Как отдать миллион, Ипотечная история.

кредиты - это не зло, в мои 30 у меня было три автокредита и одна ипотека, все отдал досрочно. Просто этим надо управлять и всегда внимательно считать

Нам не удалось потрястись, и купили и продали. Все было без проблем

Чувак этим не нужно гордиться.
Лет 5 назад я бы только поддерживал тебя.
Но сейчас понимаю, что часть своей жизни отдал дядям, которые грубо говоря меня наебали в процессе всего бардака, который твориться в стране. Я не смог наворовать, чтобы обеспечить семью хуярил по 10-12 часов и все остальное время в лесополосах(продавал дрова)...и самое смешное с лесополосы я имел больше, чем от государства. А в это время директор на нас пиздел, обзывал лентяями и негодяями, при этом спокойно прикарсанивал деньги. В результате, я уволился 2 года назад 2 августа, его пизданули(иначе не назовешь под жопу коленкой) 28 августа. Я отдал родному колхозу 15 лет молодости и в принципе разве что построил дом. Он немного побольше. Но он построил 4 дома(себе, 2 сыновьям, матери) и дома не в пример моим, купил 2 джипа скромных (Субару). Ах забыл. Любовнице(сыкуха на лет 20 младше) купил квартиру и машину, устроил на охуенную работу.
Теперь я хуярю на себя и более менее счастлив в жизни. Он сидит в муниципалитете, обрюзг, потолстел, злобный стал как сука. Да и хуй с ним, видимо бог есть!

Это сообщение отредактировал AJIuHEHAK - 17.11.2014 - 22:16

Есть отличное видео на эту тему!))

блок торвальда "Вся суть ипотеки и кредита"


Не реклама

Это сообщение отредактировал Veloped - 17.11.2014 - 22:38

Да нормальненько (еще и налоговый возврат с квартир+%)

Одна поправка - судя по всему процентная ставка не 19,5%, а 9,5%. Иначе ежемесячный платёж не мог бы быть меньше 22790 рублей.

planktonina
Так как же, по-Вашему, устроен бизнес ингвестиционных компаний?
Кто и как финансирует строящиеся как грибы кварталы жилья по всей России?
И не забывайте, что во главе каждой компании стоит ОДИН человек.
А бегающий там, или на Майбахе ездящий - это вопрос второй.

надо было еще материнским капиталом добить

в 2008 когда все накрылось медным тазом и квартиры пошли немного вниз (отсутствие ипотеки) очень популярным был размен с доплатой. вообщем, не дождался я тогда квартиры по 15 тыс руб за м2 с видом на кремль (привет топику sql.ru цены на недвижимость!) я веду к тому, что слишком много заинтересованных лиц, чтобы квартиры в цене не падали. Не будет ипотеки - будет обмен, но в цене сильно не просядет, а потом цены все равно пойдут вверх.

Это сообщение отредактировал denevil - 17.11.2014 - 22:56

мы за иппотеку 83 рубля платим ежемесячно. это вам не это...

Рефинансирование при аннуитетных платежах (дифференцированных в "своём" банке уже 6 лет не видел - вот они были сказкой как для досрочного погашения, так и для рефинансирования, хотя могу и ошибаться) не может быть выгодно, фишка в том, что ты выплачиваешь первую треть (и более) срока максимум процентов, а тело кредита платится по минимуму, потом когда максимальные проценты выплачены - рефинансируешь кредит, и опять начинаешь платить максимум процентов. Банки на одних и тех же деньгах имеют тебя 2 раза. Рефинансировать с увеличением срока кредита нужно только когда ежемесячный платёж совсем невозможно платить и нужно его уменьшить. И какая разница сколько тел кредитов 1 или 5, если сумма их равна?
Это моя обывательская точка зрения, в вопросе не специалист, если не прав - поправьте.

Ничего удивительного ,все риелторы на этом имеют золотую жилу. По сути обваровывают тебя меня всех нас и заколачивают на этом большие проценты.
Сам снимал искал понимаю что это. Подумваю купить в ипотеку квартирку скудненькую но пока что тупо коплю.

Нафиг кредит, сам когда покупал машину, думал взять новую 70% я оплатил бы а 30%+ каску(2года) в кредит на 2года. ТЫк я прихерел, когда мне посчитали, я бы отдал за два года почти 55% от стоимости машины.

это какой-то очень неправильный кредит тебе пытались припарить!

У меня есть знакомый,который за горбатую авеу отдаст в 2 раза больше её стоимости за 4 года авто кредита.

ДА - это такие были скидки "Новогодние", причем я был не в одном салоне, а в нескольких, повсюду развод на деньги был. . А щас коплю на новую, по план буду брать в следующем году, без всяких кредитов. А то у нас банки очень умные, берут за бугром кредиты под низкие %, а в России под 25+% их впривают.

