Оба правильно, но одно -- притяжательное прилагательное, например, соседский пёс (блохастая хуйня, которая орёт по утрам на лестничной клетке и принадлежит вечно воняющему мужику);
а другое -- прилагательное позиционное, например, соседние участки полностью заросли травой, необходимо срочно пожаловаться на этих пидорасов в управу, пока до беды не дошло.