Женщина купила квартиру в Москве за 5 млн рублей и очень довольна

Нифига, это долевое владение. Кто-то более прошаренный большую квартиру разделал на части и продал их разным покупателям, как апартаменты. Своего кадастрового номера она не имеет.

Я жил когда-то в 28 кв. Вполне! Для одного и даже для двоих весьма неплохо. Очень радовала коммуналка. Летом 650 р, зимой 1200 (2014-2015годы).

Это в теории.
А на практике, в подавляющеем большенстве случаев, проблеммы начнутся со входной двери и далее через прихожую, кухню к сан.узлу и прочим "веселухам" с учётом того, что это всё будет делаться целенаправленно. Ни к каким гос.структурам смело необращаемся(корупция и т.п. нипричём) т.к. у этой сволочи всё именно на грани нарушений закона, как адвакаты/юристы просто свои сотрудники, в отлчие от вас.

Это сообщение отредактировал FeoMan - 27.02.2025 - 13:49

50 штук зелени за 16 квадратов, за то в Москве.У меня такие цены в голове не укладываются.

Нет, не понимают
Вот я купил 1000$ по 30₽/$, а теперь доллар стоит 60₽, значит я заработал тридцать тысяч рублей.
На полном серьезе, так считает огромное количество людей

ой,нет. доля-это зло.

через два рана. налог большой заплатить придется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Моя первая квартира, "хрущовка" 30 общая площадь, 17 комната, туалет-ванная совмещены, первый этаж без балкона. Одноклассница "стенку" отдала, поставил диван, сел на него и уперся носом в "стенку". Восемьсот стоила в середине нулевых - Ярославль.

Это сообщение отредактировал ozz2008 - 27.02.2025 - 13:47

Ну кроху в зелёной шапке можно сдать за 2500 в час ))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У своей перед съемной есть одно небольшое, но преимущество.
Вас из своей квартиры никто не выселит, когда захочется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как сейчас, подсказать не могу.
Но было, первоочердность выкупа-тоесть продажа сторонним только после отказа выкупа другими дольщиками (криво описал но смысл был такой). Обходился всегда запрасто-дарение и заебёшься доказывать фиктивность.

девушка не в курсе всех особенностей.

Это доля, значит:

1. Прописать она может только саму себя. Как собственника. С мамой не получится, нужно согласие всех других собственников.
2. Быть до конца в безопасности нельзя, т.к. это ДОЛЯ. Выше уже писали, любой другой собственник может зайти, остаться, сказать я буду жить теперь здесь. И закон на его стороне.
3. Если её доля пропорционально меньше других долей, можно через суд заставить её продать по стоимости ниже рыночной. Всего-то делов - договориться с Оценочной компанией, занизить стоимость в оценке и в заявлении указать ещё на пару существенных косяков всего объекта в целом. И будет вынуждена за свой счёт проходить суды высших инстанций, доказывать, и вполне вероятно в итоге согласиться.

Это апартаменты, значит:

1. Регистрация там возможна, но только временно. Даже если она согласует мамину прописку с другими собственниками, это всё равно не навсегда.
2. Коммуналка там может быть рассчитана как на коммерческое помещение. Апартаменты - это не жилой фонд. И что там насчитает московская УК, та ещё интрига.

И продать это всё потом будет проблемно, если только не встретится такая же дурочка с переулочка.

Есть у вас есть 5 млн, лучше купите комнату. Она хотя бы есть выделенное помещение со своим отдельным милицейским адресом, кадастровыми данными и её статус - Жилой объект.
Ну, либо квартиру за МКАДом.

Обычно сдают по цене, близкой к платежу по ипотеке. В итоге почти бесплатно (или как минимум очень дешево) покупают себе другие квартиры

Святые скорее арендаторы - покупают чужим людям квартиры, машины. Или просто кормят их.

Это сообщение отредактировал YunYun - 27.02.2025 - 13:53

Ну хз так то .
Те же пять лимонов положенные в банк дадут миллион в год , что уже больше любой пенсии .
А насчет сдавать , у нее же доля в коммуналке. Так что хрен она кому че сдаст .

Сохранил, а не заработал. В условиях нынешней инфляции про заработок речи почти не идет. Сохранить если тока

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ключевое здесь ДОЛЯ, это не квартира, это часть квартиры, отгороженная перегородкой... Какие в этом минусы? - если там не жить, а просто прописаться, то наверное никаких...
Сдать можно тысячи за 32-38 если недалеко от метро.

Не рассказывайте только ей про страшный и ужасный коммунизм.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бывшее промышленное здание (цех, АТС и т.д.) переделанное в апартаменты. И доля во владение. Соответственно в жилой фонд это не переводилось и числится в промышленных строения. Налог на помещения как на коммерческую недвижимость. Управляйка своя, со своими тарифами, и они будут как собственник захочет.
Так себе вложение.

Нефига.
1. Прописка. Нельзя прописаться в апартаментах - нежилые помещения.
Здесь жилое помещение, кстати, на авито продаются доли в Москве чисто для прописки, даже без осмотра и реального владения.
2. Да там все хозяева видать такие, сдающие. Сами друг у друга будут подписывать разрешения. Ведь не оставили же владельцы часть коммуналки в первобытном состоянии. Вероятно выкуплена вся коммуналка.
А так-то Жил как-то во Владикавказе в хостеле. Три комнаты в действующей обшарпанной коммуналке недалеко от центра, вокзала. Две комнаты на 4 кровати и типа гостиной с диваном.
Чисто, отремонтировано, симпатичный дизайн.
Третья комната - кухня, санузел. Причем не рядом с теми двумя. Был в шоке - как это жильцы не выступают, даже спросил у хозяйки. Говорит, что все приличные люди заселяются, никогда не было скандалов. Ну и практически там не заняты все кровати. Мы вдвоём были. А тут наверное разные входы, тамбур один.
3. Перепланировка. Самому интересно, узаконили или нет её.

Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 27.02.2025 - 13:55

Опять говноблохеры хуйню несут на радость доверчивым дегенератам.

Это подогрев кровати🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для поебстись сойдёт...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Опасность в том, что доля. Плюс канализация -вместо одной точки, несколько. Если квартира не коммунальная, то будут проблемы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой да ладно, зажрались. Наша первая квартира, малосемейка, общей площадью 21,4 или 20,4 м2, жилой 13,5, кухня метров 5 что-то. Жили втроем с ребенком, все размещались, ещё и свободно было. Но у нас шкафа не было. Сейчас уже не помню, куда мы шмотки все девали. Стоял диван и детская кроватка.
А теперь мы её сдаем, ни дня простоя нет, ибо, как понимаете, цена невысокая и район хороший.
Сейчас там маленькая стенка, барахло можно положить, ТВ стоит, двустворчатый шкаф и диван.
Единственное, не помещается современная стиралка, некоторые на кухню ставят, тогда нижних шкафов практически нет. У нас типа Малютки большой, в санузле.
А эта квартира даже получше. У нас правда балкон есть.

У нее вклад бы больше в месяц приносил с 5млн, чем сдача в аренду.