Япония бесплатно отдаёт 10 миллионов домов любому желающему

С 2018 года японские власти продают через аукцион более 10 млн частных домов. Одна часть выставлена по сильно заниженным ценам. Другая реализуется бесплатно, а за третью муниципалитеты и вовсе готовы приплатить «покупателям». Получить бесплатное жильё могут даже иностранцы!

Что вынудило Японию безвозмездно раздавать недвижимость людям, и в чём здесь подвох?

1.
К 2023 году в торгах участвуют уже более 10 миллионов домов. Предполагается, что к 2033 году база пополнится еще вдвое! Ассортимент поражает воображение. Здесь можно увидеть как простые сельские избёнки в японском стиле, так и настоящие помещичьи усадьбы, расположенные в живописных местах.

Звучит как сказка наяву. Значительная часть жилья расположена недалеко или внутри крупных городов. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. Дома пригодны для проживания. Здесь подключены все необходимые инженерные коммуникации.

Чтобы приобрести бесплатное жильё, нужно заплатить небольшую комиссию риэлтерскому агентству и… всё, забрать ключи! Единственное, что нужно будет делать, так это платить налоги, как и на любое имущество. Муниципальные власти также предусматривают субсидию новым жильцам на ремонт.

2.
В случае, если дом отпускается не совсем бесплатно, а за себестоимость, то покупателю предоставлена возможность взять недвижимость в аренду с последующим выкупом. Через 25-30 лет «гнездышко» автоматически станет вашим. Такой вариант подходит людям, у которых нет накоплений, но хочется приобрести нечто благолепное и в определенном районе.

В чём же подвох? Покупателю придется реально жить в новом доме и поддерживать его в надлежащем состоянии. Не получится выкупить целый город и сдавать его в аренду приезжим. Кроме того, речь идет о вторичном жилье. В стране очень дешёвая ипотека (1-2%). Поэтому выгоднее брать новое жилье, а не вторичное.

И всё же, для жителей многих стран такой вариант покажется раем: бесплатный дом в развитой стране, ещё и субсидии дают! Но почему японцы вообще столкнулись с такой проблемой?

Откуда на балансе Японии более 10 млн пустующих домов?

3.
Это связано с резким старением населения. Из 125 млн японцев 36,4 млн старше 65 лет! Пожилые люди умирают или переезжают в дома престарелых. Родовое гнездо оказывается заброшенным. Потомкам это жилье либо не нужно, либо таких потомков вообще нет.

Последние 30 лет Япония испытывает катастрофический спад рождаемости. Для поддержания численности населения коэффициент рождаемости должен быть выше 2. У страны такой коэффициент составляет 1,25. В год японцы теряет приблизительно по 145 тысяч человек!

Для властей брошенные дома являются большой проблемой. Они ветшают, становятся прибежищем маргинальных элементов и портят внешний вид улицы. Район, в котором находятся заброшки, автоматически теряет в цене. Наконец, чем больше пустующих домов, тем меньше налоговых поступлений получают местные власти.

4.
Просто снести дом власти не могут. Это дорого. Снос частного жилья составляет около $20 тысяч. Единственным вариантом в таких случаях остаётся найти для здания нового хозяина.

«Сюрпризы» японских домов. Представьте себе, у японского жилья существует срок годности. В среднем он составляет 50 лет. По его истечению дом необходимо реконструировать или снести. И местные власти за этим следят строго. Именно поэтому недвижимость в Японии не растет в цене с течением времени. Наоборот, она дешевеет.

Поэтому японцы редко делают ремонт в своих домах. Это ни к чему. Всё равно его придется сносить и строить новый. В этих условиях вторичка кажется еще менее привлекательной. Японцы не берут даже бесплатные дома.

Вот такой удивительный парадокс: в стране с гигантской плотностью населения люди не хотят жить в домах среднего качества, а стремятся в города и небоскрёбы. Удивительная культура, ничего не скажешь.
источник

Это сообщение отредактировал Catar1 - 30.08.2023 - 17:58

Я закончил, всем спасибо.

Чёт прям сказка какая-то

Это сообщение отредактировал 13ROVER13 - 30.08.2023 - 17:58

Ну нашим до такого далеко, они делают мат капиталы и квартиры сразу взлетают на эту сумму, но долбаёбы думают что им помогают.

Такая у них странная культура. Одно слово-японцы!

Подъемные дают?

Вымирают япошки. Скоро пустых домов будет ещё больше.

Джапы в Поднебесной не пробовали дать объявление?

Дача у Фукусимы, рыба высший сорт, первая линия!)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У наших олигархов воровать у народа в крови.

Муниципальные власти также предусматривают субсидию новым жильцам на ремонт.

Обогрейка такую халупу, где стены из бумаги.
Соседей поди хрен дозовёшься в случае чего.
Наши мазанки из коровьих лепёшек и то понадёжней против Волка выглядят. :)

Поехать что ли.. Чо там у них - кумыс, саке, гора фукусима и великая японская стена..

Сойдёт чтоб старость встретить..

что то не понял, там что, крыша из соломы?
судя по толщине...

сейчас найду фотку соломенной крыши, выложу для сравнения.

Наши олигархи типичные совки дорвавшиеся до богатств.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Япония-это не только Фукусима, это куча мест на других островах. Такие они японцы. Самураи однако.

нашел, вот так выглядит крыша из соломы.

Ну и?
В нашем зажопье тоже дают бесплатно и на халяву, ещё и материалами помогут.
Ивдель, Свердловская область, север области, кругом зоны, список объектов на сайте Ивделя висит - бери забирай дома

Вот честно, и бесплатно не надо.

Они точно не дровами греют наверное. А с другой стороны наверное у них нет таких холодов как в Сибири. Зимой в среднем +7°C. Cредняя минимальная температура составляет -1°C. Cредняя максимальная температура держится на отметке +14°C.

Вот и погугли, почём у них киловатт час.
Когда всё вокруг пиздец как дорого.

Из темы 2019 года:
Средняя стоимость одного киловатт-часа - 32 цента. - примерно 30 рублей.
https://www.yaplakal.com/forum7/topic1906573.html

Горбуша в магазине рыбины, неделю назад 300р. за кило.
Через пару дней 290р.
Сегодня уже по 270р. сливают.

По телевизору сказали, на Дальнем Востоке выловили 470 тонн и довольно мелкой, в загран не продать.Оптовая цена там 155р. за кило, а в рознице 355р. :)

Это сообщение отредактировал Steban - 30.08.2023 - 18:19

В Воркуте можно 3к квартиру приобрести за 70к рублей. Тока нахуй оно кому сдалось.
Вот и тут, вымирающие деревни.
Ну и наверняка есть пункты со звездочкой. Типа коммуналки в пару штук баксов в месяц. Халявы без подвоха не бывает.