По поводу квартир

повторяю!
надо просто страховать титул. всё!

ахуеешь при таких раскладах, всё равно душу изымут

И хуле?
Банку ваащще допизды, что там у тебя с квартирой.
Есть кредит, оформленный на тебя, ты со всеми условиями банка согласился. На момент сделки все было чисто, а что там позже случилось - банку похеру.

Все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сука, ну откуда вы лезете, блядь. Нихуя в теме не шарит, но лишь бы пиздануть свое ценное мнение.
Да не работает это ебаное титульное страхование! Наебалово это чистой воды, в договоре всех страховых хуева гора пунктов, позволяющих признать случай нестраховым.
И возврат квартиры по причине порока воли при сделке это один из основных таких пунктов.
Именно поэтому нет никакой статистики по успешным выплатам.
Потому что их нет, блядь!
Все эти титулы защищают только банк, и помогают наебывать простых ипотечников, убежденных что у них-то все защищено, у них титул.
Ага, щас. Защищено, как пизда волосами от изнасилования.

В какой то из тем уже обсуждалось, почему страхование титула в сегодняшнем виде не помогает. Просто не помню деталей, но оно является практически обязательным при ипотеке и наверняка у большинства потерявших квартиру в результате мошеннических сделок оно было Да и в СК тоже не дураки сидят - подстраховываются, а юристы у них хорошие. В общем, как я понимаю, при нынешней законодательной базе и судебной практики защититься от мошенников почти нереально. Это должно сделать государство, но как всегда оно не чешется - другие задачи в приоритете.....

Ты либо долбоеб и повторяешь чушь за другими, либо в доле с мошенниками и наебщиками.

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 21.10.2025 - 12:11

Наверное не ипотеку, а кредит под бизнес, лямов в 500(дроны строить).

при взятии ипотеки (по крайней мере раньше до истории с Долиной) практически всегда банки очень настоятельно предлагали страхование титула - от риска потери прав на недвижимость. Правда обычно на первые 3 года, а сейчас похоже уже появляются случаи, когда и через 6 лет пытаются отсудить.

Ну тогда проще бабку сразу вальнуть после сделки, и концы в воду.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По условиям ипотеки, если нет предмета залога, его отжали, то банк требует полную выплату кредита сразу. Хрен что банку потом докажешь.

Да на эту гайку уже давно найден болт с левой резьбой. Человек ДО суда оформляется как ИП или самозанятый, и указывает в качестве рода деятельности перевозку пассажиров. Всё. Водительское удостоверение изъять нельзя, поскольку он профессиональный водитель. Автомобиль изъять нельзя, поскольку это единственное средство производства. Теперь можно где угодно спокойно работать. Квартиры нет - вернул продавцу. Живёт у родственников. Ценного имущества, кроме автомобиля, нет - всё принадлежит родственникам. Зарабатывает официально в месяц на 1-2 тысячи больше прожиточного минимума, которые и платит банку. Всё. Утрись, судебный пристав!
За границу тоже можно ездить, но меня убедительно просили не рассказывать технологию на ЯП.

А откуда по вашему хитрожопые пенсионеры берутся, вот из таких вот как ТС, любителей сами себя наебать.

Наверно самый лучший способ покупки квартиры - вторички у пенсионера (да хоть у кого) - это наличие альтернативной сделки у продавца. И при условии что все сделки происходит одновременно - т.е денежные средства фактически минуют продавца.
Ну или вообще не рассматривать вариант если квартира продается в никуда а продавец одинокий, и не имеет дополнительной недвижимости.

требуйте с продавца справку о его вменяемости

Так себе вариант. Для честного покупателя. Банк в одностороннем порядке переоформит ипотеку на потребительский кредит, с соответствующими процентами, и предъявит бедолаге-схематознику. А не будет платить, обдерут как липку через коллекторов да приставов. Ты за банки не беспокойся, они крайними в таких схемах могут остаться только когда с другой стороны государство.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С этой технологией, увы, есть две проблемы. Первая - "окошки" (собственно говоря, сегодня работает только одно) в любой момент могут закрыться, второе - получение нового заграничного паспорта. Просто не выдадут на руки - оставят в МФЦ до момента снятия ограничений у приставов.

это реверс схема:
бабка покупает квартиру (у покупателей обычно вообще ничего не проверяют кроме наличия денег), потом подает суд, что была в состоянии ебанутости/под мошенничеством/алкогольного эффекта и вообще Луна стояла в Меркурии, поэтому подает в суд на взыскания бабла, а так, как это теперь ее единственное жилье, то хуй старенькую несчастную старушку выселишь

Это сообщение отредактировал Телебашня - 21.10.2025 - 15:43

Ни одна страховая компания не признает страховым случаем недействительность сделки по решению суда.
Они же не дурные.

Кто вам сказал такую чушь?

И где написано, что нельзя лишать прав и обращать взыскание на автомобиль ИП или самозанятого?
Можно где угодно спокойно работать? Серьезно?
А оплату как принимать самозанятый или ИП будет, наличными через кассу?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 21.10.2025 - 16:45

Вообще закрадывается мысль, что всё это не случайно. Первичку продавать как-то надо, а не берут, ипотеку под скотский процент никому не надо. А покупатели на вторичке как правило сразу с деньгами. Значит надо их как-то от вторички отвадить. Схематоз с бабушками очень кстати.
А может просто в шапочке из фольги голову напекло.

В общем, Долиной все российские застройщики должны памятник поставить при жизни за то, что она подкосила весь рынок российской вторички.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 21.10.2025 - 16:46

А она подождёт, пока всё выплатишь

https://t.me/dvachannel/170292

Это сообщение отредактировал CutPaste - 21.10.2025 - 16:49

А вот это серпом в яица.

На меня как-то наложили. Снять оказалось не сложно, а очень сложною

Наверно стану тут надоевшим, но никакие ёбаные ужимки власти не заставят меня, славянина, убивать других славян, все они пойдут в дупу. Резко, но примерно так.

Эту чушь мне сказала 446 статья ГПК РФ. Единственное но - я посмотрел не на тот подпункт. Должнику поневоле придётся либо оценить автомобиль в 9999 рублей (нельзя изымать имущество стоимостью до 10 тысяч, необходимое для предпринимательской деятельности), либо срочно получить статус инвалида (по статье, нельзя изъять средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество). Как вариант - заранее переоформить автомобиль на родственников. Водительское удостоверение изъять будет нельзя в любом случае, в соответствии с п.4 статьи 67.1 закона № 229-Ф от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве".
А оплату этот самозанятый будет принимать как все - с помощью мобильного приложения ФНС. И будет этой оплаты как раз на 1-2 тысячи больше прожиточного минимума.
Другое дело, что настоящие деньги нечаянный должник будет зарабатывать где-то неофициально. С оплатой родственнику или наличными.