Когда уже при выборе квартиры будут смотреть не только на цену?
Та же херня у нас в миллионнике.
Пока детей нет или дети в коляске - похуй где жить, понабрали ипотек где дешевле. Как правило на отшибе города. "А че, природа, лес, сосны, трафика и выхлопных газов нет, с колясочкой гулять - одно удовольствие. До работы правда полтора часа на маршрутке, зато тут конечная, всегда сидя еду. Всегда машину могу припарковать."
Проходит два года и ЖК "Человейник" начинает плотно заселяться. На конечной остановке уже больше народу. Уже едешь на работу стоя. За частую даже стоя можешь влезть только в третий автобус. Уже машину сложно припарковать.
Проходит еще год, дети подрастают и начинается
ПИЗДЕЦ. Школы, садики, кружки, которых в ЖК "Человейник" нет и не предвиделось, поликлиники нет и не предвиделось. Пробки - адъ. Такси - или не едут или три цены. Доставка пиццы детям на праздник - холодное сухое нечто, потому что ехало два часа.
Ты просыпаешься в 5 утра что бы все успеть, в 7 утра выходишь из дома на мороз с плачущим ребенком, для которого стресс начинается с детства, с каждым новым днем, с каждого утра. Дома ты в 20:00, наскоро ужинаешь и ложишься спать в 21:00, что бы хоть немного выспаться до следующего завтрашнего дня.
А мог бы добавить пару миллионов к сумме по ипотеке, продав например гараж и машину, и резко улучшить свои жилищные условия. Мог бы не торопиться, потерпеть еще год-два и пожить с родителями, по-копить побольше денег на первоначальный взнос, что бы позволить себе квартиру поближе к цивилизации.
Хотел бы улучшить свои жилищные условия продав эту, в ЖК "Человейник" и взяв следующую ипотеку на квартиру по-комфортнее, поближе и получше - но вот ведь незадача - оказывается дорого то эту хату не продать. Потенциальные покупатели уже раскушали - что такое ЖК "Человейник". Да, квартирка подросла в цене с момента покупки, но абсолютно не кардинально. И зачем ты только ввязался в это.
А говорил же риелтор, когда продавал: "тут такая
инфраструктура! тут все есть!".
Ну да. Действительно, все есть:
Магнит, пятерочка, две парикмахерских, три павильона с "живым" пивом, кто-то открыл бизнес в квартире на первом этаже в соседнем подъезде - сделал детскую "развивашку" для родителей, которые заебались возить детей в детский сад за пять остановок и вынуждены платить этой "развивашке".
Только вот все это
хуйня, а не инфраструктура. Это все должно быть по умолчанию, а не входить в "базовую комплектацию" квартиры в ЖК "Человейник" как "допы".
Инфраструктура - это школы, садики, поликлиника, стоматология, станция скорой медицинской помощи, травмпункт, сквер, парк. А не пятерочка с магнитом, которые желательны, но не необходимы для жизни в ЖК "Человейник".
Знаем-знаем. Проходили. Собрал
волю деньги и все резервы в кулак пять лет назад, когда ребенок пошел в старшую группу садика, продал нахуй нашу первую хату с женой в ЖК "Человейник", переехал в "тихий центр" своего миллионника и кайфую, продал по первой попавшейся цене в рынке следующей такой же молодой семье с двухмесячным, честно предупредил, что года через три-четыре вы тут ахуеете. Теперь абсолютно
ДО ВСЕГО мне максимум 10 минут пешком, на худой конец 150 метров до остановки и 15 минут на автобусе.
Да, вторая квартира - существенно дороже. Но она принесет дивиденды в долгую. У меня нулевые расходы на то, что в ЖК "Человейник" составляли заметную часть бюджета семьи. И вторая квартира существенно, год от года,
реально, а не мнимо дорожает, потому что есть
объективные , а не мнимые причины к тому, что бы она дорожала.
PS: добавлю еще, что ЖК "Человейник" не отшибе - это
ДЕШЕВОЕ,
НИЗКОБЮДЖЕТНОЕ жилье. Контингент, который будет там проживать это:
- мигранты, социальные элементы (бывш. детдомовцы), студенты, иные мутные личности. Если рядом появится рыночек со всякой снедью для жителей "Человейника", а он появится - будьте уверены - то это будет рассадник цыган, бомжей, торчков, калдырей и алкашей, которые будут сбиваться в кучи и снимать хаты в вашем же человейнике.
Респектабельная молодежь, переведя дух от первой ипотеки или покупки, чуть оперившись, от туда будет уезжать, как сделали мы, но в меньшем количестве. На их место будут заезжать новые "неблагонадежные" элементы, но в большем количестве. Это действительно будущее
гетто.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 6.12.2023 - 14:00
yaplakal.com