Кстати, по поводу "обвалили рынок". Довольно популярна идея, что обвал рынка вторичного жилья выгоден застройщикам.
Но! (Идея не моя, честно услышал у такого риэлтора-блогера, кажется, Смирнова)
Чтобы купить квартиру на первичке, огромному количеству людей надо сначала продать что-то на вторичке (ну, вот у меня так точно было, и много у кого из знакомых). Мало есть людей, которые могут тупо за накопленное+ипотека (особенно с текущими ставками) купить первичку. Очень часто что-то продают поменьше, чтобы купить побольше, получше, поновее. А если вторичный рынок "встал", то вы и продать там сможете только с большим трудом, с дисконтами (=потерями).
И из этой мысли следует, что
обвал вторички застройщикам
в долгосрок тоже
не выгоден, т.к. тогда и они испытают просадку по клиентам, которые получили часть денег на вторичке. Коротко - может быть выигрыш. А вот в долгосрок - точно будут потери.
Это сообщение отредактировал unpresent - 3.12.2025 - 12:58
yaplakal.com