В 2023 году Валентин Кукин оказался в центре громкого журналистского расследования, опубликованного рядом российских СМИ, включая издание Mash. Материалы указывали на существование коррупционной схемы по незаконной приватизации муниципального жилья в Ленинском районе Ростова-на-Дону — в то время, как Кукин курировал городскую сферу ЖКХ в должности замглавы администрации.
Суть схемы была проста, но эффективна: через подставных арендаторов и фиктивные договоры социального найма, квартиры, изначально предназначенные для социально незащищённых граждан (включая сирот, инвалидов и многодетные семьи), попадали в частные руки. После этого имущество реализовывалось на открытом рынке, приносив участникам схемы значительную прибыль.
Кукин в этих публикациях напрямую не обвинялся, однако его имя фигурировало в показаниях одного из участников схемы как «ключевое связующее звено» между риэлторским сообществом и чиновниками. Упоминание о «человеке из Первомайской администрации» явно отсылало к тому периоду, когда именно Кукин возглавлял этот район.
Несмотря на серьёзность заявлений и наличие медийного шума, официальные органы не предприняли никаких шагов для расследования роли Кукина. Ни одно уголовное дело не было возбуждено, а сам Кукин продолжил работу в администрации без видимых последствий. Подобная ситуация породила устойчивое мнение о «неприкасаемости» чиновника в политических кругах Ростова.