Да нет. Собственников имеют налогами и коммуналкой. Аренда при нулевом спросе не поднимается просто так.
Да что далеко ходить, пример из жизни. В соседней деревне мужичок знакомый построил небольшой ТЦ -20х20 метров в два этажа. Вторая знакомая леди сняла там помещение и держала салон красоты. И все у них было хорошо до весны 25 года, пока не стали повышать аренду, а хозяйка медленно повышала стоимость услуг. В определенный момент они забыли, что стоимость оплачивает потребитель. Цена мужской стрижки ушла выше 1200р (это замкадье 20км, деревня). Все хотели сохранить норму маржи, но население не поспевало с доходами за ростом коммуналки и аренды.
Как итог - люди перестали ходить в салон красоты. Все мастера работают на себя дома. Салон пока не закрылся (но около того), продуктовый там же закрылся, хозяин помещения в кризисе (половина арендаторов ушла, а топить то надо), новых арендаторов нет.
Жадности в этой истории нет, прибыль от сдачи мужичку чуть перекрывает операционные и коммунальные расходы. Просто упал платежеспособный спрос и всё схлопывается и возвращается в 90-е.
ЗЫ: хозяйка салона говорит, что 2/3 мест предновогодних свободно, в прошлом году была очередь. Не хотят тетки красоту наводить.
yaplakal.com