Год какой? Мы уже рядом?

В смысле детям ? А квартира ?

Вот взял я в кредит квартиру. Пожил я в этой квартире, а потом на меня шпала упала... Ну я умер и кредит уже не должен возвращать. Так я хоть пожил в этой квартире. А так где бы я жил ?

Ну или дети. Опять же, где бы я с ними жил ? Где бы жили мои дети ? А так, до того момента, как на меня шпала упала - они хоть в квартире пожили. Или где ?

С тобой, бро, всё понятно.
В чуме.

Основная цель - не наследство оставить, но научить детей анализировать ситуацию и принимать верные решения. Тогда у них не возникнет вопросов принимать наследство с некоторой суммой долга или отказаться от такого актива.
Иначе у них один путь - жаловаться в интернетах на коварство ростовщиков, скрывая за этими жалобами свою финансовую неграмотность.

Ага !
Чукча не читатель, чукча писатель !

Короче, ты нищий.

Он самый. Только не чукча. Я Якут. Из Тикси.

По существу темы что-нибудь будет? Или только эмоциональные высказывания?

Понимаешь ли, в чем дело.
Ты можешь всю жизнь копить на тот дом и копить надо темпами, опережающими инфляцию и удорожание недвижимости.
И так копить можно всю жизнь. А к старости этот дом уже и не нужен но тебе, ни выросшим детям.
Правильнее купить в кредит, понимая процент и месячные расходы.
Фактически, ты фиксируешь цену дома, фиксируешь процент и тебе уже не надо гнаться за инфляцией.
Финансовая дисциплина в этом случае сводится к балансу заработка и расходов, ипотечных в том числе.
Жить где-то все равно надо и если это не твой дом, пусть и в ипотеку, то будет аренда апартаментов - то есть, деньги отдаешь дяде и ты НИКОГДА не станешь владельцем этого жилья.
Так вот и вопрос тебе. Что же лучше? Аренда или жилье с ипотекой? Особенно при том, что аренда, часто дороже ипотеки.
Жду ответ.

Жди. У меня три квартиры.
ЗЫ. Своих.
ЗЫЫ. Бесплатных.

Это сообщение отредактировал SuumCuique - 8.11.2022 - 23:35

Бабушкины хрущевки, доставшиеся в наследство или сам купил?
И где? В Якутии?

На вопрос в моем предыдущем посте ты не ответил.

Это сообщение отредактировал MountainView - 8.11.2022 - 23:35

К заемным деньгам приплюсуем- бензин, ТО , резину , страховку, каско, ну и твои 25 процентов от зарплаты. И не забываем про падение цены на твою «заемную» тачку. Так себе вариант

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Москва, Самара, Питер. Не хрущёвки. Не от бабушки.
Ещё вопросы?
ЗЫ. На какой вопрос я не ответил, бро? Их много было.
Если про последний - то аренда. В Штатах с ипотекой лучше не связываться, если ты не привязан к конкретному региону по работе.

Это сообщение отредактировал SuumCuique - 8.11.2022 - 23:39

Что-то мне подсказывает, что ТО, резина и страховка - эти расходы ну никак не связаны с формой собственности на машину. Любую машину надо обслуживать.
Я не открою великой тайны, сказав, что автомобиль покупают не для экономии и не для инвестиций. Автомобиль - это свобода передвижений, комфорт, возможность жить за городом и там, где общественный транспорт не развит.

Бензин и прочие расходы все равно были бы, от них никуда не деться. Что касается невыгодности кредита, он был невыгоден при падении цен на рынке б/у авто, но пока этого не происходит. То, что покупалось новым за лям, сейчас стоит 1.4. Абсурдно, но это так.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ЗЫЫЫ. В ебенях

Вопрос был один:

Так вот и вопрос тебе. Что же лучше? Аренда или жилье с ипотекой? Особенно при том, что аренда, часто дороже ипотеки.

ЗЫ

До 2014 я жил в Питере, имея ЗП сильно выше среднего. И жена тоже.
Мы, живя в своей трешке, не могли вот так вот сразу в наличку купить себе новое приличное жилье. Мурино и Шушары (а ты купил где-то именно там), не предлагать, это не жилье, это издевательство.
Мы смотрели Пушкин, именно Пушкин, не Шушары и Петроградку.

Это сообщение отредактировал MountainView - 9.11.2022 - 00:06

То бишь в США?

Прочитай повыше, бро. Я ответил.
Впрочем, я у вас уже не живу.


"Если про последний - то аренда. В Штатах с ипотекой лучше не связываться, если ты не привязан к конкретному региону по работе."

