Как отдать миллион, Ипотечная история.


Страницы: (11) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~lorenai~~

17.11.2014 - 15:08

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.13
Сообщений: 7030

Цитата (Enevir @ 17.11.2014 - 15:04)

Кто вам сказал, что взяв квартиру в ипотеку и, если при этом ее сдавать, она будет сама себя окупать? Вы видимо никогда не сталкивались с такой ситуацией.
Двушка ~60м2 в Подмосковье, в новом доме Вам обойдется в 4,5 млн. руб. + ремонт, т.к. квартиру представляет из себя бетонную коробку. Ипотека на 10лет обойдется в 61 тыс. руб. в месяц (расчет из того, что 500 тыс. руб. - первоначальный внос). Это при 13.5 годовых.
61 тыс. руб. для съемного жилья это дорого. Поэтому вряд ли квартира сможет стоять на самоокупаемости.

именно. или делать там пиздатый ремонт и сдавать каким нить люксембуржцам )) но тоже в копейку влетит. нет.. можно сдавать а недостающую сумму самому добавлять. и 10 лет ждать когда она твоей станет ))) в любом случае я думаю лет через пяток хата выйдет на самоокупаемость, а еще через пару лет начнет прибыль приносить.

[^]

Chapleen

17.11.2014 - 15:10

Статус: Offline

user

Регистрация: 24.07.11
Сообщений: 3155

Цитата (Enevir @ 17.11.2014 - 15:04)

Я сказал)

14500 платеж по квартире по ипотеке - и попробуйте найти кв в аренду в Питере за такие деньги - минимальная 20 000

Это сообщение отредактировал Chapleen - 17.11.2014 - 15:14

[^]

AbdulVahid

17.11.2014 - 15:11

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 27.08.14
Сообщений: 895

Цитата (botinok14 @ 17.11.2014 - 14:36)

Цитата (AbdulVahid @ 17.11.2014 - 14:26)

Я вас не понимаю. Если нет денег купить квартиру в Питере или Москве, то может на хер этот город и надо переезжать?
Я считаю, что чадо само должно заработать на квартиру. Да, надо помогать, но не вешать же на себя кредит до конца жизни.

Всю жизнь в Москве. Родители всю жизнь провели здесь и всё здоровье оставили. Все друзья,знакомые ,связи в Москве. Да и люблю я этот город,т.к знаю его. И вот вопрос? А с какого хрена мне от сюда уезжать? Что бы чурки и жиды дальше плодились в уютной обстановке? Что бы город наполняли другие люди,которым на него наплевать? Да хрен вам! Да,мой город поработили ублюдки разных мастей,но бросать его тоже не выход.

Желание загнать себя в жопу с кредитами и отвращение к чуркам и прочим - это 2 разные вещи. Вообще не понимаю почему вы меня процитировали?

[^]

Крестоносец	17.11.2014 - 15:14 [ показать ] 0
Статус: Offline Крестоносец Регистрация: 15.11.12 Сообщений: 1399	я бы взял кредит, достроил дом, а дальше перспективы самые радужные: - продай дом, купи две квартиры без ипотек. - продай дом, купи квартиру и машину. -переезжай в дом, свою квартиру отдай дочери. Только и надо, что жопой немного пошевелить, но авторы в ломы, судя по всему. Не понимаю, зачем вообще квартиры в ипотеку берут, я на эти деньги хороший дом запросто построю (и построил не один), а дома всяко дороже халуп бетонных стоят...
	[^]

kateriushka

17.11.2014 - 15:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.02.14
Сообщений: 1666

Цитата (pallada1111 @ 17.11.2014 - 12:24)

Цитата

И теперь ты, читатель знаешь человека, который смог выплатить две ипотеки).

И теперь ты, читатель знаешь человека, который не смог выплатить две ипотеки и продал одну из квартир, чтобы расплатиться. так честнее звучит, не?

Я так и не поняла, в чем посыл, ипотека-то осталась, другое дело, если бы товарищ рассказал волшебную историю о выплате 2 ипотек и 2 квартирах в итоге.
А так - просто умное решение.

