Ситуация с ценами на жильё

Пункт "Прокатило" ---- 130 000 руб
В данном случае прокатил. Повезло риэлторам

В том-то и фишка, что кризис сейчас. Вот они и пытаются поиметь Вас наглым образом. Видят, что Вы готовы купить психологически и решили поиграть. Разворачивайтесь, пусть догоняют и в дверях пятки вам целуют. Сейчас нет очередей на покупку жилья и на самом деле им каждый клиент как манна небесная.

Пообщался бы с директором, по опыту своей деятельности знаю в 85% случаев можно договорится, тем более в такой ситуации.

Вот тут как раз надо аккуратно. Аванс он как бы не обязывает, его можно легко отдать обратно, и сделка не будет совершена.
А вот предварительный ДКП - да, с такой бумагой и судиться можно.

ТС если деньги не наличка, а ипотека или рассрочка, и вопрос смены жилья стоит не крайне остро - слать нахуй такого застройщика, искать варианты в свои деньги.

п.с. застройщики постоянно делают акции по привлечению клиента, май - июнь - июль провальные месяца - сто пудов сделают акцию или скидку.

Тебя уже развели получается, нахер создавать тему, чтобы поздравили с тем что ты лоханулся? Но человек который поимел на тебе 130 кусков сверх своего процента тебе конечно благодарен, это бесспорно.
Вообще этой разводке 100 лет, и пошла она еще со времен тотализаторов на уличных лотереях, ну как так-то, вас как будто за яйца клещами там держали, сходили-бы к другому застройщику и поинтересовались ценами, помониторили рынок, не телефон на год покупаете, нельзя торопиться с такими покупками. Развели как последних сопляков.

Это сообщение отредактировал Noname2013 - 2.03.2016 - 11:40

Конечно снижаются, а кто не видит снижения - раскачивают лодку! Не патриотично!

P.S. Могу только поздравить с приобретением и чтоб на новом месте хорошо жилось

Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 2.03.2016 - 11:37

Раз вы пошли на их условия, значит с вами прокатило.
Как там говорят? Без лоха жизнь плоха?

почему только риелторам? таксистам ещё повезло.
медикам и каменщикам.
и пожарным с сантехниками тоже повезло.
и продавцам магазина повезло.

не понимаешь о чём я? поясню: - нет там риелтора в схеме. это акция жадности от отдела продаж застройщика.

А через какое-то время что-нибудь случится, как у нас обычно бывает, и до конца жизни будешь жалеть о некупленной квартире.

Можно рискнуть и подождать конца месяца.
Если они свой "новый план продаж" выполнять не будут, то можно и скидки получить хорошие.
Однако, есть и риск еще большего подорожания, тогда скорее всего придется объект поменять.

Отдел продаж по сути деятельности риэлтор и есть - те-же бонусы и премии, тот-же подбор, развод и поиск покупателей. Зачастую там люди что работают совмещают свою деятельность с работой риэлторами на себя. Я вообще с 99% уверенностью могу утверждать что от 70 до 50% этой суммы что они доплатили пошло прямиком в карман именно их менеджера что их прощупывал. И это помимо уже заложенной в стоимость хаты его интереса, редко кто там чисто на окладе сидит, как правило премия в конце месяца в зависимости от стоимости реализованного жилья.

Это сообщение отредактировал Noname2013 - 2.03.2016 - 11:44

Нет, не риэлтер, просто человек улучшающий свои жилищные условия
А то что твоя знакомая продать не может, самый вероятный вариант, что с ценой нахуевертила, поставила сильно выше рынка. Что за квартира то? И почем продает?

Да все просто, людям видимо просто нравится дом и его расположение и они не скрывают свою хотелку, вот поэтому и повысили ценник.

новостройки покупаются по брони, выше писали
тогда и ценник не меняется... ну может быть небольшие платежи прилепят типа оформления, доверенности на юриста или еще что (если сразу не озвучивали)

пришли к застройщику пообщались - съездили на объект, если отдел продаж не рядом... созвонились с менеджером уточнились по этажу (свободно или нет) поставили на себя в бронь.. и езжайте думать на свои семейные советы или вопросы с банком решать ( и те может застройщик проще решить )

а если этого не было сделано.. то что сетовать на рынок.. цены скачут, я тоже хотел бакс за 30 купить.. продайте мне сейчас по такой цене?

другой вопрос, если конретная квартира обсуждалась давно с менеджером.. а бронь не сделали.. и начали крутеж... в таком случае посылайте нах, если уж дом сильно приглянулся, по любому есть частники (или подрядчики) кто раньше брал с целью инвестирования.. порой можно дешевле застройщика забрать по переуступке.. из и ищите

Это сообщение отредактировал ReaRoy - 2.03.2016 - 11:45

Задумывался об ипотеке последний год, мониторю периодически цены и статьи. Вычитал, что в Москве и МО себестоимость квадратного метра не более 50 тысяч рублей. Так что прогибаться застройщикам есть куда и строить они будут, на рынок в этом году выходит рекордное количество нового жилья к тому же. Даже риелторы это признают, хотя они дольше всех песню пели про повышение цен. Так что ребята с покупкой поторопились на мой взгляд. Развели короче. Частый способ и не только с квартирами.

сейчас с квартирами нет проблем, спрос на новострой упал на 27% на вторичку на 52% и это только москва и область.

Думаю самые выгодные предложения появятся года через полтора, когда рынок начнет восстанавливаться, сейчас многие заморозили и стройки и уже готовые квартиры, но цены ползут вниз, как в долларах так и в рублях.

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 2.03.2016 - 11:52

Это что какая-то уникальная квартира была, чтобы так развести себя? Где достоинство-то?
Потом удивляемся, почему русских держат за баранов.

Ежедневно по стране продаётся огромное кол-во квартир, и что? Естественно банальность. Главное деньги нормальные зарабатывать и не будет проблем

А где вы новости о дешевеющем жилье нашли, дайте информацию, такую чтобы было понятно что она была серьезной.
У нас в конце 2014 и начале 2015, подняли цены пипец. Щас опускают к началу 2014 из-за того что не берут. Разброс большой, ктото надеятся что возьмут дорого, кризис надворе, другие уже скинули с надеждой продать.
Цены падают после подорожания или реально было падение, я чтото пропустил по ходу.

В следующем году выставят на рынок,все что достроят. И если все так печально, строить больше не будут.
Тогда цены наверное и подрастут на квартиры?

вас наебали - шлите нахуй пидоров, строители в жопе, арматура и бетон подешевели, з/п порезали многим, спрос в жопе, с какого хуя недвижке дорожать-то?

Если место, дом, планировка и т.д. нравится, то покупайте! Возможно, что в других вариантах будет неподходящая вам планировка, не совсем то место и дом не совсем из "правильного" материала. Так что если все кроме этой наценки устраивает, то я бы забил. Опять же, смотря сколько сама квартира стоит. Если 1.5 млн, то наценка существенная, а если 15 млн, то ниачом... В общем, не слушайте никого и сами решайте. Нравится квартира - берите. Есть возможность найти что-то лучшее, не берите. Вот и вся наука.

Ну как говорится без лоха и жизнь плоха. Так же раньше разводили в салонах на новые авто. Мы уже перевыполнили план по продажам, машин в наличии нет, или ждите месяц или покупайте вот эту, но она намноооого дороже.

Послал бы их нахер с их перевыполнением плана. Падение продаж повсеместное. Развернулся бы и ушел, завтра бы сами приползли с "более выгодным предложением".

То что один из крупнейших застройщиков области су-155 сдох (помимо еще очень многих) не наводит на размышления? Объяснить на пальцах почему именно так произошло и как это связано с непродажей квартир?
Вы, народ, очень многие не в теме, и при этом ван надо все в рот положить и разжевать - да покупайте хаты, оплачивайте труд халдеев имеющих на вас вашу-же месячную зарплату за день развода, я только за, ваши бабки в экономику и вернутся, купит халдей себе машину (возможно даже на *** дороже т.к. ее "уже застолбил другой покупатель и вот-вот приедет с деньгами" ) - я целиком и полностью только за, кто умеет думать и обладает осторожностью - сам все найдет.

Это сообщение отредактировал Noname2013 - 2.03.2016 - 12:03