Выбор дома/коттеджа в деревне. Нюансы на собственном опыте.

Знакомый дом. Это не у тебя на участке камаз с кирпичами перевернулся, и был пост как его переворачивали?

del.

Это сообщение отредактировал Valerian60 - 9.02.2016 - 10:35

Не сказал, что квартиру я в центре не хочу продавать, что бы прописка оставалась городской, ребенок потом учился в центре, тусовался и было где остаться, а мне с женой придется жить в одиночестве за городом. Так что основная привязка остается - квартира в центре.

Это очень здорово и несомненно огромный плюс)) Но дело в том что все мы разные, кто-то от природы коммуникабелен и может за пару секунд с незнакомым человеком общую тему найти, а кто-то от природы мямля и двух слов связать не может. Так что то что подходит вам и то что работает у вас, необязательно подойдет на 100% другим Есть такие люди, которые в семье толком почти не общаются, а вы говорите походы, новые знакомства для них это вообще за гранью возможного)))

Есть что прокомментировать по твоим пунктам.
1.Да, газ. Печки и прочее-это в прошлом. Давайте еще жопу лопухом вытирать будем. В условия современности-печь подойдёт только для сезонного проживания, или если ты постоянно дома. Чистить печь нужно, дымоход прочищасть, дрова, постоянный контроль и тд. Нет. Для круглогодичного проживания человеку работающему ВНЕ дома это не подойдёт. Точка.
2. Именно поэтому я агитирую знакомых, кто хочет переехать в дом, покупать недвигу в кот.посёлках, где есть асфальт, брусчатка и вместо открытого грунта-зеленые газоны.
3. Опять же. Не обязательно ехать жить отшельником. В деревне/посёлке все живут дружно, и уж поверьте мне - даже знают друг друга те, кто живёт по разные стороны. А в городе порой соседей по площадке не всех знаешь, да и желания общаться как то нет.
Огнестрел дома у меня есть, надеюсь для защиты не пригодится. Для этого у нас КПП, видеонаблюдение+охрана (даже с табельными стволами).
Дверь иногда дома не закрываю. Машину так вообще на улице с ключами в замке зажигания оставляю на сутки и более.
4. Сейчас с этим проблем нет.
5. Апгрейдить ничего не надо. А вот поддерживать в хорошем техническом состоянии-нужно. Особенно касается инженерных сетей. Да, должен быть неменого электриком и сантехником. Или платить за услуги. Управляющая в хороишх к.посёлках всегда есть и очень хорошая.

Да, свой дом-это охренительная тема)

Хорошо ТС расписал всё.
Строясь помните что каждый законченный квадратный метр жил. площади имеет конечную стоимость.
По площади дома с ТСом согласен полностью, у меня 92 квадрата - в них три спальни по 16, кухня 16, гостиная 19, теплый тамбур, гардероб, раздельный с/у. Крыльцо еще на 21 кв.м. запилил для посиделок летом на веранде и холодного тамбура.

я бы переехала в дом поближе к природе, но не с кем.

Я говорил о том, что это не везение, а совокупность качественных характеристик личности.

Одно время загорелись домом, да круто, да простор и свежий воздух и в трусах по двору, но прочесав объявы, покатавши и посмотревши, понимаем, что пока жить нам в квартире. Ценники на дома настолько негуманные, например, близость к магазину на окраине города, чувак с древним гнилым бабушкиным домом и заросшим наглухо 7 соточным участком, оценивает в 2 ляма, а по сути там только участок с подведенным газом и это не Москва. За более менее приличный готовый домик у нас просят от 4 лямов, при стоимости кв-ры 2-ки 1400 руп. Можно строится самому, но это писец, если нет родни строителей или профильного образования, ибо ньюансов дофига, а нанимать нереально при нашей з/п. Хорошо есть дача, ей и спасаемся.

За газ отдельное
По 2-му пункту тоже особо согласен.
Городским (блин, я уже себя к ним не причисляю) такие нюансы как калоши весной или запах коровы могут сильно испортить, вплоть до полного не приятия, жизнь в деревне.
Да, деревню и КП нужно разделять и понимать что тебе ближе.
Может кто запилит тему про деревню и КП? Я в КП только в гости езжу, поэтому не могу высказывать экспертное мнение.

Наитие будет, запилю тему о том, как я дошёл до этого, как выбирал и что получил.
Может сегодня получится)

Кинь, пожалуйста тогда ссыль в личку. Что бы не пропустить

Хорошо)))

Родители решили, что выйдя на пенсию переедут в региональный центр, поближе к детям и внукам. Естественно- только в частный дом, квартира даже не рассматривалась. Дом мы искали 4 года! Благо хоть начали заранее, до пенсии ещё. В результате взяли только что сданный в эксплуатацию дом. Существенный плюс был в том, что все коммуникации уже были подведены, оплачены и даже проложена система отопления на газе! В остальном же дом представлял собою коробку с крышей, дверьми и окнами. Нас с братом работой пугать- что шалаву толстым хуем. За 2 года пристроили веранду и гараж, разбили внутреннее пространство на комнаты и сделали полностью чистовой ремонт. Построили баню с беседкой и отдельным дровенником, положили тротуарную плитку, поставили забор. Работали только по выходным, во время отпуска и, крайне редко, после работы (извиняюсь за тавтологию). Конечно устали. Конечно не раз переругались. Зато сколько эмоций было когда закончили! Как приятно зайти в дом, где ВСЁ сделано своими руками, где сам видишь, что от никчемных юриста и экономиста тоже может быть польза А самое главное удовольствие- приехать в свой, большой, теплый и уютный дом, где каждую неделю собирается вся семья!

