Да даже если бы строили: транспортной инфраструктуры все равно не хватит, ее геометрически негде строить. Поэтому и пересаживают всех на общественный транспорт.
Поэтому из всех вариантов самый лучший - это пустырь с алкашами, потому что он не создаёт точек притяжения, не увеличивает нагрузку ни на какую инфраструктуру.