Как отдать миллион, Ипотечная история.

ТС все правильно сделал, но весь процесс сопровождался нехилым везением. Это ж надо суметь все продать, найти квартирантов, оформить ипотеку на жену, когда банки все знают, у кого из родни кредиты и как они их платят. И еще много чего.

Самому нужна квартира. ИМХО, 60-70% ПВ и можно смело оформляться. Такая ипотека не разует и не разденет и переплата разумная. А такие выкрутасы - это надо суметь провернуть

Всю жизнь в Москве. Родители всю жизнь провели здесь и всё здоровье оставили. Все друзья,знакомые ,связи в Москве. Да и люблю я этот город,т.к знаю его. И вот вопрос? А с какого хрена мне от сюда уезжать? Что бы чурки и жиды дальше плодились в уютной обстановке? Что бы город наполняли другие люди,которым на него наплевать? Да хрен вам! Да,мой город поработили ублюдки разных мастей,но бросать его тоже не выход.

Рассрочка подразумевает что ты взял 20 тыс., 20 тыс. и вернешь, но по факту это не так. Многие магазины пишут про кредиты без переплаты и про рассрочку. По-сути да, магазин это не кредитная организация и товар они отпускают по своей же цене. При каждом таком магазинчике есть представители банка, которые как раз и оформят тебе рассрочку. Я даже один раз чисто ради интереса поинтересовался. Ты оформляешь рассрочку, но оплачиваешь некоторую сумму в качестве страховки и эта сумма остается у банка. Так чем же эта рассрочка отличается от кредита?)))
avatar5100 ты точно в рассрочку брал и не доплачивал больше ничего?)

Ну-ну, это в каком подмосковье такой участок? В ж*пе мира?
Ну, допустим, участок купили. Дом тоже. В этот дом за 1.5 млн нужно будет еще около 3-4х вложить, чтобы жить - канализация+ водоснабжение+отопление. Скважину бурить минимум 2500 за метр, септик 50-100т.р. плюс работа, электричество в МО подключить от... до 500 тыщ - в зависимости как далеко столб от участка, и есть-ли мощность на подстанции. Отопление - ваще АД - за подключение газа от 500т до 1.5млн (говорят газовики - нет мощности, и идите нах**), плюс закопать трубу, сделать врезку, все проекты-шмаекты, котельная нужна мимимум 4м, с отдельным выходом и окном, один котел тыщ 50-100 сожрет плюс радиаторы и прочая хня. Плюс заборы + заезды на участок + деревья всякие, косилки, чесалки, свистелки-перделки и т.п.
Это еще в доме ремонт не делали. может и 3-4 лимона не хватит... Где столько денег взять???
А на работу как ездить, а детей КАК в сад/школу возить? А еали дите недай бог заболело, как врача на дом вызвать?

С квартирой проще - там отопление и каналья с электричеством включены в стоимость. И сады-школы-магазины-больницы ближе...

Без ипотеки кв-ру купить среднестатистическому российскому голодранцу нереально. Это не советские времена, где родители работали и стояли в очереди на жилье. И в итоге-таки получали это жилье, пусть через 10-15 лет.

Итак а как не переплачивать ? брать в валюте или в золоте ? ))

А кто говорит, что было легко?
Под словом "машины" - надо подразумевать не Порше-кайенн, а всякое: начиная от Шкоды-Фабии, и всяких прочих Фордов 2001 г.в... И нужны они были не для кайфов, а что бы работы успеть выполнить
Моя зарплата уходила вся, и еще часть зп жены, что напрягало.
Было бы легко не написал бы этот пост.

и у нас так полстраны в кредитах..

Ну, собственно, проданный участок с недостроем, "ниссан и всякие ненужные вещи" + ПОДНЯВШИЕСЯ ДО ЕБАНУТЫХ ПРИДЕЛОВ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ за несколько лет позволили погасить продажей одной квартиры сразу две ипотеки???
Т.е. грубо говоря если квартиры обе пусть стоят одинаково, пусть 1.4 млн, каждая, ты взял в кредит эти 1,4 млн на первую квартиру, за несколько лет, точнее до 2013 года (6 лет в сумме) пока не взял вторую ипотеку, ты что-то там платил, а потом получается хата, стоившая в 2007 году 1,4 млн, в 2013 стала стоить 2х1,4 млн??? И ты продав её закрыл обе ипотеки, так? Ну плюс ниссан и что-то ещё. Если так то всё норм, это Россия. У нас тут своя атмосфера да. В любой другой нормальной стране такой пиздец с ценами на жильё блять в принципе невозможен. Но автор все равно молодца, использовал окружающий сгущающийся с каждым годом пиздец в свою пользу. Это пять!

