Город для интровертов

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (2) 1 [2]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Mimoxod
22.08.2025 - 01:33
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 30.11.13
Сообщений: 423
Чет больше не на город похоже, а на курортный комплекс
 
[^]
Juna
22.08.2025 - 05:56
0
Статус: Offline


VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 19280
судя по спутниковым фото там в основном малоэтажная застройка

Видимо нафиг ником не уперлись виды на порт и НПЗ . тем более чем выше тем лучше слышно шум порта .

Как раз в 2014 была в Сингапуре и останавливались в гостинице на Сентозе на высоком этаже издали виднелся порт. и ночью очень слышно было его , тоже мне 5 звезд...

местные говорят что многие живут в Малайзии и ездят работать в Сингапур. или сдают свое жилье в Синге и живут в Малайзии так зачем им жить в человейниках?

и в тоже время автор говорит что отель внизу забит на год вперед!

видать ценник для местных конский на жилье , а для тех кто мог себе позволить купить видок не очень cool.gif

Это сообщение отредактировал Juna - 22.08.2025 - 06:10
 
[^]
Juna
22.08.2025 - 06:12
-1
Статус: Offline


VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 19280
Цитата (WooDoo78RUS @ 22.08.2025 - 01:00)
В 2014 году китайский девелопер Country Garden, один из крупнейших в КНР, объявил о запуске мегапроекта Forest City в штате Джохор, Малайзия. Этот проект, оцененный в $100 млрд, должен был стать воплощением футуристического города на четырех искусственных островах в проливе Джохор, вблизи Сингапура. Площадь в 30 км², небоскрёбы высотой до 35 этажей, зеленые фасады, «умная» инфраструктура и экологичные технологии - всё это позиционировалось как «рай для жизни».

Проект, поддержанный китайской инициативой «Пояс и путь», был ориентирован на состоятельных китайских покупателей, желающих инвестировать в зарубежную недвижимость или приобрести второе жилье. Местные жители, для которых цены (от $170 тысяч до $1,14 млн за квартиру) были неподъемными, не рассматривались как целевая аудитория. Партнером Country Garden выступил султан Джохора Ибрагим Исмаил, владеющий 40% акций проекта через государственную компанию Kumpulan Prasarana Rakyat Johor.

Малайзийское правительство видело в Forest City потенциал превратить южный Джохор в экономический центр, сравнимый с Шэньчжэнем по соседству с Гонконгом. 6 марта 2016 г. проект был официально открыт, а его статус зоны беспошлинной торговли должен был привлечь инвесторов.

Однако амбиции быстро столкнулись с реальностью. Проект оказался не готов к политическим и экономическим изменениям. Forest City построен на осушённых прибрежных болотах, что вызвало серьёзный экологический ущерб. Уничтожение крупнейшего в Малайзии луга морских трав и мангровых лесов, защищённых международными соглашениями, привело к сокращению рыбных запасов, нанеся удар по местным рыбакам. Спешка в строительстве на неустойчивом грунте привела к появлению трещин в зданиях и проседанию дорог. Местные жители и политики также выражали недовольство, обвиняя проект в ориентации на иностранных покупателей и игнорировании нужд малайзийцев. В 2018 году премьер-министр Махатхир Мохамад даже ввёл временный запрет на покупку недвижимости иностранцами, что ещё больше отпугнуло инвесторов. Это ударило по продажам, так как 98% проданных единиц недвижимости приобретались иностранцами, преимущественно из Китая.

Китайские регуляторные меры также подорвали проект. Введение запрета на вывоз капитала из КНР (предел в 50 тысяч долларов в год) сделало покупку заграничной недвижимости для китайцев практически невозможной. Политическая нестабильность и эпидемия COVID-19, ограничившая поездки, усугубили ситуацию. К 2020 году продажи упали на 90%, а из запланированных 700 тыс. жителей в городе проживало лишь около 500 человек.

К 2024 году лишь 15% проекта было завершено, а население составляло около 9 тыс. человек, включая обслуживающий персонал. Высотные здания стоят полупустыми, торговые центры заброшены, а на пляжах появились предупреждения о крокодилах. Жители описывают Forest City как «жуткое» место: темные коридоры, отсутствие соседей и минимальная инфраструктура для жизни.

капец крокодилы на пляжах zombie.gif
 
[^]
zorinserg
22.08.2025 - 06:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.10.18
Сообщений: 2615
Пионерлагерь по-китайски)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
skomoroh58
22.08.2025 - 07:16
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.04.13
Сообщений: 19829
Цитата (TimLeshim @ 22.08.2025 - 01:54)
Как там купить квартиру? Сколько стоит? Пиво местное вкусное?

видел там пиво 12% немецкого брэнда.
не рискнул.
 
[^]
MexaHuK
22.08.2025 - 07:26
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 21.07.12
Сообщений: 310
ИИ пишет, что примерно 130к рублей будет стоить поездка с Питера на неделю, в одно лицо.
Но это если брать апартаменты, если в отеле жить, то 170к почти.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Juna
22.08.2025 - 09:27
0
Статус: Offline


VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 19280
Цитата (Причиняющий @ 20.08.2025 - 12:22)
А что там с ценами на недвигу?

Во, порылся. "Стоимость квартир в жилом комплексе "FoRest" варьируется от 201 726 до 301 054 рублей за квадратный метр. Цены на студии начинаются от 12,5 млн рублей, а трехкомнатные квартиры можно приобрести от 29,7 млн рублей. "

ну и кому из местных они всрались с видом на порт и НПЗ? gigi.gif
 
[^]
Juna
22.08.2025 - 09:33
0
Статус: Offline


VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 19280
Цитата (EVGpro @ 20.08.2025 - 12:32)
Помогу ТС

Интегрированная зона развития недвижимости и специальная финансовая зона (SFZ) в Iskandar Puteri, Johor, Малайзия.