Это сообщение отредактировал SuumCuique - 8.11.2022 - 23:42

нужда

Нужда заставляет не имея бабла покупать последний топовый айфон?

Да быть такого не может !
Если бы аренда была бы дороже ипотеки - каждый первый брал бы жильё в ипотеку и сдавал бы в аренду. И так по кругу.
Ипотека всегда дороже аренды. Учитывая, что на аренду ещё и процентов то нет.

только вот какое дело - среднестатистический Амер после того как потом и кровью погасил ипотеку, буквально на следующий день галопом скачет в банк для того чтобы влезть в новую ипотечную кабалу - улучшив качество жизни приобретя более дорогой объект в более приличном районе

и вроде тот объект за который уже уплочено, не такое уж и говно,но надо менять

а всё потому что налоговая система сша устроена так, что среднему Амеру выгоднее до конца жизни быть в долгах и отдавать заработок на погашение кредитов, чем быть без долгов, и отдавать примерно те же бабки просто в качестве налогов

такая вот разница между загнивающей Америкой и великой россией

Это сообщение отредактировал welikii - 8.11.2022 - 23:48

Ну вот, а говоришь, в Штатах жил....
Дома в хорошем районе дорожают ~15-20% в год. Ипотека была (сейчас ставки выше втрое) под 2-3%.
Математику начинаешь усекать?
Я покупаю дом, плачу ипотеку и через 3-4-5 лет у меня новая должность и возможность переехать. Я ПРОДАЮ дом, да, он не выплачен до конца, и отдаю банку остаток по долгу. Остальные деньги мои. С этими деньгами еду на новое место и покупаю новый дом.
Цикл повторяется.
В среднем американцы живут не более 7 лет на одном месте. Причин много - семья, школы, новая работа, климат......

Дададада. Ипотека за границей зло. Лучше жить на съёмной квартире. Например в Праге за почти 20 000 в месяц со всеми поплатками 3х комнатная квартира стоит именно столько. Чем платить ипотеку +все поплатки за 4-х комнатную квартиру взять в ипотеку 5 лет назад аж 15 000 крон. Если у меня не будет денег платить за сьемную хату - меня просто выселят. Я нихуя не получу. Если у меня не будет денег платить ипотеку то квартиру выставят на торги. 5 лет назад её стоимость была 2.8 миллиона крон. Сейчас её стоимость в районе 6 миллионов крон. Разницу за вычетом процента банка поделятся между банком и бывшим плательщиком ипотеки и хоть что-то да получит - ну с полмиллиона за 5 лет точно будет. Ну а кто не умеет считать те живут на съёмных хата и собирают деньги чтобы вот так взять и купить. Чтобы банк на них не заработал.

Аренда повышается каждый год. Как бы это смешно ни звучало, но у арендного жилья есть собственник. И он несёт расходы по поддержанию жилья в порядке, налоги и так далее. Если есть инфляция - будет и повышение цен. Это неизбежно.
Печально, но факт в том, что часто люди не могут сесть и расписать на бумаге свой бюджет. Они не в состоянии делать прогноз. Им кажется, что аренда, те 2-3 тысячи в месяц, это не так и дорого, не понимая, что приличный дом может быть в 1000-1500-2000 в месяц ипотеки. Многие не в состоянии накопить на первый взнос, это как правило 20% от цены.
Не могут накопить именно из-за отсутствия финансовой дисциплины.
Многие не могут и/или не хотят обслуживать дом ,ухаживать за ним, они даже не знают, что гвоздь надо вбивать, а не вкручивать.
То же самое касается и иашины. Живя в арендном жилье где-то в центре города, можно как-то обходиться и без машины, беря такси или Убер, но по факту, своя машина будет дешевле регулярных поездок Убером просто потому, что Убер - это тоже машина + водитель, и это не благотворительная организация, там пытаются деньги заработать.
Многие не хотят не умеют обслуживать машину. Я не говорю о самостоятельном ремонте двигателя во дворе, я говорю о том, что машину надо возить на регулярный осмотр и замену масла, как минимум. Не хотят даже это. Выросло целое поколение инфантильных увальней, не способных себя обслужить.
Многие из них, при этом тратят сотни на кофе в Старбакс (говно, если что) и на подписки на Нетфликсы и прочие Диснеи. Но не видят при этом картины в целом - они тратят сотни, если не тысячи в никуда, сидя в Старбаксе с Айфонами и Макбуками, одетые в брендовые, но одноразовые шмотки и рассуждающие об идеях Карла Маркса..... И о том, что им все вокруг что-то должны.....

Это сообщение отредактировал MountainView - 9.11.2022 - 00:20