Падение рынка недвижимости в 2024 году


Страницы: (10) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

alexeymc	29.11.2023 - 17:55 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 12.06.10 Сообщений: 966	Нифига не понял, ипотеку не взять, мож еще ставку поднимут тогда вообще, с какого вторичка то подешевеет? Скорее наоборот на 40 вырастет... Если судить по СПБ то она на 50-70% дешевле новостроек местами.... А новостройки как раз были по льготным ипотекам и т.д.
	[^]

дынькина	29.11.2023 - 17:56 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.06.23 Сообщений: 4425	До выборов будет стагнация. после выборов рванет вверх. К осени 2024 стабильный рост, плюс льготную ставку подкрутят, чтобы поднять спрос и реализовать новострой. Сейчас китаймобиль стоит 4 мл рублей, немец как студия в Москве. Долго такой разрыв не продержится, недвижимость подтянется следом.
	[^]

ПростоХомяк	29.11.2023 - 17:58 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.12.14 Сообщений: 5062	Да ну нахуй - рынок может встать, но цены не снизят.
	[^]

Aleeexxx	29.11.2023 - 18:00 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 13.01.16 Сообщений: 1431	Вообще не известно что будет в 2024 году. Очень любопытный год ожидается.
	[^]

rutin1984	29.11.2023 - 18:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.05.16 Сообщений: 1399	Ну упадет на 10 процентов разово, на отдельных переоцененных объектах, а потом процентов на 20 вырастет. Чтобы упали цены на что то то должен быть офигенный кризис или какая то точка перехода.
	[^]

1норд1

29.11.2023 - 18:05

Статус: Offline

мизантроп-интроверт

Регистрация: 29.10.13
Сообщений: 3476

Цитата (СуперS @ 29.11.2023 - 17:07)

Сегодня ставка ипотеки на вторичку 17%, на новостройку 8%, при том что народ выставляет свои 50-летние панельки +- по цене новостроя, понятно что они продаються очень слабо, поэтому падение цен на вторичку закономерно.

по качеству новостроя я лучше вторичку куплю.месяц назад был в новострое плитка обвалилась прямо в ванную вся стена.хорошо никого не было.в другом стена в ванной треснула от потолка до пола причем не перегородка.окна которые ветром выгибает вовнутрь помещения.обваливающаяся штукатурка коридоров.и т.д

Это сообщение отредактировал 1норд1 - 29.11.2023 - 18:10

[^]

YapTiger	29.11.2023 - 18:14 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.08.15 Сообщений: 2172	2 года назад брал квартиру в ипотеку. Сейчас она стоит в полтора раза больше. Одна знакомая примерно в то же время свою квартиру продала, сидела на мешке с деньгами и ждала, что вот-вот цены упадут, а она купит получше жильё. Квартиру она так и не купила...
	[^]

Гуллипут	29.11.2023 - 18:15 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.10.09 Сообщений: 2661	Странный прогноз. Если льготную ипотеку к лету свернут, как обещают, то цены на вторичку сравняются с ценами на новостройки. Сейчас новострой дороже процентов на 20-25. Ибо вторичка - необязательно древняя панелька, зато обязательно развитая инфраструктура и какой-никакой ремонт. Мой прогноз - средняя цена жилья останется такой же, новостройки подешевеют, вторичка наоборот.
	[^]

Кан

29.11.2023 - 18:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.07.15
Сообщений: 1553

Зашёл на ЦИАН и не нашёл такой статьи. Наоборот пишут, что не будет снижаться. ТС врёт.

ЦИАН

Цитата

Будут ли снижаться цены на новостройки в ближайшей перспективе?

Вряд ли. Снижение цен на рынке новостроек ограничивается механизмами проектного финансирования, объясняет Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. Снизить стоимость квадратного метра в уже реализуемых ЖК без разрешения банка практически невозможно. А массовый вывод новых проектов по низким ценам маловероятен не только из-за «нежелания» девелоперов, но и из-за недостатка подходящих земельных участков.

«Наш базовый сценарий предполагает сохранение медленного роста цен, — говорит Алексей Попов. — Также мы ожидаем, что спрос вернется к показателям марта–июня 2023 года. Это будет примерно на 40% ниже, чем показатели рекордных продаж последних трех месяцев, и на 20% ниже фоновых значений 2021-го».

Это сообщение отредактировал Кан - 29.11.2023 - 18:20

[^]

Lida1986	29.11.2023 - 18:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.04.22 Сообщений: 1526	Блаблабла.... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Mistelroy

29.11.2023 - 18:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.02.16
Сообщений: 6927

Цитата (russ84 @ 29.11.2023 - 17:48)

Цитата (sergg78 @ 29.11.2023 - 16:18)

Последние 20 лет когда нибудь дешевела недвижимость?

Она вообще не когда не дешевела.

16-18 годы вполне дешевела. Сам охуевал что в условном Братеево(Москва) в П-44 трёшку еле продали за 9 миллионов. Притом что её в 12-13 году купили за 11. Знакомый тогда охуел знатно с "инвестиции". Которая в рублях то нехило просела, а в валюте так вообще отправилась нахуй.