[^]

Chapleen

17.11.2014 - 15:16

Статус: Offline

user

Регистрация: 24.07.11
Сообщений: 3155

Цитата (kateriushka @ 17.11.2014 - 15:14)

Не осталось никаких ипотек.. и кредитов..

[^]

~~ПростоКонь~~

17.11.2014 - 15:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (Крестоносец @ 17.11.2014 - 15:14)

Не понимаю, зачем вообще квартиры в ипотеку берут, я на эти деньги хороший дом запросто построю (и построил не один), а дома всяко дороже халуп бетонных стоят...

Понимаете ли, я знаю, что до работы из квартиры доберусь за час, +-3 минуты.
А из дома, пусть и отстоящего всего на 10-20км- неизвестно.

[^]

~~Ancifero~~	17.11.2014 - 15:22 [ показать ] 7
Статус: Offline Продам гараж Регистрация: 25.05.12 Сообщений: 12434	Стоп стоп стоп. Башка дымится от этой сантабарбары. Поясните Он взял ипотеку на вторую квартиру, выплатил её. Взял на третюю. Залез в долги. Продал вторую и выплатил третюю? Теперь сидит в 1й родной квартире и жрёт вотку? И у него ещё есть одна квартира - третяя?
	[^]

SirKoresh	17.11.2014 - 15:25 [ показать ] 6
Статус: Offline Шутник Регистрация: 19.08.14 Сообщений: 56	Брал в Сбере ипотеку 3 года назад по акции под 8% !!!!! (ВОСЕМЬ!!!!) на 8 лет под 8 %, но сука 50% первоначальный взнос!!! И акция шла только на новострой!!!, но у нас город небольшой и в новостройках мало кому надо жильё. А у сбера план!!! И вот когда осталось 2 недели до конца акции, они махнули рукой и сказали:"Да и хуй с Вами берите хоть на вторичку только план нам дайте сделать!" И я стал счастливым обладателем ипотеки под 8% при официальной инфляции в стране 9%!!!!!!! Так что на комто банк зарабатывает, а кто то зарабатывает на банке!!
	[^]

Крестоносец

17.11.2014 - 15:28

-1

Статус: Offline

Крестоносец

Регистрация: 15.11.12
Сообщений: 1399

Цитата

Поясните
Он взял ипотеку на вторую квартиру, выплатил её. Взял на третюю. Залез в долги. Продал вторую и выплатил третюю?
Теперь сидит в 1й родной квартире и жрёт вотку? И у него ещё есть одна квартира - третяя?

да ну нет-же! вторую квартиру продал (как можно продать, если ипотека не выплачена?), только благодаря тому, что цены на недвижимость взлетели-удалось рассчитаться по ипотеке за вторую и третью квартиры, в итоге осталась первая и третья при себе.
Сухой остаток:
Третья квартира=чудесный недострой+выплаты по двум ипотекам+проданный Ниссан.
Я так понял...

[^]

Groov3

17.11.2014 - 15:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.10.14
Сообщений: 1661

Цитата (Yurc @ 17.11.2014 - 12:32)

Мда. Посмотрел я на суммы выплат этого среднестатистического россиянина...

Я бы в свои 25 потянул эти две ипотеки при необходимости (которой нет), нечему тут удивляться. Сделки эти выгодными назвать нельзя. Не совсем понятно, что нам ТС хотел рассказать, но присоединяюсь к поздравлениям с избавлением от кабалы ;).

[^]

freeSpirit

17.11.2014 - 15:29

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 25.04.13
Сообщений: 464

Цитата (AgonBlia @ 17.11.2014 - 14:54)

Цитата (silеncer @ 17.11.2014 - 12:22)

брать квартиру в ипотеку в готовом доме, и сдавать её. пусть сама оплачивает себя. вот я считаю идиальный выход при условии если есть где жить.

