Почему Сбер и ЦБ пытаются остановить рассрочку?

я таки дико извиняюсь, где в этой шикарной схеме банковские проценты которые платит застройщик, который взял деньги в банке на строительство?
Вот если их добавить, то никак стоимость рассрочки не может быть ниже кредита в банке

Это сообщение отредактировал Жидомасон - 26.11.2025 - 16:04

Лежит дома подборка журнала Сатирикон за весь 1917 год.
Так сказать, события глазами обывателя, а не кабинетного историка.
И параллели сами собой напрашиваются.
Все это уже переживали, первая мировая, дезертиры, монархисты, те же монополии, банки, дележ земли, инфляция, дефицит бюджета и пр. Такой же разброд и шатания и отсутствие здравого смысла.

Это сообщение отредактировал IgorAk - 26.11.2025 - 16:21

Ну смотри. Застройщик берет кредит в условно ПСБ. А покупатель берет ипотеку в СБ. Это разные банки.
С застройщика получает прибыль ПСБ. А СБ к этому не имеет никакого отношения.
Но даже если банк будет один, то этот банк дает кредит на определенный срок застройщику. А ипотека дается лет на 10-30

Дык сколько защитников банков подключилось.
Цена за хату определена застройщиком.

Так банк на эту цену еще свой кредит добавит.

Это сообщение отредактировал Бамбалабес13 - 26.11.2025 - 16:22

А застройщик, что добавит?

наверное потому что рассрочка - наебская схема от застройщиков, при которой они сами себязагоняют в глубокую жопу. Квартиру они вроде продали, но эскроу счет не наполнили, в итоге получили повышенный процент по кредиту на свою стройку.

Кроме того, покупателю рассрочка дается не просто так, убыток застройщика закладывается в повышенную цену квартиры.

И еще, вот взял человек по рассрочке квартиру, закинул первый взнос, 2 года допустим платит по 30 тыс в месяц. На третий год по условиям договора он получает платеж по 200 тыс в месяц и т.д. на 30 лет вперед. что будет делать покупатель? Он в половине случаев будет расторгать договор, проебет первоначальный взнос и платежи которые ранее платил, застройщик или банк заберет квартиру и будет вынужден повторно его куда то девать

Это уже грозит банкротством застройщику и проблемой банкам, которым эти квартиры застройщик обанкротившийся отдас. Оно ЦБ надо? вот и зашевелились

Я к банкам не имею отношения, кроме как ипотеку плачу.
Я защитник здравого смысла. Насмотрелся в свое время на долбоебов, которые Мавроди защищали от кровавой гэбни.
ничему вас история не учит. Страну просрали за джинсы и жвачку, и продолжаете в сказки верить. Тфу на вас

Сука, да когда они нахуй сгинут уже!? Бляди ненасытные!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Посмотри кредитную историю, скорее всего эти рассрочки просто проходили как микрозаймы или кредиты, они учитываются в кредитной нагрузке, многие так попадали беря в рассрочку все подряд, в том числе и на маркетплейсах, а потом шли брать ипотеку и получали отказ из-за высокой долговой нагрузки - все эти рассрочки висели в бюро кредитных историй.

Пидарский сбер даже проценты по вкладу НАЧИСЛЯЕТ блять в конце срока, что бы как раньше за начисленные вначале проценты, не выплачивать деньги!! Суки...
Даже в том же сраном Т банке, проценты начисляются каждый месяц и плюсуюткся к телу вклада, тем самым в конце срока приносят дополнительный доход

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это жадность и ворье , как это мимо их карманов деньги проходят. Если Греф протнадоги вообще заговорил. Он в ФНС работает ? Попутал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Греф этот уже заебал, везде Греф, Греф....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот только хотел написать. Без участия банка в первую очередь нет эскроу со всеми вытекающими. То есть гарантии получаются примерно как 10 (или сколько там) лет назад - может построить, а может не построить. И если не построит, то после банкротства застройщика можно судиться много-много лет.

Потому что прямо 99%, что договору рассрочки сопутствует не ДДУ, а какой-то договор инвестирования с последующей передачей права собственности или вокруг того.

Хотя, если застройщик надежный, и у него портфель ипотечных активов большой, то риски минимальные. Но если какой-то левый, который избегает банков совсем, тут уже повод задуматься.

Это сообщение отредактировал palelle - 26.11.2025 - 16:50

Писал ИИ который из Германия прибыть?

Это не рассрочка, это ипотека, кредит.

Чушь, короче, бредовая!

