У этого есть другая сторона - называется платёжеспособный спрос.
Например, в Самаре понастроили человейников, которые пустуют где-то на четверть, а где-то полностью. Ценник за однушку в новостройке в ебенях зашкаливает, а ипотеки с такой ставкой ЦБ считай что нет.
Кто их покупать-то будет? Земляки, у которых просели доходы и выросли расходы? В ипотеку от 17,5%? Или мигранты, которым становится нерентабельно просто здесь работать?
В то же время, дохуя народу "сбросило финансовый жирок" в квартиру в новостройке с целью потом сделать ремонт и сдавать. Многие за это платят ипотеку, руководствуясь актуальной еще два года назад логикой "щас свои два ляма вложу, за три года кредитный лям выплачу, еще за год сделаю ремонт и куплю мебель с техникой - и буду сдавать, пока потомок не подрастёт". Теперь обустроить ремонтом, мебелью, и техникой до минмального для сдачи состояния сопоставима со стоимостью самой квартиры на момент покупки. Но счета за КУ на неё приходят без задержек, а с доходами и расходами и так понятно что.
Внимание, вопрос: что будет с охулиардом квадратных метров такой недвижимости, и по какой цене от неё будут избавляться?
Вопрос со звёздочкой: то же самое, но когда параллельно банки пытаются реализовать квартиры ипочечников-банкротов.
И еще вопрос с двумя звёздочками: то же самое, когда уцелевшие банки начнут продавать обанкроченное имущество обанкротившихся банков.
И раньше-то владеть тем чем не пользуешься было затратно, а в новых реалиях...
Короче, если помните, в начале 90-х была такая мантра "рынок всё сам отрегулирует". Вот на этот раз именно так и будет - другого варианта просто нет.
Также будет и в остальных сферах.
Да будет хуёво. И в этом случае одним десятилетием это "хуёво" не ограничится.
Но, похоже, это уже случилось и началось... ((
yaplakal.com