Если есть где жить, ты не пойдешь брать ипотеку

ну допустим живешь ты в однокомнатной с женой, детей планируете. и что ты не будешь думать о том как бы купить двушку?
или вариант еще хуже- ты живешь с родителями или с бабушкой, вроде жить есть где, но ведь все равно задумаешься о своем жилье. а купить свое жилье среднестатистическому человеку не под силу, а единственный возможный вариант это ипотека.

[^]

MrEvil

17.11.2014 - 15:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.04.11
Сообщений: 6140

Цитата (freeSpirit @ 17.11.2014 - 14:11)

Цитата (Chapleen @ 17.11.2014 - 12:14)

И да, читатель, если ты думаешь, что он работает в «ГАЗПРОМе» или торгует наркотой, то ты ошибаешься. Простой гражданин, каких тысячи.

извини земляк, но выплачивать каждый месяц 66 тыров, растить детей, менять машины, в общем жить, и не продавая при этом свои почки- этом тяжеловато "простым гражданам"

А что подразумевается под "простым гражданином"? Я тоже простой гражданин, не чиновник и не олигарх, а иногда умудряюсь и большие суммы просто на всякую хню (не особо и нужную) за месяц спускать только так... У каждого субъективные оценки о том, что такое много или мало...

[^]

ulmoRU

17.11.2014 - 15:32

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 22.07.14
Сообщений: 597

Цитата (JOHNQ @ 17.11.2014 - 13:24)

Цитата (Tatoshko @ 17.11.2014 - 12:20)

Я вот сам думаю в следующем году ипотеку брать... квартиры то нет =(

Имхо. Если снимаешь квартиру, то платишь левому дяди и ничего не имеешь. Беря ипотеку, ты начинаешь платить уже за свою квартиру. Цена вопроса - первоначальный взнос... По опыту скажу, брал ипотеку в 2008. В этом году с горем пополам закрыл полностью. Где то получалось откладывать, где то помогли родители. Брал в строящемся доме... Должны были сдать в 2009, по факту сдали в 2013, благо жил не на съемной квартире, а у родителей. Так что тут надо все взвесить и оценить свои возможности.

Но одно скажу. Свое жилье, это свое жилье!

Ну это опять же, если есть, где жить... если негде, то снимать выгоднее, чем ипотека, потому как платить 650К в год за обслуживание кредита ниразу не выгоднее, чем 35-40К за съем квартиры...

[^]

~~crafter~~

17.11.2014 - 15:32

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 19.12.11
Сообщений: 893

Цитата (Urgat @ 17.11.2014 - 12:19)

19,5 процентов? ему наверно еще пришлось поискать такой банк.

хуясе ипотека! откуда такие проценты? потреб кредит какой то...

[^]

jocer22

17.11.2014 - 15:33

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 13.09.14
Сообщений: 238

Цитата (texnoid @ 17.11.2014 - 12:23)

Много нас таких с ипотекой ? У меня 13 %.
Однушка если что, на окраине города.
Я думал что ТС вконце некролог будет АН нет Всё благополучно.

пожалуй присоединюсь к сказанному..только под 16(((

[^]

Azimut

17.11.2014 - 15:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.10.10
Сообщений: 8181

Цитата (Chapleen @ 17.11.2014 - 12:19)

В итоге он имеет одну квартиру без всяких обременений и ноль кредитов сидит обмывает конец его мучений… С чем и поздравляем!

Теперь у человека резко пропала цель в жизни и одновременно, "завелись" свободные деньги. Вот так люди и спиваются !

[^]

freeSpirit

17.11.2014 - 15:37

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 25.04.13
Сообщений: 464

Цитата (Marius163 @ 17.11.2014 - 15:07)

Цитата (Per4eG111 @ 17.11.2014 - 12:24)

Цитата (texnoid @ 17.11.2014 - 12:23)

Новый виток в истории. Много нас таких с ипотекой ? У меня 13 %.
Однушка если что, на окраине города.

11 лет осталось

Этим летом под 12%. В месяц 7к выходит. По досрочному погашению уже нахожусь в сентябре 2016г. Новострой, однушка.

7К в месяц!!! видимо первый взнос вас был не меньше 75%

[^]

Chapleen

17.11.2014 - 15:37

Статус: Offline

user

Регистрация: 24.07.11
Сообщений: 3155

Цитата (crafter @ 17.11.2014 - 15:32)

Цитата (Urgat @ 17.11.2014 - 12:19)

19,5 процентов? ему наверно еще пришлось поискать такой банк.

хуясе ипотека! откуда такие проценты? потреб кредит какой то...

в 2007 году дело было если шо.. тогда все было иначе с рынком ипотечного кредитования

[^]

~~ПростоКонь~~

17.11.2014 - 15:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (freeSpirit @ 17.11.2014 - 15:29)

ну допустим живешь ты в однокомнатной с женой, детей планируете. и что ты не будешь думать о том как бы купить двушку?

Мы впятером- я, жена, 2-е детей, няня на кухне- прожили в однушке 4года. Трэш!

Но не умерли, только тихо-тихо, как мышки, научились...

[^]

Граф	17.11.2014 - 15:37 [ показать ] 3
Статус: Offline Тысяча чертей!! Регистрация: 30.01.09 Сообщений: 11228	У меня за одну только ипотеку платеж примерно равен сумме всех платежей "героя повествования"
	[^]

~~heee~~

17.11.2014 - 15:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.03.13
Сообщений: 2933

Цитата (Neogroov @ 17.11.2014 - 15:01)

Цитата (heee @ 17.11.2014 - 14:58)

Нахуй вам эти квартиры, дом самый лучший вариант, главное это купить землю а сам дом можно по частям строить я так делал и делаю, правда без согласований, но да и похуй на них. Главное согласовать мини дом на одну комнату и кухню, а потом можно к нему пристраивать в глубь в ширь и тд по возможности. Зато без кредитов

зато завтра на твоей земле решат провести олимпиаду и снесут к ебеням всё что ты там понастроил, выплатив тебе за твой зарегистрированный "шалаш с буржуйкой" шапку сухарей, после того как ты въебал туда дохуиллиард. Зато без кредитов, да.

Как будто дома многоквартирные не снесут, у нас в Калуге сносят

Говорят ветхое жилье типа, люди в ахуе. Так что не ссыте когда надо всё снесут, о новом законе не слышали? По нему можно многоэтажку снести если сколько то там человек согласны продать квартиры за копейки. Так что с 2015 года снести можно будет все что угодно

[^]

Григориан

17.11.2014 - 15:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.02.13
Сообщений: 2946

Цитата (silеncer @ 17.11.2014 - 12:22)

точно так и делал. Давно все выплатил и владею
Не пойму, почему народ стонет от кредитов?

Это сообщение отредактировал Григориан - 17.11.2014 - 15:47

[^]

штурман01	17.11.2014 - 15:41 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.04.09 Сообщений: 2235	зачем брать ипотеку на 20 лет, если ежемесячный платеж кредита на 10 лет, всего на пару тысяч больше? а платить придется в двое короче. Это сообщение отредактировал штурман01 - 17.11.2014 - 15:42
	[^]

Azimut

17.11.2014 - 15:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.10.10
Сообщений: 8181

Цитата (Tatoshko @ 17.11.2014 - 12:20)

Я вот сам думаю в следующем году ипотеку брать... квартиры то нет =(

ИМХО, ипотеку можно брать только в том случае, если даже в случае потери работы основным добытчиком в семье, имеется принципиальная возможность хотя бы в течение полугода продолжать выплачивать ипотечные взносы. И безо всякого там перекредитования !

З.Ы. Это может быть долговременная материальная помощь родителей, возможность продать что-то из недвижимости (дача, капитальный гараж) или что-то подобное.

З.З.Ы. Вроде где-то писали, что кредиты можно брать только в случае, если ежемесячные взносы не превышают 30% от суммарного семейного дохода.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 89026
0 Пользователей: