ТСЖ - без проблем. И никто вам не запретит организовать ТСЖ - имеете полное право.
Но с того момента никто за вас (за ваш дом) не будет решать все бытовые вопросы с водоканалом, энергосбытовой, газовой компанией, вывозом мусора и т д.
Весь, абсолютно весь этот гемор ложится на ТСЖ. Т.е. должны быть компетентные кадры, со связями в этих кругах.
У нас было ТСЖ пять лет. Попросились обратно в УК. Потому что ТСЖ не вывезло всей административной работы. Если у вас нормальная УК, а не рвачи и воры - все норм будет.