Вернулся в Россию после Канады!

Если есть мозги и определённые чериы характера, то ты одинаково сможешь успешновести дела и комфортно жить хоть в России, хоть в США или какой- нибудь Германии.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А можно новостройки дороги, как в ролике, только не в МСК, а в Малой Бремболе , и зарплаты московские, и возможность заказать запчасти на буханоид с 402-м двигателем с доставкой в течение 1-2 дней?

про фиксированный процент на ипотеку не слышали, не?

был в командировке в Пушкино (подмосковье). Там через город идет такая скоростная трасса . Был слегка удивлен.

5летний фикс немногие берут. В основном или фикс на 3года( 5.2 сейчас) или плавающая. Вот плавающая ставка сейчас 6.7%, а фикс на 5 лет это 5.59
Когда начался ковид, плавающая была 1.8%, и многие набрали ипотек. А теперь платят лишь % по ипотеке, потому что на закрытие основного долга тупо не хватает. Тот еще пузырь мыльный.
Я сам плачу фикс на 5.59 на 5 лет.

Это сообщение отредактировал googleoff - 6.06.2024 - 22:56

Всё правильно. Россия самая лучшая страна для проживания. Это не сарказм. Любите родину, мать вашу.

Он его уже получил, но лучше так чем копченые.

Пошел ты на.... свой Таронта... Уебан...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

googleoff,
> 5летний фикс немногие берут.

В каждый конкретный год ситуация разная, нужно смотреть на все ставки
и оценивать прогнозы. Плавающая на 5 лет исторически почти всегда
выигрывала, но иногда выгоднее было брать фикс на 2 года, иногда на год.

> В основном или фикс на 3года( 5.2 сейчас) или плавающая.
> Вот плавающая ставка сейчас 6.7%, а фикс на 5 лет это 5.59

Это где такие дают? Вот у брокера https://www.truenorthmortgage.ca/
6 Month Fixed 3.99%
1 Year Fixed 4.99%
2 Year Fixed 5.99%
3 Year Fixed 4.84%
4 Year Fixed 4.99%
5 Year Fixed 4.79%
5 Year Open 6.45%
5 Year Variable 5.75%

И это posted rates, если кредитная история хорошая, то можно поторговаться
и получить на 1-1.5% меньше.

> Когда начался ковид, плавающая была 1.8%, и многие набрали ипотек

Тогда и фиксы были небольшие.

> А теперь платят лишь % по ипотеке, потому что на закрытие основного долга тупо не хватает.

Это что-то новенькое. Во-первых, ты всегда платишь и в процент, и в принципал. Во-вторых,
если плавающий процент резко поднялся то ты можешь переключиться на фикс. Да, заплатишь
штраф, но часто всё равно выгоднее, чем продолжать платить выросший процент.

Это сообщение отредактировал lukaM - 7.06.2024 - 00:01

блин, тебя нормально цитировать невозможно
проценты взял с дежардана
https://www.desjardins.com/qc/en/mortgage.h...wE&gclsrc=aw.ds

по остальным, так с брокерами ипотечными общался, да и друзья кто на плавающей сидит, всем тяжко ибо основной долг по ней сейчас сложно платить, ибо дома куплены не за 200 или 300, а от 500 и выше. А теперь посчитай % от 1.8 и от 6.7

Это сообщение отредактировал googleoff - 7.06.2024 - 01:07

googleoff,
> друзья кто на плавающей сидит, всем тяжко ибо основной долг по ней сейчас
> сложно платить

Я не очень понимаю о чём речь. Если ты не делаешь дополнительных выплат
(которые идут в принципал), то ты не контролируешь какая часть идёт в процент, а какая в прнципал, это банк решает. Но в принципал всё равно какая-то часть идёт.

> ибо дома куплены не за 200 или 300, а от 500 и выше. А теперь посчитай % от 1.8 и от 6.7

Они сыграли в рулетку, надеясь выиграть на плавающей ставке. Им не повезло, а повезло тем кто взял
фикс. В следующий раз выиграют они, какие проблемы.

Это сообщение отредактировал lukaM - 7.06.2024 - 01:43

Нормально все в Торонто и дороги есть и разметка и бренды и запчасти оригинальные. Меня больше Монреаль поразил - копия Парижа, даже Собор парижской богоматери есть, только в Монреале в 100 раз чище, чем в Париже. Уютный он какой-то, домашний. В прошлом года там была.
Прожил чуть меньше года - это как, в гости ездил? Или отказали в убежище, вот и выпендривается. Судя по всему он не из РФ, говор украинский.

Не ходи к бомжам, не будет и вони!

Пиздабол. Ты блядь по Воронежу проедь, желательно по области. Будет тебе, блядь, Торонто.

Интересно процентное соотношение уехавших и вернувшихся

Да на Раше Тудей на пол ставочки пропагандонит.

Экономист мамкин! Когда берешь ипотеку в Канаде, как и в штатах - процент по ипотеке фиксированный! Объясняю на пальцах - взял под 3% годовых, платишь до самого конца по 3% годовых - кто тебе пересчитает на 150%? Ставка рефинансирования - это ставка цент банка, по которой он дает кредиты банкам, сегодня это вроде 5%, а ты какую-то абстрактную хуйню тут принес.

Дак а хрен ли ее, родину, любить - то без взаимности. Где жопа в тепле - там и родина.

Какое метро - ты гонишь чтоли? За 20 баксов пол Нью Йорка на Юбере, Лифте, Кар сервисе можно проехать, подышать свежим воздухом, посмотреть на красивые виды! Тишина и нет трафика. В метро по ночам ездят только отмороженные, нищие, бомжи и туристы! Да и ездят поезда ночью раз в час. Можешь себе картину представить - сидеть с бомжами, ждать метро. Местные в метро только днем, когда срочно надо, а пробки о я ебу, даже такси не спасет!

Судя по говору он из восточной Украины. Бежал в Польшу, оттуда в Канаду, оттуда выперли - не на Украину же ехать - его там ждут - вот в Москву и ломанулся.

DariaPav,
> Когда берешь ипотеку в Канаде, как и в штатах - процент по ипотеке фиксированный!

Не обязательно. Ипотеки все разные, есть с плавающим процентом. Он привязан к прайму.
Если ЦБ Канады поднимает прайм, то и твой плавающий процент в этом случае вырастает. И,
соответственно, растут твои ежемесячные выплаты.

Верно и обратное, был год когда прайм упал до почти 2%. А мой плавающий был
прайм - 1.75%. Ещё чуть-чуть и он реально мог стать отрицательным.

Это сообщение отредактировал lukaM - 7.06.2024 - 03:51

никаких проблем, лишь констатация факта

экономистка папкина. ипотечные заемы разные, между канадой и асашай.
в канаде срок по займу на 5 лет максимум, далее пересмотр по ситуации.
никто в канаде не кредитует под постоянный % на весь срок ипотеки

Увы, для успешной и комфортной жизни в России и США-Германии нужны разные компетенции качества

googleoff,
> ипотечные заемы разные, между канадой и асашай.
> в канаде срок по займу на 5 лет максимум, далее пересмотр по ситуации.
> никто в канаде не кредитует под постоянный % на весь срок ипотеки

В штатах тоже самое. Есть срок амортизации в течение которого предполагается
выплата всего кредита. Но ипотека даётся на гораздо более короткий срок,
по истечении которого нужно договариваться на следующий на новых условиях.
И так несколько раз до окончания срока амортизации или выплаты кредита.