Она расположена в юго-западной части округа Johor Bahru, второго по численности населения района Малайзии.

Forest City — это комплексная застройка и специальная финансовая зона (СФЗ) в Искандар-Путери , Джохор , Малайзия . Он расположен на отвоеванной у моря земле в юго-западной части округа Джохор-Бару , второго по численности населения округа в Малайзии. Впервые он был анонсирован в 2006 году как двадцатилетний инвестиционный проект, в основном финансируемый китайским застройщиком Country Garden

Развитие Forest City является спорным. Проект был ориентирован не на местных малайзийцев, а на граждан высшего среднего класса из Китая, которые хотели пристроить свое богатство за границей, предлагая относительно доступную недвижимость на берегу моря по сравнению с дорогими прибрежными городами в своей стране, такими как Шанхай . Однако первоначальные высокие продажи из Китая рухнули после того, как генеральный секретарь Коммунистической партии Китая Си Цзиньпин ввел валютный контроль , включая годовой лимит в 50 000 долларов на то, сколько покупателей могут потратить за пределами страны.

Общая площадь: 2,83 км2
Население: 9 000 чел, в вики указанно 20 000.

Скорее всего какая то финансовая зона, не просто так напротив Сингапура построена. И что отель на год вперед забронирован.

остров искусственный
 
[^]
Чайнег
29.08.2025 - 08:39
0
Статус: Offline


Весельчак Ы

Регистрация: 19.01.15
Сообщений: 643
Цитата (болезный @ 20.08.2025 - 12:32)
Цитата (GS70 @ 20.08.2025 - 12:23)
за счёт чего инфраструктура содержится?

отопления там не нужно, а электроэнергии на лифты и зарплат на охрану надо не много, что то отбивают такие туристы - при потерях в десятки лярдов изначально не так и важно - захотели бы распродать снизили бы цены - там Сингапур через пролив на пароме

Зато электроэнергии на кондиционеры надо больше, чем дохуя gigi.gif
 
[^]
VoloKarDin
29.08.2025 - 08:41
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.10.20
Сообщений: 1175
Цитата (CYBERFIGHTER @ 20.08.2025 - 12:30)
Говорит в башне живут 3 человека, а кто тогда хотя бы этот бассейн поддерживает в таком состоянии ))

Работники гостиницы, конечно. Не сами же отдыхающие.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
alexkotikov
29.08.2025 - 08:53
0
Статус: Offline


Диптаун

Регистрация: 5.09.12
Сообщений: 609
Для такой кв нужна соответственная зп. А то будешь с утра до вечера мыть полы и чистить бассейн.
Даже если мне такую подарят, я её не потяну. Только на продажу..
 
[^]
ВитаминЮ
29.08.2025 - 09:30
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.11.16
Сообщений: 1865
Блять. Всегда казалось богатые люди потому и богатые что знают чего хотят и деньги с ходами просчитать умеют.
Как можно столько всего не учесть и вместо того чтоб заработать проебать? Не за один же день. Да и инженеры всякие с менеджерами о чем думали?
 
[^]
Kassandr54
29.08.2025 - 10:08
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 31.01.15
Сообщений: 539
Цитата
А могли бы раздать квартиры беременным пенсионерам

Пидарас - юкодрочер!
Из поста в пост один и тот же комментарий! А плюсики то капают!!
Тупица, блять! А всё туда же!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Retrobh
29.08.2025 - 10:58
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 21.07.23
Сообщений: 223
Ларчик просто открывается - его потихоньку неспешно раскупают сингапурцы и экспаты там живущие. Цены там дешевые, знакомый француз квартирку прикупил всего за $300k.
 
[^]
sonicmusic
29.08.2025 - 14:56
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 10.11.17
Сообщений: 116
100 млрд $ освоили, проэкт сдали, дальше сами
 
[^]
NEM75a
29.08.2025 - 17:17
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.01.15
Сообщений: 1141
Ага,малайцы, выбрав китайского застройщика просто хотели создать центр, в котором живут китайцы с двойным гражданством(даже с видом на Китай), и который бы по сути оплачивали китайцы...Но увы не вышло неудивительно что вмешалась Компартия Китая.
Это как бы в соседней, условной Польше, создали бы город для иногентов и проштрафившехся-проворовавшихся.
У нас бы сопли жевали, а в Китае закон приняли и думаю наказание там соответствующее.
 
[^]
Адвокат1967
29.08.2025 - 18:14
1
Статус: Online


Последний самурай

Регистрация: 28.04.16
Сообщений: 33746
Цитата
При этом здесь работают отели, кафе и рестораны, магазины, торговые центры, а также имеется вся базовая инфраструктура, необходимая для комфортной жизни.

А для кого они работают то ?
Для нескольких сотен человек ?
 
[^]
FloatP
29.08.2025 - 20:57
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.05.11
Сообщений: 6259
Цитата (Причиняющий @ 20.08.2025 - 12:22)
А что там с ценами на недвигу?

Во, порылся. "Стоимость квартир в жилом комплексе "FoRest" варьируется от 201 726 до 301 054 рублей за квадратный метр. Цены на студии начинаются от 12,5 млн рублей, а трехкомнатные квартиры можно приобрести от 29,7 млн рублей. "

переехать что ли
 
[^]
mosol90
29.08.2025 - 21:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.07.19
Сообщений: 1756
Цитата (derv1sh @ 20.08.2025 - 12:21)
А могли бы раздать квартиры беременным пенсионерам

И зэкам-сво-шникам

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 14038
0 Пользователей:
Страницы: (2) 1 [2]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх