Новости отечественной урбанистики, из Самары

а южный город еще не попал в программу по переселению? если это будет, то соседями могут стать очень интересные люди )

Да ладно вам .. жилье как жилье дешевле чем в городе...От остановки ходят бесплатные автобусы , напротив гипермаркеты ....Еще строятся такие же на другом берегу р Самара...называется "Южный город" ...проблема вся уткнется в пропускную способность дорог, жилье нормальное , для молодых самое то.... однушка за 950 тсч...

сила маркетинга ) все прицепились к этой фразе - однушка за меньше милиона )

ощущение, что вы все живёте в шикарнейших аппартаментах на берегу моря.
вы бараки, ребята, не видели.
дома стоят, уже давно живут люди. ремонт сделал у себя хороший и живи спокойно. главное, что стоит это нормальных денег. и не 20 лет в ипотеке быть.
но со стороны, конечно, повыёбываться хорошо.
интересно вот только кто и сколько заплатил зялту за такой вот пост. а то ишь! Кошелев уже в соседние регионы идёт строить такое вот. надо как-то ж всем рассказать, что это говно.

Добавлено в 09:28

двушка 57кв.м. меньше, чем за 2 миллиона. как? купите где-нибудь такое, пусть там будет, где парковаться, детские садики, большое количество магазинов и пр.

Автор, движимое вкладываем в недвижимое-на выходе имеем чистую прибыль, тк цены на жилье растут от года к году. И экономике глубоко пох@й на ширину аллеек и плотность застройки. Не хочешь жить там? Аке! Сдавай эту, а сам снимай в центре за ту же сумму, выхлоп покрывает трату, да и ты-в центре (в неГЕТТО, как некоторые говорят). По мне Кошелёк-так все лучше, чем с родителями/братьями/сватьями... Своё, и дай Бог!
P.S. Ну и будучи сама из Самарских добавлю, что плотность застройки с генплана и личного нахождения там не ощущаются ))

Ну чё, типа английских предместьев.
Рада за самарцев. У них появился район похожий на город.

тема то не про ощущения и где мы живем, а про социальное жилье.
не хотелось бы касацо того, что написал странный автор из москвы. Здесь не обсуждают как лучше жить - на улице в коробке или в кошелеве. конешно в сравнении с коробкой кошелев лучше. Также никто не тыкает пальцем в жителей кошелева, обвиняя их в нищебродстве (а они каждый или через один оправдываются, зато своя, дешевая, лучше чем у бабушки). Обсуждается (как мне кажется) проблема выбора жилья. Почему то постоянно мелькают фразы сравнения сферического коня в вакууме (непонятно какой квартиры с непонятно каким месторасположением, но сверх дорогой и не доступной) и кошелька.

это да, так и есть. на любителя.

большое количество магазинов в меге? в ебенях двушки бушки со всеми благами сколько стоят? Цены на бушку конешно подросли, давно не мониторил. Покупали бушку двушку за <1.5 пару тройку лет назад еще, щас по авито уже 2м уже все бушки двушки, это да, в новокуе. такая же периферия, как и прочие поселки в сравнении с самарой (центром).

паходу это единственный аргумент у тех, кто там живет. перспективы никого не интересуют, мнений пока ни одного. живут сегодняшним днем, лучше и счастливей, чем с родителями.

POVIDLOV
Цитата
По мне Кошелёк-так все лучше, чем с родителями/братьями/сватьями

"паходу это единственный аргумент у тех, кто там живет. перспективы никого не интересуют, мнений пока ни одного. живут сегодняшним днем, лучше и счастливей, чем с родителями."

Какие перспективы ты имеешь в виду?
Мнений на 9 страниц.
А что в этом плохого, Вареньев ?)) сегодня-сегодняшним да, и счастливы, пройдет 3 года с момента купли-продажи, в цене возрастет да и ты,весь такой перспективный, скопить успеешь, продашь, добавишь и переберешься поближе или в более что-то комфортабельное

да я и не зарекаюсь. может и сам куплю там жилье. по обстоятельствам. но это будет не извесно когда и строго по определенным требованием, например по работе, а не по нужде ( типа хватило только на этот сарай и поэтому он збс). на 9 страниц мнений это да, но логических рассуждений нет ). пройдет 3 года, цена возрастет, это хзхз. может они разваляцо быстро, пока цена будет расти. данными о качестве я увы, не располагаю. А вот насчет подкопить и перебрацо я уже говорил. Собсно это и есть начало формирования гетто. Нормальные люди, которые сейчас там (и тут пишут), переедут в более комфортабельное просторное жилье, освободив место другим)

Добавлено в 10:26
а перспективы разные могут быть. цена жилья может возрасти, может упасть, бесплатные автобусы могут отменить, а могут и нет. Церковь могут достроить , а могут построить мечеть. Дороги на месте оставят, транспортный коллапс может быть, всякие катаклизмы ) Запрет парковки во дворах параллельно улице или вообще целиком. Автомобилистов начали гонять за тротуары и газоны, не предоставляя мест парковки взамен, политика партии у нас запретительная, но взамен ничего не давательная. Поэтому надо думать заранее )

Вареньев, с тобой все понятно ))

И залить бетоном.

в теории было бы неплохо, чтобы государстве нашем родном все изменилось в лучшую сторону, о людях бы начали думать, а не о корыстных интересах. Счастливые обладатели маленькой уютной (зато своей) квартирки видят в социальном жилье благо (доступность при нынешней зарплате обычных трудяг). А мне вот везде мерещится распил, взяточничество, коррупция ). При проектировании не идет речь об удачности застройки, удобствах жильцов, качественной инфраструктуре. тут уж сделали целый район, поэтому ну никак нельзя отмазацо от садиков и прочих туалетов с магазинами. В единичном строительстве еще проще, впихнуть дом к существующим коммуникациям, побыстрому продать , получить профит. Всякие там кукушкины потом будут писать, что вот мол для народа построили тыщу тыщ домов и магазинов, хотя их заслуга в этом очень сомнительная. Интересно вот что будет с южным шоссе в ближайшем будущем. Построили ангар, а где дороги не видать. Чтото достраивают перед открытием. Плюс южный город. Который даст прирост на южный мост тыщу тыщ машин. Уже сейчас там ежедневная жопка, у потом будет еще более великая жопа. И так повсеместно во всех сферах нашего бытия. Хорошо, когда об этом не думаешь, лежишь на диване , смотришь футбол с пивом, и минусишь разных гадов на форуме. Но разве так должно быть?

Гетто

mvmmvm
я уж было подумал, что вы специально зарегились тут , чтоб это написать )

Жесть в целом, хоть и дешево. Вообще не вижу по центру квартала больших площадок детских и стадионов со спортплощадками.

АнтонычЪ
может они располагаются там же где и описываемые жителями магазины, рестораны, кафе ... ))

Малоэтажное строительство. Если одному-вдвоем жить - ЯП купил. Мне лавочки во дворе и турники-качели в хуй не уперлись. Как и школы-больницы. Никто волоком не тащит покупать не заставляет.
Для семей без детей и с личными а/м - самое оно. Ни бухариков во дворе, ни шпаны прогуливающей школу/шарагу. Ничего. Приехали, пожрали, потрахались, поели, - спать. ЗАЕБИСЬ.
Мне более комфортно было бы жить в таком районе, чем в том, что у меня в Тюмени строят - несколько десятков 20-этажных свечек стоят лесом. Как деревья. Между них ветер гуляет шопиздец, хочется кому-нибудь уебать - они все одинаковые и как между них ориентироваться непонятно, - потому что построены кварталом и номера типа широтная 139/1 - 139/100500.
ЗАТО ЕСТЬ СОЦКУЛЬТБЫТ!!!!1111 Ебись оно конем.

кстати, кое где можно купить участок, оформить под ижс, возвести там свой сарай с блекджеком и шлюхами, без ебнутых соседей с перфораторами, шпаны, с личной парковкой, хоть в три этажа в любую сторону, с личной ямой (this is sparta) и прочими биореакторами. И жить поживать, без гемороя со всякими управляющими компаниями и затоплениями маразматичными старухами.

Это вы еще в Краснодаре не были, там расстояние между пятиэтажками <5 метров - с соседом здороваться можно, дорог нет. И живут.


Кто не верит- за ЖК "Российский" дальше к объездной.

Фото не делал.

Добавлено в 12:34
А по уму - такое как в посте - идеально, плюсом к этому - загородный дом.

Меня лично город интересует только в плане рабочего места, жить лучше в своем доме.

В общем тут все понятно, посчитал в одном блоке 21 трехэтажный дом, всего в одном блоке 63 этажа.
Грубо говоря можно на этой площади построить 4 дома по 15 этажей и расселить всех жителей, при этом получим между домами участки на несколько стадионов+детские площадки, дополнительно появилось бы место под школы больницы и т.д. Однако это не сделано,а участок застроен 3-хэтажками.

Почему? Да потому что застройщик сэкономил два раза.
1. Он получил землю для индивидуального жилищного строительства на которой разрешена застройка высотой до 3-х этажей не более. Для многоэтажек нужно перевезти земли в другое назначение - многоэтажное городское строительство.
2. Для строительства многоэтажки нужен серьезный фундамент и дорогие земляные работы, для строительства трехэтажки фундамент делается кустарным методом за очень дешево.

ко всему прочему многоэтажки дороже и сложнее во всех смыслах. Их и строить сложнее, и дольше. И узбекам сложнее на 20 этаж кирпич носить )

Это сообщение отредактировал povidlof - 21.07.2014 - 13:07

Один вопрос: ты долбоёб?
1. На ИЖС не может строить юридическое лицо.
2. Это многоквартирные дома, НЕ ИЖС. Даже не блокированные, а просто многоквартирники.
3. Дешевле построить 4 многоэтажки на хорошем свайном фундаменте и подвести туда коммуникации, чем построить 63 трехэтажных дома.

Просто грунты не подходят под многоэтажное строительство. Вот и поставили ограничение три этажа. Конспиратор хуев.

inb4: сейчас напишет еще один удивленный строитель, "поймавший" меня на словах "свайный фундамент" для МЖД.

Добавлено в 13:35

Еще один "строитель". Нет ничего сложного в том, чтобы построить монолитно-каркасного монстра. Их десятками клепают. И строительный контроль осуществлять проще за ОДНИМ объектом, чем за двумя десятками.

Это сообщение отредактировал Kapues - 21.07.2014 - 13:37

конешно я не строитель и не "строитель". нет ничего сложного нив чем. если очень захотеть - можно в космос полететь. но из говна и палок пользуясь услугами неграмотных обезьян строят именно сараи, а не качественное жилье.
Скажите, как строитель нестроителю. чем отличаются коммуникации для многоэтажных домов. или так. по пунктам. чтоб дуракам стало сразу все ясно и понятно, с самого начала: различия в проектировании, различия в согласовании, различия в коммуникациях, различия в применяемой при строительстве технике и рабочих, еще какие различия. или все одинаково. и почему социальное жилье имеет вид говна малоэтажного во всех городах (различия только в применяемых материалах). Очень интересно для кругозора

Все аспекты объяснять устану.
Социальное жилье имеет вид говна, потому что клепается маленькими фирмочками под конкретный мелкий муниципальный заказ. Именно руками кривожопых обезьян. Тут похуй на качество, ибо принимают рукопожатные и конаечный потребитель особо пищать не будет.
При комплексной застройке используется тот же труд кривожопых обезьян, НО под постоянным контролем. Эти кривожопые обезьяны используются и при малоэтажном и на высотном строительстве. Особой разницы нет.
Особой разницы нет и в согласовании. Юридически похуй согласовывать 2-х квартирный жилой дом (НЕ блокированный) и 200-квартирный. Ввод в эксплуатацию - аналогично.
Разницу в проектировании объяснять не буду по одной простой причине: я не знаю эту работу со стороны проектировщика.
Себестоимость квадрата в высотке выходит меньше, если грунты, ПЗЗ и прочая хрень, и, самое главное, БЮДЖЕТ позволяют, - строят сразу 3 и более многоквартирника. Это еще больше удешевляет квадратный метр.

Kapues Спасибо. Жалко плюсануть не могу. А как обеспечивается контроль? за каждой макакой приставлен бригадир-смотритель?
а еще кстати ситуация. как влияет грамотность кирпичеукладчиков и аналогичных рабочих на качество строительства? некоторые и русского языка совсем не знают. А так же хочется сравнить с совковыми временами, тогда рабочие тож институтов не оканчивали, пту и в путь. Дома вроде все стоят до сих пор.