15%.
У нас в большинстве финансово грамотные это диванные аналитики и мамины криптоброкеры.
Для обычного человека ипотека это единственный выход не остаться бомжем и обеспечить старость.
Большинство живет от зп до зп и ничего не могут отложить, но взяв кредит как-то выкручиваются и 50 тысяч начинает хватать вместо двухсот.
Короче 21% успели взять вовремя ипотеку, 38% влезли сейчас, а 41%даже не парится.

Пока молодой надо квартиру покупать, потому что ПОТОМ уже не будет.

Несколько лет назад один персонаж тут мне доказывал, что съем квартиры - удел свободных людей, а я - дурак с ипотекой, привязанный к дому и работе.

Интересно, как сейчас чувствует себя свободный человек с утроившимся платежом за аренду, в то время, как мой платёж стал мне, как 2-3 раза в рестик сходить + стоимость квартиры уже превысила полную стоимость кредита?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ни под что её не затачивали. Просто проебали с "господдержкой". Или не подумали, или не захотели думать к чему приведёт "раздача слонов".

У меня брат две квартиры в ипотеку взял,чтоб когда дети подрастут то у них квартиры были....оплачивают эти ипотеки квартиранты которые там сейчас проживают.
Но правда у нас не Москва,поэтому цены на жильё пониже.да и ипотеку брали ещё до повышения ставки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Друзья, я прошу прощения, но о каком «заболел» вы говорите? Разве никогда не было раньше, что заболел без денег - быстро умер? Обычно разве не так, простите? А я считаю, так. Для простого люда. И это правда, увы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сава, "обычные москвичи" квартиры не снимают - они их сдают.
И на то живут.

На этом тему обсуждений можно и закончить, "Краткость - сестра таланта"©

непонятно, а на съёмном жилье известно что завтра будет?😀😀 так же что то случится и куда идти жить?? под мост? и поснимаешь так 20 лет а в тоге у тебя ноль😧

Размещено через приложение ЯПлакалъ

сейчас выгоднее жить в палатке похоже. Мы первую ипотеку брали под 13 процентов, вторую в (2021) под 8 (!!!) . и квартира стоила в три раза меньше, чем сейчас. а зарплата с того времени выросла процентов на 40 от силы. и это с учетом того что она все еще реально выше "средней" и я достаточно ценный не иностранный специалист на производстве.

Наш родственник (45 лет) весной ввязался в ипотеку. Очень дорого конечно - 170К платёж на 20 лет.

Его с семьёй дважды выселяли с аренды из-за изменившихся планов хозяев квартиры.

Первый раз в пандемию, было весело.

И вот недавно, в конце зимы повторилось. Ребёнок инвалид, жена не работает, ухаживает за ним.

Недавно заселились в новую двушку. Ремонт будут делать постепенно. А что делать?

Материально очень трудно, но пока есть работа из квартиры никто не выгонит.

Через 20 лет может и страны не будет, кто знает. Пока важно здесь и сейчас.

Как правильно и кто выиграет - покажет время.