Главная » Разделы » Хаос » Инкубатор

Ипотек много не бывает

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

gelezo131 16 мая 2026 в 20:46

Ярила • На сайте 14 лет

-1

Цитата (alex1506 @ 16 мая 2026 в 20:24)

Цитата (gelezo131 @ 16.05.2026 - 20:17)

если месячный доход 3 млн месячный платеж в 1,5 млн не так страшен

Если месячный доход в три ляма, то так и в 2.5 платеж не страшен. Но ты же понимаешь, что люди с таким доходом такие ипотеки не берут?

берут их жены , для бизнеса по посуточной арендой например.
Но на стадии котлована не покупают, только готовые квартиры куда можно вселяться.

ParisHilton 16 мая 2026 в 20:48

ветреная фея • На сайте 11 лет

у нас нет закона, запрещающего брать ипотеки и какое-то их количество. Если официального дохода хватает и с кредитной историей всё ок, банк это видит, ещё дать может без проблем.

zhivaz 16 мая 2026 в 20:53

Весельчак • На сайте 13 лет

Цитата (alex1506 @ 16 мая 2026 в 20:08)

Прачечная?

Чиновница, жена чиновника или что то подобное. Что б в декларации указать способ приобретения - ипотека/кредит

relanium84 16 мая 2026 в 20:56

Смерть человекам! • На сайте 10 лет

а чего нет то, по льготной ипотеке процент был мизерный. у меня платеж 10, а сдается за 30. просто масштабы не те))))

pvg2005 16 мая 2026 в 21:18

Юморист • На сайте 5 лет

Раньше не было ограничений по количеству льготных ипотек на пяточек. У кого были бабки, так не хило вкладывали деньги. Это совсем не для всех. Поэтому завидуем белой завистью.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Matyu 16 мая 2026 в 21:44

Ярила • На сайте 13 лет

Почему все решили, что это квартиры? Новый кредит она берет на нежилое помещение. Может и остальные такие же - например, цеха. Выкупила и сдает. Там сумма платежей повыше квартир. От 300 и выше за квадрат. Взяла цех в 500 квадратов и сдает его рублей за 300к в месяц. И так 13 раз

Размещено через приложение ЯПлакалъ

СэрГуня 16 мая 2026 в 21:48

Весельчак • На сайте 8 лет

Ни какой зависти! Просто поставить к стенке... а там полезет такое говнище что мы все будем сильно удевлены, есле не сказать ошарашены!

newromans 16 мая 2026 в 22:24

Балагур • На сайте 7 лет

Цитата (alex1506 @ 16.05.2026 - 20:23)

Да перестань. Бабло с наркоты и проституции отмывают.

Какой смысл терять 70% дохода на проценты по ипотеке?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

westdm 16 мая 2026 в 22:26

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (1999 @ 16 мая 2026 в 20:09)

Цитата (alex1506 @ 16 мая 2026 в 20:08)

Прачечная?

похоже на то. Даже если она сдаёт эти 13 квартир со средним арендным платежом 50к, это выходит 650к в месяц. При этом суммарный платеж по всем кредитам у нее 1,5 млн...

Я не думаю что это квартиры это скорее всего ипотеки на нежилые помещения под коммерцию, возможно какие-то апартаменты под посуточную сдачу, но скорее всего коммерция, тем более в конце ролика говорится что запрос от этого клиента как раз на нежилое помещение.
В этом случае все логично, коммерческие помещения или апарты под посуточную сдачу сдаются существенно дороже чем квартиры и ежемесячный доход от них явно значительно больше чем суммарный платеж по всем кредитам.
Видимо есть опыт в таком виде бизнеса, раз получены столько ипотек, значит доходы позволяли их брать.

westdm 16 мая 2026 в 22:29

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (newromans @ 16 мая 2026 в 22:24)

Цитата (alex1506 @ 16.05.2026 - 20:23)

Да перестань. Бабло с наркоты и проституции отмывают.

Какой смысл терять 70% дохода на проценты по ипотеке?

Ну если рассматривать такой вариант, то возможно представить себе "отмыв" незаконно полученных денежных средств, например взяток через покупку недвижимости в ипотеки, а не за наличку сходу, чтобы у налоговой не возникло вопросов, откуда столько денег сразу.

АндрейНовакА 16 мая 2026 в 22:32

Ярила • На сайте 7 лет

Цитата (Santech @ 16 мая 2026 в 20:09)

В 2019 году взял на свободные 1к в новостройке, цена сдачи в 2,5 раза была выше платежа. Почему одну взял? Дурак был.
PS Стоимость квартиры в 3 выросла за 7 лет.

в рублях? или в валюте? так то за 7 лет, стоимость рубля и упала в 2-3 раза. те, вы сохранили свои сбережения с небольшим +. ну и стоимость сдачи/аренды в +вам. минус налоги, ну и насколько ремонт "устал".

Losyk 16 мая 2026 в 22:36

Шутник • На сайте 8 месяцев

Цитата (Santech @ 16 мая 2026 в 20:09)

Как выросла и стоимость еды, лекарств, стоматологии.
Вы откуда такие беретесь-то?
Ничего там не выросло, если смотреть не на циферки, за которые эти квартиры пытаются продавать.
Эта квартира еще и подешевела относительно всего остального, насущного. Сколько же вас таких: "взял за два, теперь она же шесть", эти 6 дешевле тех двух, а ты ее за 6 еще продай в депопуляционной стране, грустно...

Это сообщение отредактировал Losyk - 16 мая 2026 в 22:36

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

16 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 2 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 2 480
13 Пользователей: drozd1111, ПрЫвет, Losyk, nii1962, Жентос, niochom, linzmaster, Vovanches, MakcVA, ZorgeBar, BooKos44, levak777, MrPeshiy