Управляющая компания "повесила" должников на стене

У нас так надо саму управляшку вывешивать. Одних долгов по налогам более 500 тыс. руб.

Да у нас дом так-то новый, всего 4 года, там даже от застройщика (они же и УК только с другим ООО и названием), дом-муравейник, на 800 с чем-то квартир, собрать всех конечно же не получится, а бодаться в количестве 10 человек надоело, и за 2 года этой борьбы, жил инспекция была у нас всего 2 раза, дома лежат куча бумаг от них о вынесенных предписаниях и т.д. толку нет

Нет такого закона, подать в суд могут хоть за неуплату за 1-2 месяца. Просто не делают этого.

Сначала пугающие письма будут по полгода слать, баннеры вешать, а потом может и подадут, если вообще не платишь.

Это сообщение отредактировал TraderFX - 25.08.2017 - 09:20

Ну правильно, другие, нормальные, жильцы заплатят и за себя и за них.

С чего вы взяли, что в судебном порядке все это не взыскивается? Только судебное решение не равно получению денег.

Они не козлы, многодетная семья, бабла катастрофически не хватает. Воровать что ли идти?

У нас в городе не платят коммуналку в основном жильцы муниципальных квартир, потому как знают, что выселить их за долги некуда, резервного жилого фонда у муниципалитета нет и не предвидется.
А ресурсник - не дурак. При наличии долга за "говно, пар и воду" подает в суд на управляшку, после чего у той со счета списывают деньги в счет погашения задолженности за поставленные ресурсы. Обидно то, что у управляшки на счету находятся только те средства, которые собраны по статье "Текущий ремонт и содержание".
Ну, и скажите мне, на какие деньги управляшка будет делать вам ремонт в подъезде, производить текущий ремонт, вывозить мусор, содержать штат уборщиц, дворников и сантехников, если все деньги уходят на погашение долгов ресурснику ? Вот и получается, что сознательные собственники платят за тех, кто забил на всё болт.
Пока не примут закон о прямых договорах между ресурсником и собственником (исключив, как прокладку управляшку) ничего хорошего не будет. Вот только ресурснику такой закон не выгоден. Тогда ему придется не укашку "нагибать", а поднять свою жопу со стула и самому заниматься выбиванием долгов с неплательщиков.

Это сообщение отредактировал Зихер - 25.08.2017 - 09:36

П. 24 ст. 19.5 КоАП РФ:
Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

Да нихера они не заплатят. Долг никуда не девается оттого, что соседи что-то там платят. Каждый платит за себя.

Ну для начала субсидию хотя бы оформить, чтобы управляшке компенсировали часть платежей.
С тремя детьми достаточно много на самом то деле льгот, но это надо бегать, стоять в очередях и оформлять, многие многодетные семьи просто не заморачиваются этим - зачем, если проще не платить.

А у нас вот никаких ремонтов и дворников нет, на уборщицу все скидываются сами каждую неделю, на пластиковые окна, дверь и домофон сами скидывались. Вообще хз, за что платить, кроме воды и канализации, но приходится.

попутно надо еще вывесить и плакатики со счетами офшорных компаний,в которые собираются напизженные с тарифов деньжата

А праастите паажалста! А какова хуя управляющая что-то вывешивает на доме БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ жильцов?? Опять парни попутали, кто кому служит? Для особо бестолковой части населения РФ ПОВТОРНО сообщу, что в ЛЮБАЯ УК имеет полномочия В РАМКАХ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ и НЕ БОЛЕЕ! Было там в договоре про баннер? НИХУЯ! 100500% Значит суд, взыскать за порчу стены, взыскать моральный, затребовать отчет о расходах на банер (он между прочим денег стоит, и промальпы или люлька - тоже), выебать за нецелевое расходование средств. Все. Точка... "Закона они не нарушают", бляди тупорылые

Это сообщение отредактировал treeton - 25.08.2017 - 09:26

Родниковая долина?

Выше уже писали. Должники не платят УК, та не может оплатить долги перед ресурсниками. Ресурсники подают в Арбитраж и законно его выигрывают. Исполнительный лист идет к приставам, те списывают задолженность со счета УК (без всякого "за Иванова" "за Петрова" "за Сидорова"). Итог - деньги по содержанию на счетах УК уходят на оплату коммунальных ресурсов, которые не оплатили жильцы-должники.

Вы слово одно пропустили.

Должно быть так:
"в суд на компанию неплательщиков сразу же"

RavenSean

не спросят.
это не взаимосвязано.
если вы не платите - это не освобождает УК от исполнения обязанностей.
Если УК не выполняет обязанности - вас это не освобождает от оплаты счетов.
вот как-то так у нас по закону(.

Теперь УК станут как раньше коллекторы?

Блин, ну ты же юрист.
Толку то с того, что долг не девается.
Ресурсоснабжающие организации взыскивают с ТСН или УК по показаниям ОДУ в полном объеме, по исполнительному листу выставят инкассо и спишут с поступающих платежей. Соответственно, денег стало меньше, и у ТСН/УК два выхода - либо не делать то, что запланировано (текущий ремонт, содержание), либо на следующем собрании собственников недвижимости принять разовый взнос, который должники также не заплатят, а нормальные заплатят. Ну либо третий выход - накручивать содержание "с запасом", опять таки, за счет добросовестных плательщиков.
Чудес не бывает, никаких "своих денег", чтобы заплатить за неплательщиков, у ТСН/УК нет. Не платить РСО или другим контрагентам тоже не получится, ТСН/УК не физик, есть счет, на который выставят инкассо по ИЛ, и все.

А вдруг жильцы в своё время неосторожно им это самое разрешение на размещение баннеров дали?

ЖК РФ ст.90

Это нетипичная картина.
Лично я давно ни от кого не слышал, чтобы на уборщицу скидывались, и дворников не было.
Видимо, ты живешь в доме для почти бомжей, нахрена там жить?
Небось, машина при этом за 1,5мульта+ пр. аттрибуты.
Хотя с падением цен на недвижимости мог бы на эти деньги осилить нормальную хату, где будет дворник и уборщица за счет УК.
Не хочешь - ну так кто виноват.

У меня в доме такое было, но, поскольку всем на всех похуй, и никому ни за что не стыдно, меру сочли, я так понял, бессмысленной.

Шибко я сумневаюсь, что в доме с таким количеством должников кто-то какой-то управляющей что-то дал. Там небось договоров-то ДВА на весь дом, и не более... И договоры там 100500% - стандартные шаблоны - копипаста из 491 постановления пр-ва РФ. Поэтому ебать, ебать и еще раз ебать!

Это сообщение отредактировал treeton - 25.08.2017 - 09:35