Про ипотеку.Объясните,что происходит пожалуйста?


Страницы: (2) 1 [2]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

ShotenDer

2.03.2025 - 11:01

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 26.05.13
Сообщений: 262

Цитата (HEGR @ 02.03.2025 - 10:27)

Как работает ипотека в исламском банкинге

Различают три вида исламской ипотеки, и в зависимости от выбранного вида изменяется способ финансирования приобретения недвижимости:

Иджара. Это аренда с последующим выкупом. Каждый год кредитор пересматривает арендную плату, согласуя ее со средними ценами на рынке. Клиент может выкупить недвижимость в любое время по балансовой стоимости.

Мурабаха. Кредитор приобретает недвижимость, продает ее покупателю по цене чуть выше с выплатой долями. Причем в договоре обосновывается размер наценки, а пересмотреть условия можно только с согласия всех сторон. Этот вид договора работает в тестовом режиме по халяльной ипотеке Ак Барс Банка.

Мушарака. Кредитор и клиент вместе владеют недвижимостью. Финансовое учреждение обычно сдает свою долю заемщику, а тот небольшими частями выкупает ее. Арендные платежи в данном случае уменьшаются пропорционально принадлежащей кредитору доле.

Эти же названия экономических отношений в исламском праве применяются для партнерских инвестиций.

Банки. Ру

Есть ещё мухосрака, но это типа как в Сбере.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Reichstag	2.03.2025 - 11:03 [ показать ] 5
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.01.16 Сообщений: 20512	Да вы достали уже. Эта рассрочка гораздо невыгоднее, чем обычный кредит. Сам можешь пойти и взять еë. Тебе никто не запрещает, там нет тестов на знание Корана. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

aquasik	2.03.2025 - 11:06 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 23.01.20 Сообщений: 695	Это примерно как провайдеры телефоны продают - в рассрочку без процентов, но в полтора раза дороже чем на рынке и с обязанностью пользоваться тарифом.
	[^]

Spocoyniy	2.03.2025 - 11:10 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.10.14 Сообщений: 1149	Ну так ислам древнейшая религия. Все учёные знают что вселенная произошла от большого взрыва) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

sm9

2.03.2025 - 11:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16426

Цитата (Kotan420 @ 2.03.2025 - 10:16)

На фоне вчерашних новостей о снижении требований по ипотечным кредитам,полез на один из известных сайтов с калькулятором ипотеки и немного прифегел...это когда у нас такое ввели? То есть мы для них "неверные",русня и тд...а им беспроцентная ипотека исходя из их "мирной" религии?Или я что-то не так понял?ЯПспециалисты,разъясните.Благодарю!

Нравятся условия? Не проблема - переходи в ислам, получай ипотеку, снова крестить в православие. Профит

[^]

ooooops	2.03.2025 - 11:18 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.06.12 Сообщений: 10540	А где такие дома строят, по нормам шариата Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

danila777

2.03.2025 - 11:20

Статус: Online

Приколист

Регистрация: 19.04.08
Сообщений: 220

Цитата (ooooops @ 02.03.2025 - 11:18)

А где такие дома строят, по нормам шариата

Уже по всей территории РФ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

syntha

2.03.2025 - 11:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 1318

Цитата (Кабачек @ 02.03.2025 - 10:26)

Им аллах не разрешает кредиты давать, так хитрый чурк просто закладывает процент в стоимость, и аллах сразу разрешает...

Так-то и в христианстве ростовщичество это грех и на Руси было запрещено, но потом что-то пошло не так...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

SetiHome

2.03.2025 - 11:26

Статус: Offline

SetiHome

Регистрация: 26.07.17
Сообщений: 1353

Цитата (DimmON777 @ 2.03.2025 - 12:40)

Пояс смертника при заключении ипотечного договора выдают??

Нет, не сразу. После первой просрочки.

[^]

krisenish	2.03.2025 - 11:40 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.03.10 Сообщений: 3244	А чем отличается дом, построенный по нормам шариата, от обычного дома? Да и когда, собственно, шариатские нормы стали нормой в России? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Silver867

2.03.2025 - 11:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18167

Цитата (DimmON777 @ 2.03.2025 - 10:40)

Пояс смертника при заключении ипотечного договора выдают??

Да, сразу после обрезания.

[^]

Чайнег	2.03.2025 - 12:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Ы Регистрация: 19.01.15 Сообщений: 604	"Дом по нормам шариата" - они там аул, что-ли, строят? С лужайкой для выпаса овец, загоном для 9-летних девственниц и зинданом для рабов?
	[^]

Gektar

2.03.2025 - 12:41

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 10.09.16
Сообщений: 931

Цитата (Йохан @ 2.03.2025 - 10:19)

Строящийся дом по нормам шариата?