Это сообщение отредактировал Neogroov - 17.11.2014 - 14:45

Neogroov
2*1,4=2,8
Однокомнатная в Питере стоит значительно дороже. Приблизительно: самая дешевая 2*2....

нуачо, как вариант, пойдёт. вот только было - участок в ебенях под коттедж и машина, а получилась только квартира. наверное, выгодный обмен, если брать в расчёт инфляцию и рост цены на кв.

Chapleen
ну я по грубому посчитал, причём весьма принизив цену питерской хаты. открой секрет, во сколько подорожала первая квартира за эти годы))

ну не так уж все и печально

МО, от мкад 2 км, в 09 году - хата стоила (2 комнатная) около 4 млн (а с канавы и с 3,5)
Сейчас минимум от 6. дом уже заселен. соответственно бОльшая часть бабла отбита, и сдать можно - средняя сумма сдачи от 30тыщ - спрос есть.

Поздравляю!

У самого ипотека, ток я хочу когда выплачу продать ее и дом отстроить. Денег должно хватить.

я не знаю что за хату канеш чел взял в импотеку.. НО. вначале в 2006-го 14 тыс были заметные деньги. щас 14 тыс - это хуйня! когда его дочурка подрастет и он ее сплавит в ту хату (желательно саму платить), то это будет вообще КОПЕЙКИ. панимаешь? да, 4 ляма дохуя, но вы раскидайте их по годам и таким пиздецам которые стабильно в рф происходят. потери минимальны. ибо 14 тыщ в 2032-м такими темпами будет где то около десятка банок пива. а дочурка потом спасибо бате скажет за свой угол, который к тому времени ей будет обходиться дешевле чем аренда койки в бирюлёво.

Было бы интереснее "как не отдать миллион"

Если есть где жить, ты не пойдешь брать ипотеку

как-то есть вариант с автокредитом. мне рассказывали, что заплатив несколько платежей, можно потом послать на хуй банк, ну естесственно не всё так просто. через адвокатов, взятки и прочее, и конечно кучу геммороя и головной боли, таки можно законно послать банк, но кредитная история испорчена будет на всегда и больше в банк можно будет не ходить, даже на телефон попросить денег... и на детей скорее всего тоже это распространится)

Это сообщение отредактировал Neogroov - 17.11.2014 - 14:57

Чё то переплата офигенная получается. Мы брали миллион на 5 лет под 21,5%, отдать должны 1600000, ежемесячный платёж 27000. Цифры округлила немного.

Полная стоимость квартиры (на 2007 год) вышла 1 920 000
500 000 я + 1 400 000 банк + ремонт
Сколько стоит сейчас однушка? Это Вам на "Авито")

Добавлено в 14:57

От срока кредита тоже очень зависит, у меня 1-ый на 300!!! месяцев.

Это сообщение отредактировал Chapleen - 17.11.2014 - 14:59

Нахуй вам эти квартиры, дом самый лучший вариант, главное это купить землю а сам дом можно по частям строить я так делал и делаю, правда без согласований, но да и похуй на них. Главное согласовать мини дом на одну комнату и кухню, а потом можно к нему пристраивать в глубь в ширь и тд по возможности. Зато без кредитов

Золотые слова

зато завтра на твоей земле решат провести олимпиаду и снесут к ебеням всё что ты там понастроил, выплатив тебе за твой зарегистрированный "шалаш с буржуйкой" шапку сухарей, после того как ты въебал туда дохуиллиард. Зато без кредитов, да.

Это сообщение отредактировал Neogroov - 17.11.2014 - 15:01

У нас была ипотека под 6,5%!! Правда в валюте. Жена брала на работе в 2007г., как сотрудник банка. В сентябре выплатили все!

Кто вам сказал, что взяв квартиру в ипотеку и, если при этом ее сдавать, она будет сама себя окупать? Вы видимо никогда не сталкивались с такой ситуацией.
Двушка ~60м2 в Подмосковье, в новом доме Вам обойдется в 4,5 млн. руб. + ремонт, т.к. квартиру представляет из себя бетонную коробку. Ипотека на 10лет обойдется в 61 тыс. руб. в месяц (расчет из того, что 500 тыс. руб. - первоначальный внос). Это при 13.5 годовых.
61 тыс. руб. для съемного жилья это дорого. Поэтому вряд ли квартира сможет стоять на самоокупаемости.

Этим летом под 12%. В месяц 7к выходит. По досрочному погашению уже нахожусь в сентябре 2016г. Новострой, однушка.