[^]

bezimeniya	29.11.2023 - 18:30 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.01.17 Сообщений: 7098	А с землёй с домами с дачами...чо там?
	[^]

Draga665	29.11.2023 - 18:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 21.04.20 Сообщений: 210	Ключевое слово - может )))) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Iptit	29.11.2023 - 18:36 [ показать ] 14
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.12.16 Сообщений: 3431	Ну как подешевеет ) Все зависит от системы расчета. На моем примере. 07 год, Екат, двушка, нормальный район, нормальный этаж, нормальный дом. Первичная покупка. 3.600.000 рублей = 120.000 долларов. 20 год 4.200.000 рублей = 70.000 долларов 23 год 6.600.000 рублей = 65.000 долларов Чего там куда подорожало? Это сообщение отредактировал Iptit - 29.11.2023 - 18:36
	[^]

DogfoxSPb

29.11.2023 - 18:36

Статус: Offline

ингерманландец

Регистрация: 13.07.21
Сообщений: 1590

Цитата (MiKor @ 29.11.2023 - 16:14)

А может и не подешеветь))))

а может и недвижимость перестанет быть рынком )

[^]

DogfoxSPb

29.11.2023 - 18:39

Статус: Offline

ингерманландец

Регистрация: 13.07.21
Сообщений: 1590

Цитата (Гуллипут @ 29.11.2023 - 18:15)

Странный прогноз. Если льготную ипотеку к лету свернут, как обещают, то цены на вторичку сравняются с ценами на новостройки. Сейчас новострой дороже процентов на 20-25. Ибо вторичка - необязательно древняя панелька, зато обязательно развитая инфраструктура и какой-никакой ремонт. Мой прогноз - средняя цена жилья останется такой же, новостройки подешевеют, вторичка наоборот.

исключительно по ремонту
ремонт часто или никакой или старый или не согласованный

если ремонт очень хороший, скорее всего будет отличаться в стоимости от аналогичных соседних предложений

[^]

spongebob67	29.11.2023 - 18:41 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.01.14 Сообщений: 10128	Когда у нас дешевела недвижимость? Не могу вспомнить. Если считать в валюте, то да, в рублях нет. В 2003-м купил я однушку за 12500 долларов, то есть, за 375 тыс руб. В 2009-м продал за 1 200 000, это по курсу того времени около 40 тыс баксов. Купил двушку в новостройке за 2 100 000, в этом году продал за 5 100 000 руб. Что и где подешевело? В этом же году, в мае, купил трёшку в новостройке, серый ключ за 7 100 000. Сейчас в этом доме остались две такие же трёшки по 8 100 000, то есть цена выросла уже на лям.
	[^]

MaksimKOM

29.11.2023 - 18:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.01.22
Сообщений: 2331

Цитата (ТоптуновПотапов @ 29.11.2023 - 17:03)

опух что-ли?

Откуда такой откат. Бабки у людей есть, за бугор их не выведешь, в европу не съездишь. Нет никаких предпосылок, чтобы рынок обвалился на 50%. На 5 может быть, но 50... если только в Воркуте. Но там и так по цене квартплаты отдают.

С чего вдруг квартира в условной Москве на условном бульварном кольце должна подешеветь завтра вдвое. Столицу в Питер переносят, что-ли?

Мечты влажные с реальностью попутал гражданин. Вот и все. Я выше писал, что у нас в стране все дэтолько дорожает, от простого карандаша и кирпича, до загородного дома и стройматериалов собственно. Так с какого перепоя квартиры то подешевеют? Если у кого-то нету денег на квартиру в условной Москве, это не значит, что у другой нету. Да и не повод цену рушить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Peacemaker2	29.11.2023 - 18:58 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.05.22 Сообщений: 3440	ага. рубли грузовиками сливают на военку и военным и они в экономику не попадают)) все будет дорожать Это сообщение отредактировал Peacemaker2 - 29.11.2023 - 18:58
	[^]

ERRATA

29.11.2023 - 19:34

Статус: Offline

EVIL BOY

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 24464

Цитата (sergg78 @ 29.11.2023 - 16:18)

Последние 20 лет когда нибудь дешевела недвижимость?

Да, в долларах ваще круто, в рублях когда как )) сейчас уровень рынка примерно 2006г в баксах )
А по сабжу, рынок перегрет на первичку (охеревшие застройщики уже 1000% профита хотят, и всё из-за этой йопанной льготной ипотеки, от которой выиграли все барыги, но не покупатели тк прайс стал расти как на дрожжах) вот она имхо подешевеет, а вторичка нет, цены на неё и так не сильно задраны.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 29.11.2023 - 19:43

[^]

igorvoschenk

29.11.2023 - 19:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.03.15
Сообщений: 2312

Цитата (MiKor @ 29.11.2023 - 16:14)

А может и не подешеветь))))

И не подешевеет!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

nocturnal11	29.11.2023 - 19:39 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.02.14 Сообщений: 6295	Где и кто увидел капитализм ? Законы бизнеса не работали , с чего бы щас начнут? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ПАХОЛИЧ	29.11.2023 - 19:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 10.09.18 Сообщений: 214	Хотеть не значит мочь. Соснут все, и продаваны и покупатели Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

red77	29.11.2023 - 19:48 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.09.17 Сообщений: 2001	Упадет если люди брать не будут Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

offcast	29.11.2023 - 19:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.05.15 Сообщений: 3296	Да, да, у этих прогнозистов она в год по три раза дешевеет, типа ололо, сейчас рынок падает, ой падает... Идёшь цены смотреть и не понимаешь, где бля он падает, когда цены растут? )))) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 35068
0 Пользователей: