Ситуация с ценами на жильё

Оно все почти встало, вообще почти все. Посмотри сколько кранов и рабочих сейчас на объектах и сравни с 2014-2015 годами. Достраивают только некоторые дома, многие вообще без движения, причина банальна - весь рынок строительства действовал по принципу мыльного пузыря - деньги покупающих хаты на нулевом цикле шли на достройку прежних проектов, сейчас продаж нет - все, пиздец застройщику. Единицы работали честно, да что там говорить, по такой системе "кидок" работали крупнейшие застройщики, оно не могло не лопнуть в кризисной ситуации, только некоторые почесались в начале 15 подстраховаться, вы еще охуеете когда начнет все это дело рушиться, еще пол-годика таких - и еще много будет банкротств в этой сфере, как карточный домик. Самое смешное что некоторые серые мышки, небольшие компании, как раз будут чувствовать себя заебись т.к. не наебывали пирамидальным образом, строили на свои, гиганты сдохнут если там не будет помощи от гос-ва, а мышки выживут и сожрут их.
Я-бы вот сейчас вообще не советовал с недостроем связываться, а так-же с незаконченными комплексами без инфраструктуры хотя дом уже готов, велик риск потом жить в квартале недостроя без школ, садов и т.д. Самое спокойное - сейчас вторичка, только при грамотном юридическом сопровождении и проверке конечно.

Это сообщение отредактировал Noname2013 - 2.03.2016 - 12:58

вас просто наебали , а вы типичные терпилы
сейчас рынок покупателя
бетон этот никому не нужен от слова нахуй

хуй я ее продам дешевле, чем купил. проще пусть стоит. деньги наши обесцениваются летят в пропасть и продавать недвижимость за дешево - это только не умный человек будет

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 2.03.2016 - 13:06

ТС - терпила. Вот и все.

полметровой елдой по щам)

хм.. до боли знакомая ситуация. Покупали квартиру 5 лет назад. Присмотрели, договорились о цене, а потом внезапно, за несколько дней до сделки продавец, якобы, решил повысить цену, всего то на 150 тыщ со словами "у вас же все равно ипотека, возьмите чуть больше". Я расстроился, у жены истерика. И ведь она реально собралась искать эти 150 тысяч! Но я чо то покурил-подумал, и послал их к чертям. Мы нашли еще вариант(а срок ипотеки поджимает, потом все заново надо оформлять). Опять нашли, опять договорились, и опять то же самое всё! Тут я понял, что это такая система у агентов, они клиенту сколько обещали столько и отдадут, а всё, что сверху - в карман. Я и этого агента послал, поскольку она дура, потому что даже на просмотре не была. А на просмотре хозяйка нам рассказала, что уже второй месяц квартира висит, никто не приходил даже смотреть и что им надо быстро, потому что встречка и с той стороны торопят. Короче, сами потом прискакали без повышенных цен и прочего кала.

Им его предоставляют в ипотеку под бешеные проценты. А если что, выселяют туда, где смола погуще, огонь пожарче

Я думаю это у них на потоке со всеми покупателями. Кризис хули, крутись как можешь.

вторичка реально стоит наглухо. от слова "совсем", продавцы ценники переписывают регулярно. и только вниз. С первичкой сложнее - ее поддерживает госпрограмма ипотечного кредитования. Как только программа закончится - наступит абсолютный трындец. Может поэтому программу продлят, а потом еще продлят. Но если покупатель с деньгами - то продаван не прав. 146%.

Дно рынка еще даже не началось

Поздравляю! Вас развели на тыщ 300. Т.е. на 130 подняли цену и вы просрали скидку примерно еще в 170к. Лох не мамонт, и будет сопли жевать даже когда его в жопу будут еб@ть

Это схема риэлетров . Вас проверили ивы НЕ прошли проверку. Подарив 130 штук тем кто вас проверял. Очевидно, что вы настроены купить.
Очевидно, что можно приподнять цену и забрать себе деньги на ВАШЕМ настрое.
Если бы решительно отказались - то
1. вероятно купили бы ЛУЧШЕ! Но вы были зажаты своим решением о покупке.
2. Вам бы перезвонили и сказали что пошли на ваше условие и ВАМ цену не поднимут.

Похоже мы по одной дороге идём

Когда рынок стоит тут появляется два варианта и зависят от продавана:
- скинуть цену, получить меньше чистой прибыли на одной сделке и условно 10 раз прокрутить деньги и в итоге выйти на планируемый доход, за счёт количества.

- заебенить цену и ждать своего покупателя, который "не вымер".

Сами в офисе ремонт замутили, хотели нанять знакомую бригаду, с которой уже имели дело, и про которую на 100% знаем, что сидят уже 2 месяца без работы. Они залупили цену на 30 тысяч больше адекватной за данный объём, причём они явно были уверенны, что раз мы их услугами уже пользовались, то и сейчас мы не куда не денемся. В итоге ремонт уже сделан другими людьми, по нужной нам цене, а эти

Окошки прикольные...

Зря...мне знакомый риэлтер сказал, что продажи конечно пошли, по сравнению с прошлой зимой, но все равно клиент с деньгами сейчас на вес золота, с него пылинки сдувают. И новостроек сейчас жопой жуй...и за наличные можно хорошие скидки получить.

а чего щас покупать, если кризис и не думает заканчиваться?
Для владельца вторички эконом-класса время счас несладкое, в голове у них сладкие цены, а рынок диктует свое видение цены.
Некоторые, особо ушлые, проиндексировали - долляр-то растет. И по факту висят их хоромы по году в базе, просмотров нет, но владельцы упорны и непоколебимы.
Рыночная цена эта не то, что в голове у продавана нарисовано, а та, за которую уйдет квартира.

Прочтя камни в адрес риелторов, хочу всеж вставить свои пять копеек. Покупать недвигу самостоятельно, без риелтора это игры в русскую рулетку. Даже новострой. Ну его нафиг, можно остаться в итоге бомжом, без денег и жилья. Риелтор, конечно, не может свести все риски полностью, но грамотный подвох почует, доки нароет, максимально обезопасит (я не риелтор, если чо)

Это сообщение отредактировал Bubabb - 2.03.2016 - 13:55

нет, не риэлтор. Я прост занимаюсь рекламой в сфере недвиги и пишу статейки, возбуждающие спрос

объясняю ещё раз. После принятия поправок в 214-ФЗ цены вырастут. Если у кого-то есть финансы, на которые они собирались купить квартиру - лучше делать это сейчас. И кризис тут никак не сказывается. Цены на первичку не выросли с 2014 г.

Очень хорошо сейчас можно было бы поправить жилищные условия имея наличность в долларах/евро. Цены в рублях на жилье остались, а в валюте почти в два раза ниже...
Знал бы прикуп, жил бы Сочи

иными словами, мертвый рынок недвиги Вас лишит хлеба?))

куда вырастут? Спроса то нет.... В Консультанте чё то про возможные изменения в 214 чё то не слышали...

Наука психология сработала. Вы ЗАХОТЕЛИ и пришли на сделку. Сделка срывается по каким то причинам, да не важно по каким. НО!!!! Всё можно решить и для этого надо всего то доплатить немного. Человек уже решился и ему надо немного приложить усилий и вуаля. Короче недвижки дофига застыло на рынке и можно повыбирать

Риэлторы по определению своему пидоры.
Профессия у них такая - объебывать людей на деньги.

лол кто то еще ведется на этот развод? маклуша реально вас заинтересовал-заманил, дал вам возможность представить как вы там живете делаете ремонт, цветочки расставляете, подсадил как следует а потом опа, чуть чуть подорожало. но ведь ради мечты не жалко ведь, нет? вот и всё. шли нахуй. впрочем, если заплатил то уже какая разница. к чему этот пост?: