Приём квартиры


Страницы: (7) « Первая ... 5 6 [7]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Iznurenkin	18.01.2022 - 02:29 [ показать ] 4
Статус: Online Ярила Регистрация: 24.01.20 Сообщений: 1595	ЗАО Джамшудстрой. Хренли вы хотели. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

agrey747

18.01.2022 - 02:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.11.15
Сообщений: 2362

Цитата

Далее вариант для того, кто живет на две страны, США и РФ, или РФ и ЕС. 16млн это 210тыс долларов, хотя еще неделю назад это было 220 тыс долларов.
За 200 косарей берется в ЕС жилье инвестиционное или для своей жизни (берется оно тысяч за 300-400, просто платеж сразу первый сделать 200 тыс, а кредит как правило под 2.85-3.85% годовых, но так как 50-60% сразу внесен платеж, то месячные платежи будут копеечными по меркам ЕС, а Ковид рано или поздно закончится, и такую недвижку, хотя бы в Испании, всегда можно будет хорошо сдавать туристам.).

В Европе может быть. А в США-Канаде на 200 тыс можно купить только от хуя уши.
Откройте realtor.ca и все сразу увидите. Если коротко- за 4 года, дома выросли в цене на 100%. Квартиры,таунхаусы чуть меньше.

[^]

~~Mahno2018~~	18.01.2022 - 02:49 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.10.18 Сообщений: 4461	В 90-х у меня делала ремонт тетушка из тех, что по лимиту в Москву приезжали, так это СКАЗКА, на ее работу можно было смотреть и любоваться как на работу художника....она обои со сложным рисунком на глаз налезала и клеила миллиметр в миллиметр...на глаз определяла сколько рулонов и т.д. и т.п. В 00-х матушку послушал: у нас на работе есть знакомые узбеки, делают всем ремонты "хорошо и не дорого..." - Мляяяя...я проклял все.....сцуко, они мне только обои на кухне ПЯТЬ РАЗ(!!!) переклеивали.... Выгнал я их нахуй, как появилось время - нашел наших, русских со средним специальным образованием и был счастлив невероятно....
	[^]

~~Nich2012~~

18.01.2022 - 03:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.04.10
Сообщений: 4792

Цитата (agrey747 @ 18.01.2022 - 02:44)

Цитата

для тех, кто в танке - я написал down payment в 50%, что облегчит бремя общего кредита... причем намного... за 400 косых зелени в США можно очень хороший таунхаус купить и сдавать его за 2000-2500$

Это сообщение отредактировал Nich2012 - 18.01.2022 - 03:08

[^]

~~inandurak~~

18.01.2022 - 03:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.06.18
Сообщений: 5084

Цитата (sermartin @ 17.01.2022 - 15:39)

Ремонт от застройщика .. это везде полный ппц и рукалицо

Я в Киеве 4 года назад покупал за 1 год до сдачи дома-так ремонт от застройщиков в эконом варианте-но таких косяков не было. Правда в санузле только гидроизоляция пола с плиткой на полу входила в ремонт+дешмансантехника. Что очень правильно. Правда у нас джамшуты отделку никогда не делают-вобще черных не бывает на строительных работах.
Тут-же на видео-полный треш за неадекватные деньги(200 тыс баксов как я понимаю)-как нах можно ставить раковину прямо у двери,как лепить розетки прямо на полу?
Вобще ремонт от застройщиков-это только в случе если берешь квартиру под сдачу и нет времени тратить на ремонтные работы

[^]

~~bishop66~~

18.01.2022 - 05:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.03.15
Сообщений: 4203

Цитата

Ты дурень. уж извини.

16 лямов - это больше 200 тыс долларов, пробежимся по ценам в РФ сначала.

1) За 8 лямов можно купить 2 этажный дом в любом районе таких городов как Липецк, Воронеж, Тула, Ростов, и т.д. и т.д. Причем отдадут вторичку как правило с мебелью + гараж + баня, нормальным ремонтом, под себя. Поискать придется хорошо, но найти еще можно.. По весне вообще легко было влезть в 8млн. Сейчас как-то труднее немного, но еще можно.

2) За оставшиеся 8 лямов покупается в этих же городах 2 однушки в ОЧЕНЬ ОХУЕННЫХ домах, это однушки выйдут 50-55 метров каждая . И сдаются каждая по 15-18тр, итого 30-36т.р. (400-450 долларов).
2.1) Или же за 8 лямов берется самая убитейшая однушка в Москве площадью 25-38 квадратных метра и сдается за те же 12-15 тр. (150-170 долларов) Но вы там прописываетесь, чтобы потом иметь все плюшки для масквабадцев - повышенная пенсия, пособия и т.д.

При этом работаете в вышеуказанных городах, если олень и без профессиональных навыков, то 20-25т.р. мужик заработает не сильно напрягаясь, а так если толковый сварщик, электрик, крановщик - то 80-100тр.

Итого: свой дом пиздатый, две хаты приносящие экстра доход или одна в Масквабаде с заделом на будущую пенсию, если доживешь. Спокойствие, никаких диких масквабадских пробок и тысяч гостей с гор, нормальные садики и школы, нормальная скорая, которая приезжает через 15-25 минут максимум.

Далее вариант для того, кто живет на две страны, США и РФ, или РФ и ЕС. 16млн это 210тыс долларов, хотя еще неделю назад это было 220 тыс долларов.
За 200 косарей берется в ЕС жилье инвестиционное или для своей жизни (берется оно тысяч за 300-400, просто платеж сразу первый сделать 200 тыс, а кредит как правило под 2.85-3.85% годовых, но так как 50-60% сразу внесен платеж, то месячные платежи будут копеечными по меркам ЕС, а Ковид рано или поздно закончится, и такую недвижку, хотя бы в Испании, всегда можно будет хорошо сдавать туристам.).

Отсюда вопрос, нахуя Вам сдался этот Масквабад?

У тебя рассуждения нищееба
Купить, чтобы сдать и на это жить
Мамкин рантье
Одна проблема , у тебя никогда не будет ни 8 ни 16

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Ratatatuy~~	18.01.2022 - 08:47 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.08.18 Сообщений: 1083	Пиздец, по качеству как гавно ПИК , только ПИК это квартиры эконом класс в основном. А тут за 16 мультов за 2 комнаты с убогой и не качественной отделкой.
	[^]

vovankaban	18.01.2022 - 08:49 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.09.17 Сообщений: 1787	16 000 000... страдай, падла, ворюга!!!
	[^]

iocicausa	18.01.2022 - 09:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.11.10 Сообщений: 1294	Ещё некоторые надеятся купить квартиру с ремонтом ни одного адекватного ремонта от застройщика не видел. Лучше уж под отделку покупать.
	[^]

~~Nich2012~~

18.01.2022 - 09:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.04.10
Сообщений: 4792

Цитата (bishop66 @ 18.01.2022 - 05:23)

Цитата

У тебя рассуждения нищееба
Купить, чтобы сдать и на это жить
Мамкин рантье
Одна проблема , у тебя никогда не будет ни 8 ни 16

Разочарую, давно есть, и не в России. В РФ вовремя слил всё, прямо в аккурат перед 2014 и скачком доллара.

И нищеёба я вижу тут только одного в комментах. Догадайся кто.?

Это сообщение отредактировал Nich2012 - 18.01.2022 - 09:50

[^]

Epox174	18.01.2022 - 09:57 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 16.01.16 Сообщений: 163	Самое главное - стоит это несколько миллионов. Работать на это всю жизнь
	[^]

advokat999

18.01.2022 - 10:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.12.06
Сообщений: 12399

Цитата (Gex81 @ 17.01.2022 - 17:18)

Нормальный дом. Метров 100-120, только без отделки

Нормальный дом за эти деньги не построить. Даже без отделки. Сруб не предлагать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

advokat999

18.01.2022 - 10:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.12.06
Сообщений: 12399

Цитата (Kapues @ 17.01.2022 - 17:20)

Ты в суде оппоненту тоже на слово веришь? Мы знаем об отсутствии вентиляции и гидроизоляции только со слов диктора. Охуенно грамотного спеца, который взял с собой тепловизор, но не взял двухметровой рейки и рулетки.