Как это ЦБ не взаимодействует с населением? А как же единый транзакционный счетцентробанка, с которого бабки должны перевести деньги от проданной квартиры на безопасную ячейку, чтоб мошенники их не сняли?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупать сейчас жилье сейчас хоть в рассрочку хоть в кредит огромная глупость. Кризис в в строительстве только начал набирать обороты, совсем скоро жилье подешевеет и возможно кратно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как можно верить в сказки про бесплатный сыр)
судя по комментариям, половина населения просто финансово безграмотна.
Еще и доказывают))

В будущей прямой линии с президентом хотелось бы задать ему несколько вопросов:

Вопросы В. Путину на прямой линии: (можете задать их сами т. к. вероятность не задать их — 99%)

1). Почему в России до сих пор функционирует колониальное валютное управление (англ. сurrency board), и ЦБ РФ не подчиняется государству, а исполняет приказы ФРС США?

2). Почему Вами оставлены попытки национализировать Центробанк? (уничтожить центробанк и вернуть Госбанк)
(правда что после попытки вами подчинить ЦБ РФ государству, (в 2000 году) на вас подал в суд Геращенко и вы отказались это делать?)

3). Почему в 2018 году, депутаты государственной думы партий: «Единая Россия» и «Справедливая Россия» отклонили законопроект о национализации Центробанка РФ?
(вообще имеет ли смысл содержать столько партий в стране?)

4). Почему Россия является членом МВФ и исполняет все «рекомендации» этой американской организации такие как: повышение пенсионного возраста и повышении НДС?
(зачем вообще Россия вступила в эту американскую организацию созданную для укрепления блока НАТО?)

5). Почему государство проигнорировало 2000000 собранных подписей об отмене колониальных статей в конституции РФ? (ст. 9 п.2, 13 п.2, 15 п.4, 29 п5, 75 п.2)
(Народ ясно дал понять властям России что нужно исправлять написаную USAID американцами конституцию или писать новую суверенную или вообще отменить её и вернуть абсолютную монархию — что для России является идеальным вариантом.)

6) Почему в каждой крупной российской организации и государственном учреждении присутствуют иностранные аудиторы и консультанты?
(о каком суверенитете можно говорить при таком порядке?)

7). Почему стратегию развития России пишут иностранные государства?
(Россия сама не в состоянии развиваться?)

8). Почему вы дозволяете приватизацию государственного имущества?
[зачем вы способствуете отчуждению гос. собственности]

9). Почему Россия подчиняется ВОЗ? (всемирная организация здравозахоронения)
[организация внедряет педофилию и педерастию в Россию как норму и назначает надуманные пандемии]

10). Когда Россия выйдет из ВТО? (всемирная торговая организация)
[намерено затрудняет и ограничивает торговлю России и из-за навязанных соглашений — бензин и дизтопливо для граждан РФ выросли в цене в разы]

11). Зачем вы подписали закон о легализации криптовалюты в России?
[Биткоин и прочая криптогадость - это проект ЦРУ]
(Крипто
… (от греч. kryptos - тайный, скрытый), часть сложных слов, указывающая на какое-либо скрытое, тайное действие или состояние (напр., криптография).)

12). Зачем вы подписали конвенцию ООН о глобальной миграции населения из бедных стран в Россию?
(«Крокус», ИК в Волгограде, убийство генерала ничему не учат?)

13). Почему правительство Российской Федерации
не исполняет статью 114 пункт Б конституции РФ?

14.) Это вы дали команду Мишустину отклонить законопроект партии КПРФ и Справедливой России на полное подчинение государству вражеского ЦБ РФ?

15). Зачем вы внедряете цифровой рубль в России? Зачем вы всех граждан России, загоняете в цифровое рабство?
(система CBDC даёт абсолютный контроль над цифрорублём и возможность его программирования и обесценивания в указаный срок)

_____
Миронов предложил пересмотреть Конституцию для изменения статуса ЦБ (2024 год)

https://ria.ru/20230809/konstitutsiya-1889120657.html

С 15 по 19 года

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сбер это зло

Будем надеяться на это, тк цены космос

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С чего бы? Просо строить перестанут, возникнет дефицит, который как минимум будет поддерживать цены.

А вот вторичка подешеветь может, да, однако ее не продают просто так, а как минимум жилплощадь расширяют. Соответственно цены прямо зависят от цен на первичку (грубо говоря, не будет массового идиотизма продавать однушки чтобы купить студию, их будут продавать чтобы чуть докинуть и купить двушки).

Нет там никакой "беспроцентной рассрочки". Это просто маркетинговый ход.

Лох не мамонт

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что-то не помню когда в последний раз у нас рассрочку где-то давали...