Ну нах, я дом построенный по СНиПам предпочту.

Рассрочка по нормам шариата, а не дом. Как можно быть таким ослом?

[^]

Kaskad25	2.03.2025 - 12:43 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 8.02.15 Сообщений: 155	Вот так вот Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

bblrlo

2.03.2025 - 12:55

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 7.07.12
Сообщений: 721

Цитата

ты сюда кратко выложи

Процентов нет, но есть сумма "интереса" того, кто тебе ипотеку. Т.е. банк выкупает интересующую тебя недвижку и продаёт тебе в рассрочку с наценкой, размер наценки и есть интерес. Про проценты нигде и слова, поэтому все нормы шариата соблюдены. Но т.к. процента нет, то потом и рефинансировать проблема.
Другими словами: квартира стоит 10 лямов, тебе ее продают за 25, но в рассрочку. Процентов нет, т.к. сумма сделки указана 25, и чтобы бы там с ценами не случилось отдавай 25, рефинансировать нет никакой возможности.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

basterr

2.03.2025 - 12:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.01.19
Сообщений: 2411

Цитата (sochiru @ 02.03.2025 - 10:26)

Допустим, ты берёшь ипотеку на 20 лет (240 месяцев).

Тебе считают - стоимость квартиры + стоимость ипотеки (проценты) за все 20 лет.

Полученную сумму делят на 240 месяцев - и вот эту сумму ты должен платить в месяц. Ты не платишь проценты, это запрещено религией, ты платишь фиксированную сумму в месяц в течении 20 лет.

Хочешь погасить досрочно, через 2-3 года - без проблем, тебе только рады будут.
Но ты должен выплатить всю начисленную сумму.

Нахер такое счастье

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

AnSoR	2.03.2025 - 13:04 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.09.15 Сообщений: 4189	А этот Мурабах хитрый парень, однако Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Spamerdealer

2.03.2025 - 13:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.12.23
Сообщений: 1703

Цитата (BornNew @ 2.03.2025 - 10:38)

Вместо тысячи слов:

Этот, с овцой, усманов? Как с натуры писали.

[^]

yellowmew

2.03.2025 - 13:58

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 21.05.09
Сообщений: 174

Цитата (sm9 @ 2.03.2025 - 11:11)

Цитата (Kotan420 @ 2.03.2025 - 10:16)

Нравятся условия? Не проблема - переходи в ислам, получай ипотеку, снова крестить в православие. Профит

насколько я помню, нет обязанности в ислам переходить (по крайней мере на территории РФ): она доступна для всех. Это условие (отсутствие процентов) необходимо в том числе и для самого банка (если банк мусульманский) и появилось в свете возможности захода на территорию России арабских банков.
А так - да, если просто наши обычные банки такое предлагают, то такую программу выберет сильно верующий мусульманин, потому что так у них в религии заведено.

[^]

sanderssss

2.03.2025 - 14:12

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 30.07.17
Сообщений: 1255

Цитата (Kotan420 @ 2.03.2025 - 10:25)

Цитата (EraserEx @ 2.03.2025 - 10:20)

Почитай про исламский банкинг. Не уверен, что тебе понравится.

А можно мне Православный банкинг и тоже без %?

Хуя чё захотел... Наши попы тебя как липку обдерут, по свегу голым пустят и ещё должен будешь

[^]

DarKnight

2.03.2025 - 14:13

Статус: Online

Балагур

Регистрация: 10.05.10
Сообщений: 898

Цитата (krisenish @ 2.03.2025 - 11:40)

А чем отличается дом, построенный по нормам шариата, от обычного дома?
Да и когда, собственно, шариатские нормы стали нормой в России?

Там выше написали ж уже. По нормам шариата не дом строится, а кредит выдается. Им типа нельзя проценты кому то платить, поэтому проценты включают в общую сумму и потом дают "безпроцентно" как бы в долг. В итоге та же ипотека но ещё менее выгодная, но религиозные условия соблюдены).

[^]

VitasZ	2.03.2025 - 14:14 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.09.16 Сообщений: 1721	Взрывное устройство уже заложено в фундамент дома при строительстве?
	[^]

YourBunnyWro	2.03.2025 - 14:46 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 15.10.16 Сообщений: 1031	не ссы, бери. потом расскажешь
	[^]

dradzver	2.03.2025 - 15:24 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.07.22 Сообщений: 2721	А по нормам шариата разве им вообще дома положены? Я то думал что мусульманская чурка должна в пещере жить, или на дереве. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Crocodile108	2.03.2025 - 17:34 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.07.23 Сообщений: 3905	А кто знает, материнский капитал, это по нормам шариата.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 7091
0 Пользователей:

Страницы: (2) 1 [2]

[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]