Не пойму... что это за "обычный гражданин", который только 60.000 руб. только за кредиты отстегивает??? Обычный дай бог столько получает.

теперь вы должны государству на разницу со ставкой рефинансирования
и если еще не спросили, то спросят - всем присылают в итоге

по порядку
- дом строить - долго, дорого и времязатратно - на работу тоже надо ходить
- земля теперь будет очень дорогостоящим активом в связи с планом по увеличению налоговых сборов за землю
- продать дом с сто раз труднее, чем квартиру - желающие иметь дом рассуждают как вы - "сами построим"
- отвезти детей в сад или школу или вообще найти приличные сад и школу в ебенях невозможно
- плюсом, что вы на пикапах сможете вольно кататься по полям и просторность дома - которую отапливать надо впрочем
минусом, что работать в москве, к примеру, не получится - на второй год адовых поездок в мск в часы пик средний активный россиянин стискивает зубы и лезет в ипотеку на квартиру в мск, а средний пассивный россиянин ищет низкооплачиваемую, но спокойную работу ближе к дому.

я снимал квартиру и еще ипотеку платил
но ведь всегда можно поныть и сказать, что это невозможно
это отличает активных людей от пассивных

детей отвожу в сад, в школу до 9, к 10 на работе, чай попить за день не всегда успеваю, домой прихожу в 9, а то и в 11 вечера, еще дела, ужин и тд.
лет 15 так живу.

при этом по делам регулярно звоню в регионы часа в 4 дня по их времени - никто трубки не берет. я сначала не отдуплял, а пару лет назад в калугу ездил на завод, аккурат в 4 часа к проходной приехал.
блеать, да они там сметали турникеты на проходной - московский метрополитен спокойнее. за 2 часа до окончания рабочего дня завод опустел за 10 минут.
ну а куле - рыбалка, пивасик, футбол. ну и 20тык зарплата.
по-моему, это всё справедливо. как поработал, так и полопал.

Это сообщение отредактировал turbopower - 18.11.2014 - 02:19

ТС уже писал что работает он на 3 работах 22 часа в сутки, без выходных. И жена так же.
И он не "получает" а сам оценивает свой труд.

5 банков несколько лет чувака, который пытался доказать кому-то чего-то?

Две ипотеки, говоришь? Для одной продан коттедж - где здесь ипотека? Выплачивать охулиарды для банкирского Bentley? Суть где, блеать?

Я бы понял, если бы автор повествования показал КАК нужно решать жилищную проблему уйдя из отчего дома в 18 лет. А так... Доход, судя по кредитным выплатам - огромен (по меркам России).

Сам брал кредит на покупку земельного участка для строительства дома. Всё сам с нуля (городской житель). Когда выплатил кредит - взял справку на фирменном бланке банка, что я им уже ничего не должен. Она (справка в рамке) теперь встречает всех гостей на одном уровне с дипломами, сертификатами и прочими доками. Себя почувствовал освободившимся рабом. Речь шла о ежемесячных выплатах 10,000 рублей.

Ипотека,ипотекой,но квартиру ещё и ремонтировать надо!)))

дааа, вот у нас знакомые сейчас радуются, уже осталось не 35 лет ипотеку за дом выплачивать, а всего-навсего 33 года. Обоим по 45 лет, пашут как лошади, почти без выходных. Может это стимулирует на долгожительство, по-моисеевски, 120 лет, к примеру, когда в 80 лет жизнь только начинается!

Это сообщение отредактировал JSt - 18.11.2014 - 05:32

Банки - раковая опухоль на теле россии!

а вот тут, думаю, ты пиздишь, братишка - банки выдают кредиты с условием что срок кредитования закончится до наступления пенсионного возраста.
и если они в 43 года взяли кредит на 35 лет... то, ебать, банк оптимист ...думая что человек доживет до 78 лет и в том потчетном возрасте сможет обеспечивать выплату платежей

Знакомо. Брали с женой ипотеку в далеком 2004 от стабильного предприятия и стабильного банка стабильной компании ЮКОС. Давали кредит в долларах, ибо потому как и никак иначе. В общем, до 2006 года было терпимо, потом началось... Декрет супруги, конец ЮКОСа и банка, рост курса зелёного. Перетерпели, чё. Мало-помалу прожили, платили, ожидали окончания ипотеки. Досрочно погасить смысла не было, т.к. кратность платежей была 300 баксов. В общем, апрель 2014, последний платёж, свидетельство на право собственности без обременения. Рост курса. Ежедневные перекрещивания пяткой о финансовой свободе.
Смотрю сейчас на курс бакса и офигиваю! Вот это реальная петля! При нынешнем курсе платить долларовые кредиты - жесть и хоррор!
И да, радует одно, рыночная стоимость квартиры с момента взятия кредита увеличилась в 4 раза, при суммарной выплате за кредит с процентами - в 3 раза.