Недвижимость или баксы?

Не рыпайся уже. Ты уж показал нерешительность действий и спасовал. А значит это не твое. Да ещё и пришел в сеть за советами :)
Сдавай дальше. Хоть с хатой останешься.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, хули ты в думки вдумываешься? В стране, где экономике наступил пиздец, и где на голову летит всякая хуйня, ты НИКАК НЕ СОХРАНИШЬ НАКОПЛЕНИЯ. Просто пойми это и прими. Ни в баксах, ни в золоте, ни в земле, ни в квартире, ни инвестировать никуда, ни в дело вложить. Если можешь добро свое как-то толково использовать для СВОЕЙ жизни - используй - сейчас самое время. А как "не проебать" - да НИКТО этого не знает, куда в следующий раз пизданет - бакс улетит в космос, юань подорожает, или тебе обломки в окно залетят. Ты слишком хитро хочешь, чтобы тебе тут решение подсказали, а ты сидел, сложив лапки. Сейчас так не бывает нихуя. Ну скажу я тебе - продай квартиру, купи семенной картофан, посади, осенью продашь. А где гарантия, что в августе на картофан, более 2-х соток не введут карантин? Не изымут под секретным постановлением и не усыпят его весь у тебя? Так что только сам, ТС, только сам...

Продай квартиру десяти покупателям, бабки в баксы, баксы в мерикосовскую недвигу, там продай десяти лохам, беги в Сомал, купи армию, выйди на ЦРУ, топи танкеры, захвати власть в ЮАР, еби негров, продавай алмазы, шантажируй Маска.
Эт я так, на год тебе бизнес план накинул.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

если положить в банк 4млн, то сейчас со вклада можно получать больше, чем приносит аренда.

С чего вы все берёте, что недвига будет только дорожать?
В цифрах да, будет, НО... кто её будет покупать?
Подорожавшие лады прям как горячие пирожки разлетаются?
Мысль о том, что вот я если деньги срочно понадобятся я возьму и как продам...
Продашь, но не за 3.7, а за столько, сколько реально предложат.. если срочно.
Коммерческая недвижимость вообще равносильно деньги выкинуть.
Времена не те.

Правильно. Квартира, это всегда валюта. А деньги, это резаная бумага, ни к чему не привязанная, которую легко могут обнулить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо было в 2023 покупать фьючерсы на золото,
А в 2025 продавать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Серебро уж тогда

Ну еще вариант, продать хату если она раздражает геморроидальные шишки и купить физическое золото в слитках. Но тут проблема, его могут отобрать-грабануть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже вариант отличнейший.
Все мы умны смотреть на график и давать советы задним числом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продай хату, купи Черри Тигго Про Макс 8 Турбо Супер и не еби нам голову.
Да, еще надо будет чутка кредита взять.
Это самое правильное решение в твоем случае.

Это сообщение отредактировал Modigar - 23.03.2026 - 14:26

Продавай хату.
Перечисляй деньги на безопасный счёт.

Живи припеваючи.
Ничего нет, нет и забот.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавай все и деньги Долиной переводи
Пиздец
Ты когда поссышь - у соседа спрашиваешь сколько раз стряхнуть ?
Как у таких дураков вообще какие то активы появляются?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да кто ж его знает. Это к медиуму надо

Хуясе, гроши для него 20 тыс рублей. Не зажрался? Нормальный такой пассивный доход, почти 1/5 от нормальной региональной зарплаты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Диверсифицировать надо. Пару колес от Мерседеса, зуб золотой, под половицу облигации госзайма... Банку закопать с стошкой баксов мелкими... Ну и тд
Главное не забыть как белка куда чо сныкал

Это сообщение отредактировал Jopsnegs - 23.03.2026 - 14:57

ТС, ты сдаёшь квартиру за 5,5% годовых в рублях.
В принципе, для недвижки это неплохо))
Рассмотри вопрос - продать недвигу и вложить деньги в квазивалютные облигации под 7,5% рейтингом А-АА

Деньги. Россиянские. Это всё что сейчас имеет ценность. Ну и золото, физическое, обручалки, с бирками и без камней

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в стране, с недвижимостью есть маааленький нюанс. Который обычно скептики "бетона" забывают. У нас очень недружелюбная природа, и если вдруг ты остался без всего и жизнь пошла по пизде. То первый вопрос, который тебе надо решить немедленно, это вопрос с крышей над головой. У нас нельзя, как на большей части территории США(например) потерять все, обанкротиться, и уйти жить под мост в палатку. У нас на большей части территории страны, большую часть года, ты просто до утра не доживешь, поэтому нужно решать что то прямо сейчас. Сначала крыша над головой, потом чего то похавать. Поэтому, снимать ее, хоть за сколько то,
будут все равно.

Правильно спросили: цель какая?
3 700 000 можно реализовать разными способами:
1. Вклад 15% = 46 250 рублей в месяц. Временно и рискованно.
2. Бакс за 82 рубля - это $43 529. Ниже тебе график курса за 5 лет. Ну вырастет он до 99, продашь за 97 (транзакционные издержки), получишь 4 222 313. Разницу делим на срок 60 месяцев = 8 705 рублей в месяц.
3. Нихуя не делать. На примере Липецка (близкие цены на однушки) стоимость метра на вторичке за те же 5 лет изменилась с 55 000 до 101 000. Среднегодовой рост 12,9%. Таким образом через 5 лет при всех "но" будет стоить 4 181 000, плюс аренда 1 140 000 (60 мес. * 19 000).

Если моногородок не вымирает, сиди смирно.

Это сообщение отредактировал mrPresedent - 23.03.2026 - 16:37