Мы опериуем данными из видео. Человек пишет, что в видео косяков серьёзных не увидел. Вопрос: отсутствие гидроизоляции в ванной комнате и неработающяя вентиляция является серьёзным нарушением?
И нахрен двухметровая рейка? До сих пор отклонения по вертикали стен на глаз по рейке проверяют?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

m19	18.01.2022 - 10:38 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 26.03.19 Сообщений: 218	была куплена 1-ком. кв. на ул. Магнитогорская СПб. ЖК Магнифика. Застройщик Бонава. Ремонт входил в цену. 5,7 млн. за 47 кв.м. Приемку делал также как ТС. Кроме царапины на металлическом откосе внутреннего окна выходящего на лоджию недоделок выявлено не было. Шведы в руководстве все-таки привили мало-мало культуру строительства Это сообщение отредактировал m19 - 18.01.2022 - 10:39
	[^]

DroNRelax	18.01.2022 - 10:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 4.01.13 Сообщений: 853	Очень похоже, на группу компании "Пик", приходилось там работать, еще до внутренней отделки, это полная дичь. Комнатки маленькие, весь этаж, стены между квартирами, все из пеноблоков. Все косо, криво, короче полная жопа. Года 3 назад, еще до пандемии, цены на дибильную однушку от 6 млн., хотя в рекламе на МКАДе написано было от 4 млн.,но такого небыло! Дома все, чуть за МКАДом, я Долгопрудном был, там дом на старом кладбище стоит, строили на костях. Рядом еще одно кладбище, но его не стали трогать, пока не стали...Короче, это гавно гавнянное. Работяг наебать пытаются, скупятся на всем. Гастров в Москву везут, чтобы работали за копейки. БЛядь, даже вспоминать не хочу, блевать охота. Местный заМКАДыш я.)
	[^]

DroNRelax

18.01.2022 - 10:43

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.01.13
Сообщений: 853

Цитата (Ratatatuy @ 18.01.2022 - 08:47)

Пиздец, по качеству как гавно ПИК , только ПИК это квартиры эконом класс в основном. А тут за 16 мультов за 2 комнаты с убогой и не качественной отделкой.

Во, во, коллега!)

[^]

Alexbet	18.01.2022 - 11:12 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 8.08.16 Сообщений: 444	Сожги их там, эти ничего не смогли сделать. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

GoldRhino

18.01.2022 - 13:21

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 25.01.18
Сообщений: 938

Цитата (qOp @ 17.01.2022 - 17:33)

таки шо ви хочите за такие деньги?
щиснацать мильёнов? пффффф.... нищеброды.

Показывали в чудо-плеере

[^]

pegucka

18.01.2022 - 14:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.05.14
Сообщений: 4858

Цитата (Nich2012 @ 18.01.2022 - 00:47)

Так строят только в Масквабаде и на югах, в нормальных городах строят нормально и только славяне и сдают с геммороем, но нормальным ремонтом. Хотя, я думал до этого видео, что хуже быть не может, но после видео понял - ремонт от застройщика в Воронеже и в Москве - это как Небеса и Ад.

Лет 10 назад уехал из Петрозаводска. Там строят точно также. А то ещё и хуже. Так что я вкурсе, да что говорить, я сам работал на одну контору известную в петрозаводске. И в курсе как там плиты поднимают, и сколько они сохнут. Работаю на такой же работе в Финляндии, и тут почему то плиту поднимают когда она высохла, а не когда директору приспичило. А сколько экономят в России арматуры на несущие стены. Так что вкурсе и сказки мне не стоит рассказывать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

westdm

18.01.2022 - 14:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 6077

Цитата (semenichb @ 17.01.2022 - 17:34)

Ремонт от застройщика, что вы хотели? :) Представьте себе стройку: куча чурбанов что то делает, есть отдельно "обученное" стадо человек 10, которые праллельно с застройкой начинают отделку.
Надо ли говорить что чурки сами по себе работают наотъебись, а тут ещё массовое производство. Я видел как делаются эти ремонты от застройщика на разных стадиях. То что показано в видео - по большей части косметические косяки. Приёмщик охуенно удивится что там под штукатуркой (ну точнее, он то как раз не удивится, удивится заказчик в процессе эксплуатации). Начиная от алюминиевой проводки заканчивая трубами на суперклее.