Не не, ну нас слава богу без таких моментов обошлось)))

спасибо прочитал с интересом!

Мы вот тоже отстроились. Летом.
Зиму постоит летом приступим к отделке.

как человек который живет в своем доме всю жизнь, который пережил одну постройку дома и собирается пережить вторую - скажу так "НЕДОСТРОЙ - это отстой, это просто испорченный участок. "

Добавлено в 12:09
80% недостроя - это косячные постройки, можно конечно вложится и довести строение до ума но тут сразу встает вопрос - а, все ли правильно сделано на начальных этапах. Прости видел людей которые повелись и брали дома на стадии только цоколя, и по завершению строительства - этот самый цоколь и ехал или лопался или тонул

В общем согласен. Только ремарка. Первые несколько лет, если с нуля земля, типа суглинок и глина (как в моих Клинских ебенях) то в агрокультуру придется вложиться. Ну... грунт садовый завести на грядки, посадочный материал, система полива и все такое. Но потом все пучком. Вы знаете что "добило" моих детей. А они все такие... некстовые из себя... по три высших... Затариваются в "Азбуке вкуса" и "Глобус гурмэ"... засранцы... Сидим на террасе, кушаем... огурцы и помидоры закончились, жена встает и моментально с грядки приносит свежие...
И нассчет минимума трудозатрат... :))))) Въебывать таки надо...
И фотка насчет качества продуктов фотку прилеплю, октябрь. Ни в каких Азбуках и Глобусах - хуебусах такого нема.

Это сообщение отредактировал Ptiburdukov - 9.02.2016 - 12:15

В общем и целом согласен, но найти нормальный вариант можно. Мы такой нашли, специалист-строитель одобрил (с указанием косяков и расчетом бюджета доработок) но с хозяином по цене не сговорились.
Уж больно место хорошее, забор в забор с друзьями
Подождем до весны, там продолжим торг.

Сезонное проживание - это другое... Не рассматривается. Ну я живу уже третий год за городом, работаю и чё!. Чистка печки-трубы... Не серьезно. Делаешь нормальную "инженерку" в доме и нет проблем.
А коровье говно - ну,... батенька... Вам шашечки или ехать. Да, это определенное мировоззрение, "стиль жизни от холдинг - центра", если хотите. Можете корову не заводить, кстати.
Насчет жизни в КП... У меня друг купил в КП дом. Часто гостим друг у друга. КП с претензией на элитность... Радом с горнолыжным центром... Нажрались как-то маленько... Пошли по поселку часа в три ночи орать песню молодости... "И вот ты поступаешь, чудак, в МВТУ... ". Соседи ниче,... так охрана приперлась, начали уговаривать,... господа, давайте мы вас домой отвезем,... баиньки уложим... Всю малину обосрали.
Ну клоповник-он и есть клоповник. Ни пернуть, ни яйца почесать в рваных трусах по утреннему туману...

Смотри картинку, где Багаряк, читай инет про ВУРС (не баба с бородой) и аварию на ПО Маяк. Просто чтоб знать....

Это сообщение отредактировал QookLuk - 9.02.2016 - 12:51

У нас дедушка в Большом Куяше всю жизнь прожил. Умер в 96 лет и до последнего был в твердом уме и здравой памяти.
Стихи читал наизусть десятками.

Насчет винтовых свай... Не простой вопрос. Разработаны военными строителями для быстровозводимых ВРЕМЕННЫХ строений. Там вопрос качества самих свай... Оцинковки, покраски- не контролируемо. Если на 20-25 лет, то можно, если больше - не стал бы. Ленточный. Есть у нас разработки (периода конца СССР) Ленинградского НИИ. Незаглубленные фундаменты для северо-западного регина малоэтажное строительство. Дешевле и надежней. Даже сейсмостойкие получаются.
Брус... Хороший материал... Но для зимы нашей должен быть брус
хотя бы 300 мм. А это уже по цене сравнимо с каменным.
Мне очень нравится дерево. Но хорошее бревно (не цилиндровка!!!) красивее, ИМХО.
Но где хорошее дерево и хороших деревянщиков взять?

Это сообщение отредактировал Ptiburdukov - 9.02.2016 - 13:14

Этот вопрос всегда встаёт при выборе любых материалов. Тот же блок Инси один руками-ногами отмахиваются, другие хвалят.
Про обосрали малину поржал