Отчаянные ипотечники

Слишком много неизвестных. Если есть первоначалка и 61к свободных в месяц, то вполне сможет быстрее 30 лет закрыть. Но если попадёт под сокращение, то "жаль этого добряка"...

я брал ипотеку в 2006 на 4.2 под 14.5%. ежемесячный платеж был выше аренды такой же квартиры на 3.700 рублей примерно на момент оформления.
в 2010 неожиданно для себя стал инвалидом. так бывает.
ипотеку погасила страховка, иначе был бы на улице с голой жопой, потому что съём жилья этот "добрый и умный" начальник хрен бы оплатил.
хочется дать ему по е-баллу

Это да, жилье же всегда дорожает, ведь так

Долбоебы не в курсе про рефинансировние. Ставки ипотечные упадут, - рефинансирует под процент поменьше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читать умеешь?

Окна возможностей были примерно с 2015 по 2020 год.

Потом конечно все подорожало и усложнилось.

Ничего личного, просто бизнес

Это сообщение отредактировал Hihiker - 27.12.2025 - 13:25

Ну доплатят и о детях можно будет задуматься

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для этого стоит держать резервные накопления на 6-8 месяцев. Причем так, что их можно быстро выдернуть для погашения.

Это сообщение отредактировал Grand0909 - 27.12.2025 - 13:27

друг своего сына после выпускного в 17 лет пристроил на машзавод в Орене, ПО Стрела - оборонка
2021 год все лето - обучение и стажировка, конец года - полная ставка 60тр
2022 начало года - отец берет для сына ипотеку чуть больше 2 лямов двушка на Липовой в Орене, сын ее сдает, проживает с родителями, вся ЗП пацана и аренда в ипотеку
2024 осень - сын закрывает ипотеку, его ЗП уже за сотню и берет китайца 2млн в кредит
2025 конец года - закрывает автокредит
пацану 21 год - за 4.5 года свои квартира и машина вырос до наладчика ЧПУ с зп 160тр
пока другие дрочили на айфоны, постили сторис и тусили в клубах

Это сообщение отредактировал Hexuss - 27.12.2025 - 13:33

Было время когда в москве это ещё ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ кредитами делали! Причём без малейшего геморроея, и даже вполне сопоставимым итоговым %% если под залог квартиры.

Было время хатки в Москве продавали даже без подтверждения доходов.
Всего по двум документам, паспорту и правам или СНИЛС.

Я брал на 10, погасил за 10.

потому что квартира уже будет сточить 12 так и будешь вечно копящий

Тупой видос для тупых. А инфляция а рост цены квартиры. Через 10 лет ЗП будет в два раза выше. Да высокий процент. Я брал по 11.5 и выплатил. Но это ж не значит что я за неё переплатил. Я переплатил только банку в год. С таким же успехом можно и на век рассчитать и сказать ой как дохуя. Не забывайте что если платежи фикированы они и уменьшаются по мере.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отличный старт! Теперь надо китайца за 7 лямов в кредит взять

Да с чего вы берёте, что квартиры вечно дорожать будут? Экономическое обоснование можете привести?

Сильно дорожать не будут но и дешеветь врядли.
Просто статистику глянь. Последний раз квартиры дешевели в 2008 году.
Чтобы они подешевели нужно чтобы в стране случился пиздец и перестали выдавать кредиты.

Могу. Инфляция. Рост цен рост зарплат приведут к подаражанию жилья. Ибо мы в палатке жить не можем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну подтверждать доход они всё же просили. Справкой в произвольной форме написанной от самого себя.

А вообще местным хомячкам что то объяснять бесмысленно. Ресурс ориентирован на шариковых. Которые начинают биться в истерике уже от самого факта того, что кто то потратил деньги не на синьку, а на квартиру. Эта зависть и рациональна. И что то им объяснять это как метать бисер перед свиньями.

А кто поумнее и сами в курсе насколько охуенным инструментом была ипотека в последние 20 лет.

Не смешно....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не соглашусь. Сейчас у меня ипотека на 15 лет. Гасить осталось ещё 8. И я категорически расстроен что она не на 30! Досрочно гасить её разумеется не планирую. По крайней мере пока ситуация в экономике не изменится принципиально.

Хотя была и ипотека которую при двадцатилетнем сроке за три года погасил.

простите, а вы инфляцию видите? через 5 лет, платеж по ипотеке(в реальной валюте) упадет раза в 2. еще через 5 лет- еще в 2 раза. и это если ничего серьезного не случится. так нахрена спешить? нк ну если денег прям много есть смысл.

и да. успели взять по 12% и большая часть суммы была. платеж около 11 000. через 10 лет, я на эти деньги в кафе не смогу семьей посидеть. смысл мне жопу рвать? были свободные деньги жена чуток вперед погасила. но смысла в этом нет особого.

Берите ипотеку под разумные ежемесячные выплаты по ней!

Мой пример расчёта, опираясь на который я и взял ипотеку.
От своего ежемесячного дохода я отнял прожиточный минимум.
Остаток поделил на двое.
Получившийся результат определил для себя как максимальная ежемесячная выплата по ипотеке.

На такой расчёт меня подтолкнул менеджер Антон из КИТ-финанс.
Спасибо ему.



P.S.:
Я брал ипотеку на 30 лет, с которой расплатился за 9 лет.
Переплата составила чуть более 65%.

Если бы арендовал жильё, то заплатил бы гораздо больше, т.к. выплаты по ипотеке меньше оплаты аренды жилья.
По моим подсчётам эта разница составила более 200 тысяч рублей.

Тольятти, 2007-2016 года.

Это сообщение отредактировал PeterB - 27.12.2025 - 14:16

не угадал
я пацану посоветовал теперь купить гаражный бокс под сдачу
на 10 лямов в Орене можно купить 3 однушки и сдавать их все за 45тр чистыми на руки
а можно купить бокс квадратов на 100-120 и сдавать уже по 100-120тр

или недвижку на цокольном этаже с отдельным входом в новостройке тоже под сдачу
я ему грю возраст 21 для ипотеки уже подошел, зп - оф, стаж есть, бери и не парься

Это сообщение отредактировал Hexuss - 27.12.2025 - 14:21

Накопить? Все советчики, посмотрите на сколько дорожают квартиры.а всем торопыгам закрывающим ипотеку заранее, посмотрите какой у вас процент по ипотеке и какой процент по вкладам? У меня вклад 18 процентов, ипотека 8 и всё в одном банке, они меня уже заебали предложениями о досрочном погашении.

Размещено через приложение ЯПлакалъ