Вывод -по возможности никогда не берите ремонт от застройщка. Да, дешевле, но вы заманаетесь переделывать. Хрен с ним с обоями и плиткой - подумайте об инженерке. Переплатите 10-20 процентов заложенных в цену ремонта и сделайте сами нормальной бригадой и под своим контролем.

Ремонт от застройщика популярен и его берут потому что он уже включен в ипотеку, и не надо брать доп. кредит на свой ремонт или иметь свободные средства.
Во вторых он позволяет как-то но въехать сразу после получения ключей, и не платить за съем, пока еще будет идти ремонт.
Только и всего.
Кому это все не надо и есть средства на ремонт своими сила или наемных работников - конечно он лучше.

[^]

~~Куркот~~

18.01.2022 - 18:37

Статус: Offline

зелёные сланцы

Регистрация: 16.11.21
Сообщений: 3764

Цитата (Kapues @ 17.01.2022 - 17:27)

Цитата (Куркот @ 17.01.2022 - 19:22)

Цитата (Kapues @ 17.01.2022 - 17:20)

Цитата (advokat999 @ 17.01.2022 - 19:04)

Цитата (Kapues @ 17.01.2022 - 15:29)

7 ебучих шакалов из 10. Администрация, а когда у нас плеер из нулевых выйдет?

Прям конкретных жестких косяков не заметил.
Предусмотрено место под кондер, - хорошо. Договором или проектной документацией трасса предусмотрена? Ну и т.п. Небрежный ремонт от застройщика - это да, но по СНИПам нихуя не прошелся. Наиболее жесткие косяки всегда - стены и электрика.
Что касается розеток, - то по нормам МЭК они устанавливаются на УДОБНОЙ высоте, но не выше 1 м.
Промерзание углов надо смотреть нормальным тепловизором с указанием градаций температур. Я могу таких снимков наделать в любом помещении. Может, там разница в 3 градуса.

Серьёзно? Нет жёстких косяков? Т.е. отсутствие гидроизоляции под ванной это не жеский косяк? Отсутсвие вентиляции не жёсткий косяк? Любой из только этих двух моментов говорит, что жить в квартире НЕЛЬЗЯ.
полстраны считают, что "итак сойдёт", а потом жалуются на жизнь

Туда если спеца пустить (строительная экспертиза), он сделает журнал с косяками толщиной с библию. Тебе даже тяжело его будет в руках держать

Верю. А также, что эта же строительная экспертиза насчитает косяков тысяч на 300 максимум, что при стоимости квартиры в 16 лямов не суть существенно. По сути съемщик ролика просто "пушит перья" вместо работы.

Знакомая отсудила лям+ , а квартиру брала лямов за 5... неплохой налоговый вычет я считаю) и разгрома у нее не было, заехала и живет, сделала вроде стяжку в ванной за 15 да стены покрасила

Это сообщение отредактировал Куркот - 18.01.2022 - 18:42

[^]

mrzorg

19.01.2022 - 08:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.03.10
Сообщений: 50779

Цитата (Kuzovatkin @ 17.01.2022 - 14:33)

У нас, за 16 мультов, можно 2 оуенных дома купить, в черте города.

А у нас, за эти 16 мультов (710,000 шек.) можно положить в банк, как первый взнос 1/3 за ипотеку на 120-метровую халупу в "свечке", где-нибудь в Явне/Реховоте (40 км от Тель-Авива), например. А будешь мешкать - это станет 1/4 ...

З.Ы. Чо он там про "парящие" накладки для дверей говорил? Там же видно - занижение всего пола под паркет, не?

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 30422
0 Пользователей: