Чтобы выжить хозяйку из квартиры к ней незаконно заселили 8 мужчин-мигрантов

"за дорма"
Зопесал...

Это норма !

явно брат предлагал продать и поделить а она всяко включила барана теперь типа страдает на старости лет, зачем? Или бы купила у брата за 650 тыс. вообще дешево. Нет же может даже не слуашала.

Вообще "забавно" получается - часть дееспособных на СВО сгинет, часть к тем самым чуркам свалит, что бы на СВО не сгинуть...
Мдя уж, Россия для Русских, блин....

Это сообщение отредактировал Пофигнаник - 29.09.2022 - 18:36

Если доли выделены в натуре - комната в двушке, скажем, скорей всего законно. Факт официальной регистрации этих жильцов тому подтверждение.

А он не предоставлял? Для этого достаточно было заказное письмо послать, а не бегать за вторым собственником умоляя его выкупить. Проходили...

Брат с сестрой.Слов нет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не совсем

Право приоритетного выкупа- да.
А потом продавай кому нравится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да.

Это сообщение отредактировал Reichstag - 30.09.2022 - 15:56

Да ну нах?
Статьи 246 и 250 Гражданского кодекса РФ почитай.
Единственное условие, которое должен соблюсти один из собственников - это предоставить право приоритетного выкупа своей доли второму собственнику.
Если у второго собственника в течение месяца не появилось бабла и желания купить долю, то продавец может продать свою долю кому угодно и никакого согласия/несогласия от других собственников он получать не обязан.

Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1.10.2022 - 12:22

С хуяль? Не нужно никакого согласия. Достаточно отправить заказное письмо второму собственнику с инфой о том, что продаёшь свою долю. Если в течение 30 дней второй собственник не сможет у тебя выкупить эту долю, то продавай кому угодно. И всё! Про согласие/не согласие - это всё непонятно откуда взятые домыслы, нет такого в законе.
Я так комнату в 6-комнатной засранной коммуналке продавал. Все остальные 5 собственников были против, но при этом никто из них не хотел или не смог купить мою комнату. Я законно через месяц её продал совершенно левым людям, хоть все соседи и рогами упирались.

Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1.10.2022 - 12:28

Ты разницу понимаешь между продать и вселять?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блядь ТАКОГО я ещё не видела

Я про факт продажи говорю.

Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1.10.2022 - 13:25

А ты понимаешь, что право распоряжения своей собственностью (в том числе сдача ее в наем) не ограничивается хотелками/нехотелками третьих лиц.

з.ы.: Меньше слов! Если ты не согласен с этим просто приведи статьи ЖК или ГК запрещающие это!

Выше проводил решение ВС РФ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты идиот или прикидываешься? Вопрос ВС на ответ которого ты ссылаешься:

В топике не ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ собственность! Иногда нужно читать документы, а не только кивать на них.

не спорю через суд потратив кучу денег и времени возможно, но на своем опыте работы по ремонту домов , все новые владельцы предпочитают не связываться с этим , жильцы остаются , возможно только поднять плату и то после капитального ремонта в сдаваемой квартире

Если бы было незаконно, то уже выселили бы. Значит такой дырявый закон.

А что, срок аренды в Германии в договоре не оговаривается?

Хотя... Если кадастровый номер на свою комнату второй владелец не получал. Но в этом случае он мог оставить у себя погостить своих родственников, скажем, а не сдать помещение в наем.

В этом случае пострадалыш может запретить им пользоваться местами общего пользования. Удачи ей в этом!

Для кого же тогда продаются студии в 20 кв.м.? там что получается вообще нельзя проживать и зарегистрироваться? А там между прочим часто и семьями живут.

Именно. Сами сталкивались с этим.
Там много нюансов.
Если просто хата приватизирована (равными ЧАСТЯМИ) - то таки да - для вселения и регистрации/продажи нужно согласие всех жильцов. Это виртуальные метры.
Если ДОЛЕВАЯ приватизация (в буквальном смысле - не виртуальная часть метров, а реальная комната) - то не нужно согласие. Это получается типа буквальной ТВОЕЙ комнаты (куда даже кошка чужая входить не может и т.п.), но с общим входом и "служебными помещениями" - коридор, сан.узел и т.п. И продать эту долю можно без чего либо согласия, но с приоритетным правом других жильцов в данной квартире. + цена (если они не согласятся на покупку) должна быть не ниже им изначально предложенной.
Вроде так было, если не изменяет память, когда с этим сам сталкивался. Тут точно юрист нужен, а дальше уже будет понятно - суд или нет.

Это сообщение отредактировал Шушпан2580 - 16.11.2022 - 09:19

Порядок пользования можно и без суда оформить, через БТИ и нотариуса, если они это сделали перед тем то плохо дело, но всё таки у неё первоочередное право выкупа, как тут уже писали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скорее всего ей было предоставлено такое право, но у нее не оказалось денег, потому что суд был по выселению этих гавриков, а не по расторжению сделки купли-продажи этой доли. Скорей всего в этом плане все законно. Незаконно то, что уже написали - сдавать в аренду без согласия сособственника.

Это сообщение отредактировал JaneS - 16.11.2022 - 10:06