Как отдать миллион, Ипотечная история.

Психанул, извиняюсь. Если по делу, то вот так:
По местным ипотечным продуктам (не Москва), получается, можно попасть под разные программы, снижающие ставку, но 12% получается только если:
- молодая семья с двумя детьми;
- с зарплатными картами того банка, в котором берётся ипотека;
- первый взнос не менее 40% стоимости;
- только от застройщика-партнёра банка;
- не срок не более, чем пять лет.
При этом - у партнёров-застройщиков цена изначально выше среднерыночной на 4-6%.
В общем, эти 12% как бы есть, но на самом деле - нет.
За последние 5 лет не видел, чтобы у кого-то получилось менее, чем на 15% взять ипотеку.

12,75% годовых. Первый взнос 35%. На пять лет.
Из документов паспорт и пенсионное. Подтверждение дохода не требуется.

Не знаю где вы 15% нашли. Хотя по регионам ставка может отличаться...

Тоже об ипотеке весной думаю, и надеюсь на то, что рубль потом пизданется сильно)

ну, надо искать- банков -то много, думаю, где-то и пониже дадут процент, наверняка есть и русские саиты сравнения ипотек в разных банках. Нашел подходящий- и звoни туда, разговаривай. У нас по телефону даже дают ипотеки, не надо лично являться никуда. Ну а насчет карточки- разве трудно карточку в этом банке завести и туда зарплату перечислять? у меня один и тот же банк- и ипотеку ему плачу, и зарплату туда перечисляю. Так что при желании все возможно.

Добавлено в 19:19

а как это поможет в выплате ипотеки? или за границей трудишься и в иностранной валюте получаешь? тогда-да.

Добавлено в 19:22

у вас еще без подтверждения дохода дают? у нас до кризиса давали, и все врали безбожно, чтобы ипотеку получить. А потом в 8-м году цены начали падать на жилье, и все запаниковали . Сейчас запрещено такое- представляй доходы за последние 6 месяцев , а иначе- хрен кто че даст.

Это сообщение отредактировал ewetoucher - 17.11.2014 - 19:18

На хрена брать ипотеку с такой зарплатой? Можно и так накопить. Там наверное свои финансовые схемы как с лизингом процент уходит на уплату налогов... Хрень короче.

Надо бы)

не брал никогда кредиты, коплю на хату и вам сожалею!

Первый месяц как свободен от кредита рассрочки на кухню
Год платил, избавился.

Мать хочет на обустройство хаты и отпуск ещё взять - буду отговаривать. Хотя, с другой стороны, рассрочка (если без наебалова) - наименьшее зло.

Не знаю где вы 15% нашли. Хотя по регионам ставка может отличаться... [/QUOTE]
у вас еще без подтверждения дохода дают? у нас до кризиса давали, и все врали безбожно, чтобы ипотеку получить. А потом в 8-м году цены начали падать на жилье, и все запаниковали . Сейчас запрещено такое- представляй доходы за последние 6 месяцев , а иначе- хрен кто че даст. [/QUOTE]
Да, дают.
ЕСЛИ ты получаешь зарплату на карту банка, который даёт ипотеку.
А так - да, без подтверждения

Это сообщение отредактировал Полуумыч - 17.11.2014 - 19:53

почему от 178000 и 1млн
вроде как
от 2млн макс по стоимости квартиры и все время ежегодно по уплате процентов

Добавлено в 20:01

объясни мне я вот заполнил 3 ндфл на имущественный вычет по квартире
по налогам не делал
могу ли я делать оба вычета сразу ?

я из-за этого принципа уже 3 месяца без официальной работы...т.к больше сидя дома на жопе заработаю...
правда есть и плюсы,кредит мне не дадут,даже если захочу

Вот это жесть!!!! ~66600 рублей в месяц отдавать банку и самое печальное что первое время из этой суммы дай бог максимум десятка пойдет на погашение задолженности перед банком а остальные 56 тыщ - чоб банкирам хорошо жилось!

Ебать как мы скучно живем...
На Кубани и поверьте совсем не тянет в столицы или крупные мегаполисы.
А нахуя? Горбатиться за жизнь в муравейнике? Жидам под ебандейские проценты ипотеки деньги наживать?
За 8 лет после пожара полностью практически без кредитов построил дом. Дети, машиненка, доход примерно в 40- 50 к вдвоем с супругой.
Думаете хуево живем?
В "Ленте" или "Магните гипере" каждую неделю по 4-5 000 оставляем. Мясо по 240 рублей (свинина), баранину по 230 на дом привезут. Бензин беру у водил по 27-28 рублей (92 естественно), у меня уже запас в 200 литров стоит. Практически все вещи покупаем через интернет. Инфраструктура в городке развита, отличные детсады, гимназия, больница, парк, пруд с настоящими лебедями. Дороги недавно отремонтировали, электричество на улицах поменяли начиная от трансформаторов, кончая проводами и счетчиками.
Одним словом живи и радуйся.
Да, может зарплаты поменьше чем в столицах.
Зато жратва у нас лучше. Мы до сих пор баклажаны кстати жарим с грядки, виноград свой едим. По продуктам кубанцам жаловаться я думаю грешно, даже иногда поражаешься отношению, когда груши яблоки или орехи валяются и гниют, люди не успевают собирать.
А дом?
Хуля его строить.Это кажется сложно. на самом деле любой мужик может построить нормальный дом. Главное желание.
По деньгам у нас например дом 9 на 9 метров можно на 1 000 000 поднять нехуйственный, если делать самому. Если дядя будет делать то уже 1600 000-1700 000. А извините не каждый решиться за сезон отдать дяде 700 тысяч.Их ведь тоже зарабатывать не айс. Я думаю лучше самому за 2-3 сезона, чем переплачивать и тебе сделают за пол года.

Ещё как пойдёшь! Жили в однушке вчетвером, взяли трёшку, однушку сдаём, доплачиваем до взноса. + Рубль обесценивается! А взносы ежемесячные у нас постоянные.

квартиры дорожают потому что есть ипотека...так же квартиры покупают потому-что дают ипотеку.. не будет ипотеки,хаты будут дешевле,а денег их брать не будет

замкнутый круг какой-то

у меня под 5% ипотека если чо

66 648 рублей он платил в месяц повсем кредитам. Да уж и правда "Простой гражданин, каких тысячи."
У большинства простых россиян совокупный семейный доход на треть не дотягивает до этой суммы

Сам в кредитах.
Добрый Вам совет.
Попытайтесь Рефинансировать кредиты. Объедените в один.
СЛишком много "тел" кредитов.
По процентам переплачивается, просто в разы.
Пошукайте в поисковике Рефинансирование кредитов.
Успехов Вам и выдержки.

а его кто то заставлял брать 2 ипотеки поменять 8 машин ? значит деньги есть чего ж страдать знал на что шёл.

Купил машину в кредит.
Цена 550к
Первый взнос 200к.
Продал старую машину 100к все вложил в кредит.
Помогал сестренке с выплатой кредита на квартиру.
На момент покупки машины сестренка уже рассчиталась.
За месяц наскребла еще 100к, приехали в гости - сделала сюрпризик.
Опять все вложил в кредит.
Оставшиеся 150к погасил за 4 месяца не напрягаясь и никуда не спеша (просто не тратил денег на хотелки).

Итог: стоимость владения кредитом в 350к в течение полугода оставила 20к.

Так я вижу работу с кредитными системами.
Можешь быстро погасить кредит - значит ты можешь его взять. Не можешь - значит этот кредит тебе не по зубам. Терпи и копи.
Первые 3 года с женой было много трений. Ей срочно хотелось квартиру, а я ипотеку отказывался брать хоть убей. Потом подвернулся удачный вариант. Все счастливы.
Не нужно спешить жить. В погоне за сиюминутными благами мы расплачиваемся потом своим же временем. Лучше сейчас скушать мороженку, а завтра тортик, чем сегодня тортик, а завтра хрен без масла.

Это сообщение отредактировал Kreil - 17.11.2014 - 21:10

Извините, Вы - правы.
Действительно, я не "Простой гражданин, каких тысячи".
Правильно так : "Простой гражданин, каких тысячи, который вкалывает минимум по 15-20 часов в день и в единственные выходные бежит на вторую работу".

Это сообщение отредактировал Chapleen - 17.11.2014 - 21:12

обычные цифры..(для тех кто пашет). сами плачу около таких сумм работая 4 дня в неделю по 12 часов

Хорошие у вас проценты товарищи.
В процветающей Беларуси если я захочу взять кредит на 45к у.е. на строительство/дома квартиры, то при минимальном 20% первоначальном взносе, срок от 20 лет. Я буду платить 32% годовых. И это самые выгодные условия в стране.У остальных банков доходит до 36%

Под 19,5 это для ипотеки очень дорого, обычно 11-12

да даже 20% ипотеки это выгоднее чем снимать хату и "копить" угорая на инфляции и, упаси б.г. на скачках цен на недвигу.
з.ы. сам взял под 13% в самый пик просадки цен после кризиса 2008 года- (2010).... 27500 в месяц , осталось 5 лет .... через год уже в нашем подьезде за ту цену, за которую я взял трешку - покупали однокомнатные

Это сообщение отредактировал stan0766 - 17.11.2014 - 21:44