Почему Сбер и ЦБ пытаются остановить рассрочку?

там гораздо больше 20 и 25.
Застройщик рискует своим капиталом

Госпрограммы льготного жилищного кредитования взвинтили цены на первичку, а за ней и на всё остальное. Рынок встал. Снижать цены? Упустить сверхприбыль? Лучше рискнуть какой-то пока неизвестной долей невозвратов рассрочки и продавать по тем же завышенным ценам, пока получается. Плюс, нагнать страху на вторичный рынок прецедентами с "мошенниками". Тут чуть кнута, там чуть пряника - и, о чудо, рынок первички оживёт. Но это не точно)

Ну так тут ключевое: Жадность застройщиков

Я конечно слышал про рассрочки,но там один хуй банки замешаны...а интерес банка уже в цену заложен и поэтому создаётся иллюзия что типа без процентов.

По недвиге тоже непонятно.у нас только один застройщик давал рассрочку,кошелев.но дело в том что опять же он прогонял бабло через банк который сам же и намутил,Кошелев банк.да и жильё в залоге пока не отслюнявишь всю сумму.
Про автопроизводителей не в курсе.знаю что китайцы при взносе более половины дают рассрочку,ну или под мизерный процент.кто покупал китайца в рассрочку,скажите у вас с кем договор,с банком или производителем?сомневаюсь что дилер сам будет такие условия предлагать...продавать 20 авто в месяц и все 20 в рассрочку.а жить на что,зарплаты платить,новые авто покупать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

у гомосека кипит говно в голове

Anderlecht

Не удивляет. Если продажи стоят колом, то продать хоть в рассрочку, единственный шанс у продавца выжить. Может, конечно, не давать и стать банкротом.

В стране кризис потребления. Продажи дружно летят вниз. Скоро стагнация. Финансовый кризис.

Это сообщение отредактировал persey4ik - 26.11.2025 - 15:42

Не понимаю, почему люди не рады таким новостям. Всё подвохи ищут.
Вот мелкий ип занимается окнами. Оборот нормальный, несколько миллионов в месяц. Имеет возможность ставить окна в рассрочку. До 6 месяцев. Без процентов, с первоначальным взносом процентов в 20. Обходится без банковского кредита. Окна по цене не выше, чем у других. Но из-за условий продаж их берут лучше.
С застройщиками ровно такая же схема, только масштабирована. Не вижу глобальных проблем.

В рамках кредитного договора, коим является договор на ипотечный кредит - гражданский кодекс РФ защищает заемщика от повышения %.

Что по этому поводу с рассрочкой ?
Сегодня одни условия, а завтра другие условия ?

Ага. ЗАстройщик же за свои средства строит
Мне эту хуету пожалуйста не рассказывай.
Итак, подытожим. Местные финансовые аналитики утверждают, что застройщик берет кредит в банке, строят жилье, неся все издержки, а затем продают его с рассрочкой ниже учетной ставки
У меня все

Аха. Построить дом и продать его ниже себестоимости. Ахуенный бизнес-план
поди тоже над жертвами МММ смеялся

Это сообщение отредактировал Жидомасон - 26.11.2025 - 15:40

Потому что это сказки.

Жидомасон

Можешь подождать когда он станет стоить половину или треть. )))

А тот кто успеет в рассрочку по себестоимости, тот хотя бы выйдет в ноль.

Время спекулянтов с маржой в 100-300% уходит.

Это сообщение отредактировал persey4ik - 26.11.2025 - 15:50

У автопрома уже так же. По крайней мере из китайцев Хавал, Белжи, Джили под реальные 0,01% отдают машины. Братэлло отоварился, я думал очередное наебалово. Не, всё нормально.

При этом же сами ВТБ или Альфа с Тиньковым дают 0.01%, в личном кабинете так и светится. ХЗ на что там живут или кто кого спонсирует...

Это сообщение отредактировал beback - 26.11.2025 - 16:10

Ну тут обратное, сначала стулья потом деньги, тут людям окна ставят и потом ждут деньги, рискует поставщик окон.
А с домами наоборот, покупатель по сути все деньги отдает сначала сразу и потом по чуть чуть, не получив при этом сразу ни чего, он ждет нае..б..т его или нет, на свой страх и риск.

Ну за строительство не скажу. Там цены и затраты другие. небольшой город в Тульской обл. Брали супруге дублёнку, тёще газовую плиту и стиралку в рассрочку. Первый платёж 30% и оставшаяся часть на три месяца рассрочка. Всё оформляется в магазине, нужен только паспорт. Иначе у людей нет денег покупать новую бытовую технику и более- менее нормальную одежду. Или сворачивай бизнес или иди на риск (спрашивал у продавца - есть такие, кто не оплачивает остаток. а взять с них нечего). Цены предварительно сравнивал с другими магазинами - в пределах погрешности.
Чую микрозаймы скоро этому бизнесу тоже на горло наступят.

Если бы люди знали, как действительно работают банки, то революция началась бы уже сегодня вечером!

А ну, назови мне период, когда существенно падали цены на недвижимость?

В автопроме поддержка китайских банков. У них ставка ниже+поддержка китайского правительства

Рассрочка тоже такая себе лотерея. то, можно купить в кредит на пару лет за 900 тыс, так же можно взять в рассрочку, но уже за 1150тыс. Себе в убыток никто не работает. Просто кредит пойдет через банк, а рассрочку можно и у продавца оформить.

Который взял кредит в банке не строительство

да, ты взял рассрочку со вшитыми процентами в каждм платеже, и застройщик этими процентами гасит свои проценты про кредиту банка

А снизить цену слабо?

glumator

Они всегда были в цене. А Банк еще с тебя хочет поиметь сверх этого. А на это денег у покупашек уже нет. А как только денежная река с СВО закончится то вообще продажи рухнут.

Вы блин если читать не умеете то что написано, то хотя бы не перевирайте)
Стоимость жилья в рассрочку-
-затраты застройщика (земля, содержание службы, стоимость проектирования)
-Стоимость собственно строительства
-риэлтэры хуелтеры реклама
-ПРИБЫЛЬ ЗАСТРОЙЩИКА
-надбавка к стоимости с учетом инфляции на период рассрочки

вот последний пункт иногда выгоднее чуть чуть сократить немного снижая прибыль но увеличивая при этом оборачиваемость денег.

Или стоит жилье и ты тупо платишь за его содержание или за него потихоньку капает денежка и содержит его уже абсолютно счастливый новый владелец.

это конечно нифига не все, это ликбез для начинающих.

Берет деньги у ЦБ или у населения у кого есть излишки денег и кредитует нуждающихся, естественно не бесплатно.
когда идти на баррикады?